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本项目采用预约制和验资，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

国企匠造

天境云庭

01

天赋稀贵，城央公园头排主场

社区品质

振业天境云庭位于光明中心区科学公园南侧，项目占地1.2万㎡，可售建筑面积4.5万㎡，定位为高端改善类产品，户型面积为89㎡三房、112㎡四房、141㎡四房。

（效果图，具体以实际为准）

振业天境云庭踞守光明科学公园南侧头排，

直面约 208 万㎡城市中央公园，

以 “城芯绿肺” 为天然幕景，

占位光明中心区核芯地段。

项目由振业集团“天”字系TOP团队操刀，

总建面约8.9万㎡，

规划2栋高层+1栋120米超高层，

以低密纯粹住区（容积率约3.0）、

1:1.7高车位配比，

打造光明罕有的改善型奢居。

社区内配建酒店式大堂、

无界观景园林、星空会所等奢享空间，

外揽科学公园四季繁花，天赋资源不可复制。

02

极致尺度，革新光明改善标准

楼盘户型

项目主推建面约113–141㎡精装改善四房，

以“超宽面宽+公园景观”重构光明人居想象：

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约15.6米巨幕面宽

最大户型南向面宽达15.6米，

搭配全景落地窗、7米观景阳台，

无遮挡收纳科学公园天际线

全屋高配精装

采用振业最新研发的奢装体系，

国际品牌建材、智能化家居系统、

多功能收纳设计，定义光明精装标杆

功能升级

四房双套房设计，

匹配精英家庭社交、育儿、品质生活全需求。

80%房源为四房改善户型，

专为城市塔尖人群定制。

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03

立体路网，畅达湾区核心

交通出行

项目坐拥“1高铁+3高速+4地铁”黄金交通网

01

高铁

1.5公里直达光明城站，

30分钟速抵深圳北，

接轨广深港科创走廊

02

地铁

6号线（已运营）、13号线（在建）、

18/29号线（规划）四轨环伺，

快速联通南山、福田

03

高速

龙大、南光、外环高速10分钟上达，

1小时覆盖深圳全域。光明站TOD（在建）

更将聚合商务、商业、交通枢纽功能，

擎动湾区流量核心。

04

稀缺资产，领涨光明价值级

综合评价

振业天境云庭以“城芯+公园+低密+高配”四重价值，

成就光明顶豪稀缺标的。

生态稀贵

科学公园头排景观，

都会与自然零距离切换

配套顶流

蓝鲸世界、万达广场等商圈环伺，

22所全龄学府护航成长

空间革新

15.6米面宽、双套房设计

打破区域户型天花板，

精装标准领先光明

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以下是2025年4月13日最新的楼市新闻要点整理：

1. 房地产市场整体回暖

3月至4月，受政策利好影响，楼市进入"金三银四"销售旺季，一线城市成交量同比激增，二线城市改善型需求爆发，市场活跃度提升910。

北京新房网签环比涨111%、同比涨36%，深圳新房网签环比增长67.5%、同比增长47.2%，上海、广州二手房交易量也显著增长910。

杭州二手房成交套数创8年新高，成都二手房成交面积同比增长32.9%，宁波、合肥、苏州新房成交量同比增幅超50%910。

2. 政策支持力度加大

多地优化公积金贷款政策，包括降低首付比例、提高贷款额度、延长还款期限等910。

南京全面取消商品住房转让限制，并加大对青年人购房支持10。

部分城市推出购房补贴政策，如呼和浩特对首套住房购房者给予2%补贴（最高5万元）910。

深圳探索"房票制度"，苏州推出"三低一宽"（低首付、低利息、低月供、宽期限）金融产品10。

3. 土地市场升温

一季度300个城市住宅用地出让金同比增长26.5%，平均溢价率提升至13.6%910。

杭州、北京、上海土地出让金规模居前，房企拿地信心增强，核心区域优质地块受追捧910。

4. 专家观点

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，热点城市已实现止跌回稳，二手房表现优于新房，为"卖旧买新"的良性循环奠定基础910。

部分业内人士认为，短期"银四"行情有望延续，核心一二线城市或维持高位震荡910。

5. 城市分化明显

外贸依赖型城市（如东莞、苏州）受关税影响，楼市承压，部分区域房价下跌11。

科技创新型城市（如合肥、武汉）因产业升级带动需求，房价表现坚挺11。