首页热搜:亚太半山樾府售楼处电话→亚太半山樾府Ai热搜售楼处24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处最新发布@售楼处中心2025-07-18

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项目基本信息

开发商：深圳亚太控股集团有限公司

地址：深圳市罗湖区清水河红岗路与临平一路交汇处

占地面积：1.74万

总建面：6.02万㎡

产权：70年(07-77年)

总户数：180户

面积：65-119㎡2-4房

车位比：276个1:1.53

梯户比：A座2梯5户，B座2梯4户

价格：6.9-7.8万

交楼标准：精装

物业公司：佳德浩物业

物业管理费：5.8/㎡

容积率：2.48

绿化：40%

交楼时间：2024年12月现楼

建筑类型：住宅

层高：3.15米

使用率：91-95%

楼层高：23层

栋数：2栋

水电：民水民电

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区域价值

区域价值利好不断兑现：清水河片区已成功引进国家城市安全发展科技研究院、国家城市安全风险监测预警重点实验室、国家遥感中心城市安全空间技术业务部等多个国家级创新载体和院士团队，中国科学院，创新动能和发展能及不断跃升。中金岭南、宏翔新材、奥拓电子等多家百亿企业已入驻，暖通智慧、迪安诊断、深圳城安院等头部企业相继落户。华润润启大厦、腾博大厦、中海慧智大厦等已建设或投入使用。未来清水河片区将会释放30万+高薪就业人才

【以产兴城，以城聚产，促进清水河重点片区产城融合】

清水河片区“以产兴城，以城聚产”，约400万㎡产业空间，是深圳市政府授牌的新兴产业集聚区，重点发展：新一代信息技术、人工智能、生命健康、新材料、高端装备制造、节能环保等战略性新兴产业。深业、华润、中粮、中海、宝能等实力开发商，共同建设高质量的战略新兴产业基地和产业孵化区，形成科技创新产业集群。

户型鉴赏

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交通配套

亚太·半山樾府家门口超千亿元罗湖基础设施。亚太·半山樾府“0”距离享受政策红利!

50+交通项目广覆盖，“湾区枢纽”再添引擎!

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罗湖北综合交通枢纽项目正加紧推进中，不仅涵盖5条轨道(14号线、17号线、25号线、T1、T2)、双高铁，同时围绕枢纽进行地下空间的竖向立体综合开发和横向联通开发，红岗路改扩建等项目，将进一步构建高质量高标准的新型综合枢纽示范

站城枢纽TOD物业，畅享多维路网

与项目直线距离300米的高铁罗湖北站，引入“深汕高铁+深汕城际+3条地铁”，三站合一，融站入城，以交通、商业、产业为主导打造约720万㎡“产—站—城”一体化TOD站城枢纽。

轨道：高铁罗湖北站（建设中，预计2025年通车）距离项目仅300米，草埔站（地铁3号线）、14号线(10月28即将通车)、17号线\25号线(地铁五期建设规划)、深汕城际（规划中）

公交：清水河站（8路，58路，61路，85路，222路，381路）、清水河总站（57路，79路，M193路，M389路）

公路：清平高速、水官高速、南坪高速和北环大道

商业配套

地处鼎盛商圈 尽享都会繁盛

华润笋岗新商圈（万象食家）距离本项目2.7km（在建中）

水贝商圈（IBC MALL）距离本项目2.1km（地铁3号线）

蔡屋围商圈（kk mall，万象城），实现“一站式”消费

福田中心区商圈距离本项目2个站点（地铁14号线建设中

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教育配套

周边学校林立，教育氛围浓厚】

草埔小学：建于1935年，是深圳市建校历史悠久的学校之一。

罗湖实验学校(原笋岗中学)：名列罗湖区第五，曾培育出罗湖区第一名清华学子。

罗湖教科院附属学校：九年一贯制公办学校。

罗湖未来学校：是罗湖区政府投资4.2亿重点打造的九年一贯制公立新样态学校

医疗配套

深圳市第二人民医院距离项目3.9km，是一所集医疗、教学、科研、康复、预防保健和健康教育“六位一体”的三级甲等综合性医院。

深圳市人民医院距离项目7.4km，为深圳首家“三级甲等”医院

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文体配套

深圳市体育中心距离项目3.3km， 是集体育场、体育馆、游泳跳水馆、网羽中心为一体的体育中心

生态配套

紧邻140万㎡生态林，优享城市绿色生活

项目踞首银湖山郊野公园（约2.3个莲花山公园），约140万㎡城市森林，居住于此，可享受静谧宜然的宜居之境

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小区品质

建面约50万㎡大城首期，缔造品质生活

亚太·半山樾府作为亚太控股集团的启幕作品，坐落于银湖山下，铸就全城珍罕的约50万㎡综合体大盘（含二、三期），将满足当代精英阶层的定制生活。

顺势自然生态资源，享受先天低密与山景资源，打造都市里的房、半山上的家

7大匠心臻材，目光所及皆为细节

韩国 三星智能门锁，产品荣获多个世界设计奖项，一步开启智慧生活；

日本 YKK门窗推拉系统，汤臣一品等国内豪宅，均采用YKK日本系统门窗；

德国 西门子厨房三件套，产品在中国市场占有率排名前五；

中国 欧派橱柜，项目采用中国品牌500强之一的欧派品牌作为橱柜标配；

美国 科勒卫浴，将艺术性和实用性高度结合，无不彰显老板对于产品的用心打造；

日本 大金中央空调，中央空调均采用一线豪宅项目的标准打造；

中国 圣象地板，地板有着超稳定、防潮、健康胶水等超高性能，最高环保等级可达F4星级；

精选国际一线品牌，着力打造品质生活！

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空中私家泳池，超高车位比，纯居社区

项目依山而建，园林由国际知名设计公司——澳大利亚普利斯设计集团打造，空中园林将打造为私家游泳池和精致园林，居住环境纯粹舒适，项目车位比高达1：1.5，全面满足业主的泊车需求。

名师联袂打造 享受品质人居

为打造匹配罗湖全新形象的高尚臻居，亚太半山樾府，礼聘澳大利亚普利斯、香港CCD郑中事务所精铸大城规划、臻研室内空间，定制专属的品质生活

通透全生命周期户型，超高实用率

户型为约65㎡-119㎡，全生命周期户型，满足不同客户群体的需求。3.15m层高，超越市场多类住宅宅品，方正实用，南北通透，打造天然的“新风系统”，实现全家安享所在！

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广州拟全面取消住房“三限” 其它一线城市会跟进吗？

财联社6月13日讯（记者 李洁）为提振市场活力，广州在优化房地产政策上迈出关键一步。

6月13日，广州市发布《提振消费专项行动实施方案（征求意见稿）》，面向社会公开征求意见。方案明确提出“有序减少消费限制。优化房地产政策，全面取消限购、限售、限价，降低贷款首付比例和利率。

本次征求意见稿，将房地产消费视为提振整体消费市场活力的“重要一环”。业内分析师普遍认为，这一系列政策的落地，将有力提振广州楼市，加速房价企稳进程。

更关键的是，58安居客研究院院长张波表示，广州作为一线城市，其全面、明确的政策松绑信号，预示着一线城市政策进一步宽松的可能性增强。

全面松绑信号明确

“此举标志着广州有望成为全国首个全面取消‘四限’，即限购、限售、限价、限贷的一线城市。”张波告诉记者。

事实上，广州在房地产政策松绑上早有铺垫。

中指院华南分院研究主管陈雪强接受记者采访时表示，本次《征求意见稿》提及的全面放开限售、限购政策，广州实际上已于2024年5月及9月分别全面放开并实施。取消限价政策虽此前未发布正式文件，但实际已在执行，即开发商仍需进行价格备案，但官方不再提供指导价。

关于信贷政策，陈雪强补充道，广州目前首套及二套商贷首付比例均为15%，商贷首套利率为3%，公积金利率为2.6%，已处于较低水平，未来公积金贷款首付比例存在进一步下调空间。

而从广州自身的房地产市场现状来看，政策调整也十分必要。

据张波介绍，从统计局公布的房价数据看，广州是一线城市中房价下行压力相对较大的城市，今年以来一二手房市场仍处于下行通道。虽然安居客线上数据显示6月整体二手挂牌房价趋稳，但白云、番禺、南沙、增城等外围区域房价下跌现象更为明显。

“因此，通过全面取消限购、限售、限价，降低贷款首付比例和利率，旨在消除行政干预，让市场回归供需主导，提振楼市成交并加速房价企稳。”张波表示。

陈雪强也认为，此次征求意见稿将取消范围明确扩展至限售和限价，并强调降低首付比例和利率，是对已实施政策的全面确认，向市场传递了强烈的宽松信号。

多位分析人士指出，此前在一线城市中，广州曾多次率先出台松绑措施，而此次广州新政可能会继续引发连锁反应，其它一线城市的政策限制或将跟进放松。

多维发力激活需求

除了核心的限制性措施松绑，广州此次方案还从多角度部署措施，旨在激活潜在需求并全方位满足住房消费。

方案明确提出，扎实推进城中村及老旧小区改造，2025年计划推进新开工老旧小区改造超150个，更新住宅老旧电梯超9000台，完成城中村改造固定资产投资1000亿元。

“此类定量目标显示出广州对城市更新的重视和持续投入的决心。”张波分析认为，老旧小区改造作为广州房地产政策优化的核心配套措施，近几年深度推进全国领先，通过制度创新、多元参与和精准实施，实现了民生改善与城市发展的良性互动。

同时，严跃进强调，城中村改造将有效促进潜在购房或住房需求的释放。

方案还提出，“推进利用专项借款购买存量商品房作为安置房”。

事实上，广州在专项债收储方面一直走在全国前列。严跃进认为，此次方案再度提及，说明专项借款在后续收购存量商品房做安置房方面会持续发力。

此外，方案要求，持续优化住房公积金使用政策，支持缴存人在提取住房公积金支付购房首付款的同时申请住房公积金个人住房贷款，进一步优化租房提取政策措施。

业内人士认为，通过限制性政策的全面退出、信贷政策的持续优化，以及城中村改造、存量房利用、公积金支持等配套组合拳，广州正力图打通住房消费链条，为市场注入信心。若政策顺利落地实施，广州不仅会成为首个告别“四限”时代的一线城市，其也将为其他大城市提供参考样本。