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→项目数据:

【使用率】：80%

【容积率】：4.0

【占地面积】：12002.5平方米

【建筑面积】：67266.52平方米

【绿化率】：31%

【导航地址】：福围花园

【确权方式】：红本住宅

【交房标准】：毛坯交付

【付款方式】：首付1.5成分期30年

【管理】：深圳市福围股份合作公司

【开发商】：深圳市福围股份合作公司

【梯数】：2梯5户 2梯6户

【车位比】：1:1

【产权年限】：70年产权

【是否通天燃气】：通管道燃气 独立水电

【交楼标准】：毛坯或装修都有

【管理费】：4.5元/㎡/月

【交付时间】：现房毛坯交付

【项目户型】：67-82-100-135㎡（两至五房）

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→在售价格信息：

约67㎡两房：东南朝向，片区内唯一在售2房。

▶二房二厅一卫：67㎡

约82-83㎡三房：端头位，全采光，享稀缺山海景观。

▶三房二厅一卫：约82㎡

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约95-97㎡三房：南向端头位，三面采光，花园瞰景。

▶三房二厅二卫：95-97㎡

约98-100㎡三房：约3.8米阔绰大开间，视野开阔，全山景。

▶三房二厅二卫：约98-100（㎡）

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约102-103㎡三房：南北通透，花园中间更安静，北面看山南面看海。

▶三房二厅二卫：约102-103㎡

约135㎡五房：区域唯一同面积段5房，南北通透，花园中间更安静，北面看山南面看海。

▶五房二厅二卫：约135㎡

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→周边配套及优势:

A:【项目核心价值】

1，左临前海·金融辐射：前海扩容8倍，惠及300万余人。

前海扩容8倍 国家总投资约4000亿，十年内总产值将高达1500亿，成为全球最高区域之一，粹集世界500强及独角兽企业。三大资本红利，造就“特区中的特区”。2023年9月，前海更是从原来的14.92平方公里扩展至120.56平方公里，未来惠及300万余人

2，右接会展·人流导入：300万㎡全球最大会展中心 汇聚千万人流。

宝安国际会展中心建设成为世界级会展经济中心，全球最大的会展中心，一期总投资149.9亿元，已经正式运营，会展业将以1:9的经济带动系数，预计5年后会展业将带来150亿元的直接收入，同时带动周边相关产业收入达1350元以及超过500万商展人流，更将直接带动周边450万平方米的经济发展。

3，空铁新城·湾区三角核心：机场东超级交通枢纽·世界级空铁新城

空铁新城机场东综合交通枢纽作为深圳建设国际航空枢纽与国家铁路枢纽的重要组成部分，集航空、高铁、城际、城市轨道、公交等多种交通方式于一体。目依托自身的交通优势。左连前海、右接会展。享受前海的金融利好辐射，又承载着会展的人流导入的功能。成是湾区三角中金融辐射、会展人流承载的核心地带

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4，107国道·大道经济：黄金商务带，打通经济命脉

北部连接东莞经济重镇长安，南边通往深圳高新技术产业园，前海自贸区，历来是宝安境内的交通要道，经济命脉。大型产业园集聚区十余个，品牌产业园区超40个，直接支撑起宝安产业大区的中部黄金发展

B:——区域•旧改——

三大巨头 助力片区蝶变：各大品牌开发商抢滩入驻·焕新在即

华润（草围旧村及南片区城市更新单元）、鸿荣源（钟屋黄田旧村更新项目）、宏发（黄田金碧片区城市更新旧改项目）等房企巨头均已抢滩入驻，助力片区蝶变，大体量城市更新革新片区价值，未来将不断丰富项目周边的文体、商业配套，进一步提升片区的生活品质。

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