万科湾中新城原墅(2024万科湾中新城原墅)首页网站(马鞍岛)最新价格|户型配套

万科深业湾中新城原墅线上预约看房【享】专属优惠折扣

项目交房时间、价格、户型图、学校、最新优惠咨询

万科深业湾中新城原墅售楼处24小时VIP电话：400 902 7191

原墅「和苑」独一份设计，结合地段、交通、配套优越性所打造出来的首张岛“芯”院居封面，堪称中山市场的迭代标杆。

至此，原墅建面约89-119㎡瞰海高层住宅、建面约129-145㎡花园低密洋、建面约198-239㎡「和苑」藏品，所有产品系全员亮相。

一盘展现了各种产品的进阶力，唯有万科。

原墅组团270°双面环水，两面江岸线长约830米（数据：百度测距），视线放远，就是伶仃洋。

基于这样的自然优势，万科不是简单地将院子排布在水系旁，而是将院子设计成一个个簇拥在一起的“岛屿”，如同一个个岛屿环抱“水系”一样，有着环水岛居的意境。

原墅和苑区域设计©正象设计

这样的独特设计，有一份水境之美，同时也拉近了建筑与水系的亲密度，让我们看到，建筑与生态不是对立的，而是可以相辅相成的。

更重要的是，原墅「和苑」将人们对生态居所的渴望完美表达，观景也有了更多可能性。

居于此，近看园景、滨水公园、双面江景，远眺伶仃洋，不同楼层，不同角度，万千景色，都是马鞍岛最美的一扇窗。

住在原墅，院子生活是私密的，也可以是开放的。

「和苑」融合了传统四合院建筑模式，前庭后院的布局，合成半私密的空间，让居住在这里的人，有更强烈的领域感和安全感。

在「和苑」，有天有地有院子，4层洋房霸气设计，是一席岛内前所未有的真院居。

原墅和苑效果图©正象设计

建面约239㎡，坐落于一线临河边，是原墅「和苑」最大的尺度。

独立玄关入户，开间约13.5米的LDK一体化，还在客厅与院子之间，专门设计了观景门廊，参照骑楼，让业主在户外观景、品茶、闲聊、赏花，而无惧风雨。

建面约201㎡，L型公共空间，围绕着前庭而展开，抬头都是院子的四时美景。

每一层都有观景露台，俯瞰庭院深深，仰望观星，远眺江水潺潺，与诗意作伴。

全屋多套间设计，三代同堂，分层而居，每个成员都有自己的天地。

原墅和苑效果图©正象设计

这种丰富且私密的的生活状态，大平层、复式和叠院都给不了，唯原墅「和苑」能做到。

届时，原墅「和苑」这两个户型的样板房，也将对外开放，由产品打造的一套完整度假生活方式，不再是想象，而是亲身体验。

户型图：

湾中新城作为超级大盘，拥有着极其丰富的产品线，不管是初次上车的刚需还是为了给家人提供更好居住环境的改善买家，都能在这里挑选到满意的房子。

1、高层住宅：建面约69-163㎡三四房滨海住宅，建面约220-249㎡一线海景大平层，深圳小家庭的居家首选。

2、低密度洋房组团：建面约89-119㎡瞰景高层三四房，129-145㎡低密花园洋房，建面约198-239㎡藏品定制和苑，闹中取静，湾区稀缺。

3、湾中公馆：建面约29-66㎡的公寓产品，上车门槛低。

万科深业湾中新城原墅线上预约看房【享】专属优惠折扣

项目交房时间、价格、户型图、学校、最新优惠咨询

万科深业湾中新城原墅售楼处24小时VIP电话：400 902 7191

万科深业湾中新城原墅售楼处VIP电话/预约VIP热线：400 902 7191【营销中心】 优惠活动〢线上预约看房〢可领取惊喜优惠大礼包〢团购最高省 2 O W,送1—8万元购房补贴

免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除，联系电话：400 902 7191

房产信息：

最新70城房价出炉！深圳二手房均价跌回2019年

近日（7月15日），国家统计局发布2024年6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况及解读。6月份各线城市商品住宅销售价格环比降幅总体收窄。其中6月深圳新建商品住宅销售价格环比下降0.7％，同比下降7.7％；二手住宅销售价格环比下降1.0%，同比下降9.5%，成交均价跌回至2019年左右水平。6月，深圳新房、二手房成交规模都有所上升。

来源：国家统计局

根据国家统计局城市司首席统计师王中华解读2024年6月份商品住宅销售价格变动情况统计数据：2024年6月份，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比降幅总体收窄；同比下降，其中一线城市二手住宅同比降幅收窄。一、各线城市商品住宅销售价格环比降幅总体收窄6月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.5%，降幅比上月收窄0.2个百分点。其中，北京、广州和深圳分别下降0.6%、1.2%和0.7%，上海上涨0.4%。二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.7%，降幅与上月相同。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.6%，降幅比上月收窄0.2个百分点。6月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降0.4%，降幅比上月收窄0.8个百分点，其中北京、上海今年以来首次转涨，分别上涨0.2%和0.5%，广州、深圳分别下降1.5%和1.0%。二线城市二手住宅销售价格环比下降0.9%，降幅比上月收窄0.1个百分点。三线城市二手住宅销售价格环比下降0.9%，降幅与上月相同。6月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有64个和66个，均比上月减少4个。二、各线城市商品住宅销售价格同比下降6月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降3.7%，降幅比上月扩大0.5个百分点。其中，北京、广州和深圳分别下降2.4%、9.3%和7.7%，上海上涨4.4%。二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降4.5%和5.4%，降幅比上月分别扩大0.8个和0.5个百分点。

6月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降9.0%，降幅比上月收窄0.3个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降7.8%、6.3%、12.4%和9.5%。二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降7.9%和7.7%，降幅均比上月扩大0.4个百分点。

新建商品住宅、二手住宅销售价格指数

深圳6月份新建商品住宅的销售价格环比下降0.7％，同比下降7.7％。二手住宅的销售价格环比下降1.0%，同比下降9.5%。

6月深圳一手住宅成交方面量升价跌，共成交约39.39万㎡（预售+现售），环比上涨53.8％，同比上涨14.6％；成交均价约59649元/㎡（ps:成交均价不同于统计局销售价格指数）。从各区的成交量来看，共有9个区成交面积破万方，网签套数均超百套，其中主力区域龙岗区网签套数932套，成交面积约8.88万㎡。在5.17新政后，深圳新房、二手房成交规模都有所上升，高频次政策“托市”成效明显。

数据来源：CRIC6月深圳全市一手住宅共有57个板块有网签，5个板块成交均价超10万元/㎡。板块均价最高的是华侨城板块，均价约114363元/㎡。套均价达千万每套的板块共有13个，梅林板块套均价最高为1823万元/套。

数据来源：CRIC

从单项目成交来看，6月有2个项目网签超百套，其中【信义金御半山】网签186套，成交金额最多达11.18亿元，面积约1.57万㎡。

数据来源：CRIC

6月，从深圳二手住宅各区网签数据来看，主力成交区域仍是龙岗区，网签最多，面积约9.66万㎡，环比微降2.8％，共网签1098套；福田区次之，共网签932套，面积约8.1万㎡；此外，南山、宝安、罗湖、龙华4个区网签超百套，光明、坪山和大鹏新区的二手住宅网签套数不足10套。2024年上半年深圳二手住宅成交均价约58975元/㎡，套均总价约531万元/套。二手房价格于2021年达到近年最高峰，随后在2022年出现下降，2023年出现一定反弹，直到2024年上半年再次降低，达2019年左右水平。

数据来源：CRIC

截至2024年7月1日，据深圳市房地产信息平台公开在售二手房数量统计，全市有效在售二手房源62591套，对比6月1日统计的60958套在售房源增加1633套（如下图），环比增长2.7%。从月度走势看，在春节假期复工后，市场二手房在售量呈现持续增长态势，当前量较春节假期间在售量增加近1万套，反映年后在市场有所好转的背景下，业主出售意愿在持续上升。

数据来源：深圳市房地产信息平台

新建商品住宅

二手住宅