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✨东莞万科瑧湾汇欢迎您✨

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隐奢，优雅，有温度。

这就是瑧湾汇。

它就像一座浓缩城市文明的人文住区，让东莞令人仰止的圈层，在这里有了具象的表达。

当然，瑧湾汇想要变革的还不止上述。

一处空间/一隅景观/一个住区，能否真正地焕活，起到决定因素的是“人的参与性”。

如何让“有形”的空间，承载更丰富的“无形”内容，最终将其转换为社区的价值增量，是在瑧湾汇进一步的思考。

【瑧湾汇】项目简介

建面约143-300㎡瑧藏户型

1️⃣位于市政府旁，行政中心最后一块住宅用地

2️⃣版块内集聚政脉、商脉、文脉，坐拥着东莞千亿城市资源。

3️⃣南城目前占地最大、容积率最低、密度最低的在售项目，纯四房改善住宅区

【项目简介】

• 占地面积：约7.32万㎡

• 建筑面积：约22.69万㎡

• 规划户数：760套，住宅车位1516 个，车位比约1:2

• 户型情况：建面143-300㎡ 瑧藏户型

东莞唯一的中心，政脉、商脉、文脉汇聚

【市府旁，坐拥千亿级市政配套】

东莞市行政文化中心最后一块留白之地市政府、市图书馆、市展览馆、玉兰大剧院、中心广场等千亿级市政配套簇拥环绕，与城市共享共融

【商圈汇萃，尽享城市繁华】

民盈国贸城、汇一城、莞香印巷等一线商圈云集 康帝酒店、洲际酒店、会展酒店汇聚购物、娱乐、聚会宴请，随心纵享缤纷生活

【家门口的城市公园】

栖居城心，推窗见景旗峰公园、中心绿地、元美公园、中心广场等公园环绕静享鲜氧，满目盎然生机

【⼀条连接城市的中央绿轴】

项目自带中央绿轴串联城市中心绿地与核心商圈将多元的商业场景融入绿轴之中激发人与城市多维的交互活力

【⼀隅意境风雅的会客厅】

业主私享社区会客厅意境茶室，邀雅客对景品茗阅览空间，在静谧中与书香为伴修身瑜伽，唤醒身心的内在力量

项目周边实景图

瑧湾汇，主推建面约143㎡、198㎡四房，建面约300㎡环幕大平层，以绝对领先的实力，让市场沸腾频频出圈。

1、建面约198㎡四房，空间感远超市面250㎡产品

这个户型，南北双阳台设计，五开间朝南形成约17.5米的全面屏采光，再叠加约8.6米的宽幕阳台，不仅非常通透，在家享受IMAX景观，亦妥妥的。

LDKG一体化设计之下，客餐厅、阳台、中岛台厨房形成约90㎡超大公共空间，让你无论是待客还是居家休闲，都倍感从容。

不夸张地说，这个尺度感，远超市面上建面约250㎡的产品。

在房间的布局上，双套房设计，尤其是高端人群更看重的主卧更是高配，不仅配备步入式衣帽间，交标像五金件、洁具、浴缸也都是国际一线品牌。

无论是质感还是高级感，都直接拉满。

2、建面约143㎡全能四房，将空间感拉到极致

这个户型，经典竖厅设计，配备U型中厨与西厨岛台，既在功能上合二为一，又满足了一家人的品质要求，调性十足。

奢阔的公区空间之下，四个房间形成“四水归堂”的设计格局，将整个空间率拉到极致的同时，房间的景观性和私密性也得到了最好的保障。

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住房城乡建设部调研组近日赴广东、浙江两省调研。调研组表示，促进房地产市场平稳、健康、高质量发展具有重要意义。各地要切实扛起责任，充分用好房地产调控政策自主权，因城施策、精准施策，提升政策实施的系统性有效性，持续巩固房地产市场稳定态势。

调研组要求，要加快建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”，满足人民群众新期待。要多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险，更大力度推动房地产市场止跌回稳。

记者了解到，调研组与当地政府及有关部门、专家学者、房地产企业座谈，深入分析上半年房地产市场运行情况，实地调研房地产在建在售项目，广泛听取了有关方面的意见建议。

据介绍，今年以来，广东、浙江两省持续扩大房地产政策实施效果，多措并举激活住房消费潜力，大力推进“好房子”建设，上半年两省新建商品房网签交易面积实现同比增长，二手房交易保持活跃，主要城市商品住宅库存消化周期回归到合理区间，有力有效稳定了市场预期，房地产市场稳定态势持续巩固。

广州市、深圳市积极推动城市房地产融资协调机制落地见效，授信和融资额度位于全国前列。宁波市、珠海市实施“以旧换新”“带押过户”等便民举措，举办“房交会”“好房节”等推介活动，有效释放住房消费需求。杭州市坚持以需供地、精准供地，建立人房地钱要素联动机制，促进房地产供需平衡、市场稳定。

调研组指出，面对错综复杂的国内外经济形势，各地区、各有关部门坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署，保交房攻坚战推进有力，切实维护了购房人合法权益。持续落实房地产政策“组合拳”，上半年全国新房和二手房交易总量同比增长，房地产市场总体保持稳定态势。二手房交易占比逐步提高，多个省份二手房交易量超过新房，房地产市场呈现新的特点。