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一、写字楼

朗峻107数字花园·前海产业新社区

前海圈宝中科技城，大合体办公资产

建面约300㎡起 前海商务圈 办公新领地

空港前海双辐射，投资深圳最优选

SCI产业社区·中国产业社区新标杆

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写字楼基础数据指标

【项目技术指标】

【总用地面积】：18652.92㎡

【总建筑面积】：93767.9㎡

【层高】：4.2-4.5米

【容积率】：5.03

【绿化率】：30%

【停车位】：666个

【物业公司】：<第一太平戴维斯>为项目做物业顾问服务

【物业管理费】：20元/㎡

【产权年限】：50年

（2018年10月15日-2068年10月14日）

【交付时间】：预计2022年6月底

【装修情况】：毛坯交付

【空调】：VRV日立空调

【外立面】：LOW-E框架式玻璃幕墙

地址：深圳宝安区西乡街道铁仔路28号

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【项目必买4大核心价值】

1、区位价值

前海扩容、西乡纳入都市核心区，朗骏广场进阶核心商务圈

深圳“十四五规划” 将西乡街道纳入都市核心区，同时前海扩容加速片区产业腾飞，未来的西乡将是下一个福田、南山中心区，项目地处西乡经济增长极，产品升值潜力未来可期

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2、产品价值

整体10层约20500㎡，尊享无柱平层设计

标准层约2000㎡，整栋销售，赠送超1000㎡空中花园

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独具匠心的灵动空间—独角兽企业办公

标准层约301-1443㎡，300㎡起售

4.2米-6米层高，8.1米柱距，户型方正实用具有极致的空间使用率

独立云端总部

整体4F 6300㎡，标准层约1800㎡

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3、商业配套

2、公寓产品

约34-76㎡巧舍产品 全景瑧装巧舍

不限购、不限贷、不限售

空港前海双辐射，投资深圳最优选

SCI产业社区·中国产业社区新标杆

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基础数据指标

💫【主力户型】：约34-76㎡巧舍产品

💫【总用地面积】：18652.92㎡

💫【总建筑面积】：93767.9㎡

💫【层高】：3米

💫【容积率】：5.03

💫【绿化率】：30%

💫【停车位】：666个

💫【物业公司】：<第一太平戴维斯>为项目做前期物业顾问服务

💫【物业管理费】：5.8元/㎡

💫【产权年限】：50年

（2018年10月15日-2068年10月14日）

💫【梯户比】：4梯23户

💫【水电费】：商水民电

💫【购买方式】：公司名义购买

💫【付款方式】：按揭付款，首付5成/一次性付款

💫【在售户型】：35㎡、41㎡、48㎡、56㎡、71㎡、76㎡一至两房产品

💫【装修情况】：精装交付

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