首页热搜:越秀万博和臻售楼处电话→越秀万博和臻Ai热搜24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-10-14 09:00
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项目基础信息：
地面积：约2.32万㎡（一期）
建筑面积：约13.46万㎡（住宅建面80095㎡）
容积率：约3.81
绿化率：约35.1%
总户数：566户
楼层：1-2栋 32层 3-5栋 38层
梯户比：1/2 栋 两梯四户 3-5栋两梯三户
车位配比：1 : 1.78
物业：越秀物业
物业费：预计4.5元/㎡/月
收楼时间：2026年12月30日前
土地年限：70年
万博和臻“超前点播”未收楼先兑名校
配建54班小学+36班初中，引入广附番禺实验学校（九年一贯制），与广附集团“同教材、同教研、同考试”，师资由本部抽调，计划2025年9月开学
全龄段教育规划：12所学校（含6所幼儿园、3所小学、2所初中、1所高中），填补万博教育短板
交通
三地铁+快速路网
地铁3/7/18号线交汇，步行至南村万博站约1.3公里，3站达琶洲、4站至珠江新城
自驾30分钟覆盖琶洲、金融城等核心区，紧邻汉溪大道、番禺大道等主干道
自身规划约116万㎡商业体，串联四海城、万象系等14座高端商业
周边万博CBD已聚集希音、YY等2.7万家企业，商业活力强劲
规划6万㎡三甲医院（意向公立），现有祈福医院、番禺二院等
内部打造7.2万㎡中央园林、龙舟主题儿童乐园，外拥金山湖公园等绿地
顶奢社区配置
归家动线：
双首层大堂+12米高奢酒店式门楼+下沉式会客水院，对标宝格丽酒店设计
泛会所体系：
7000㎡私家会所，含瑜伽室、行政酒廊等，架空层融入全龄活动空间
户型升级，灵活实用
一期在售：122-186㎡四房，全南向设计，主卧套房化，部分户型南北对流；
二期升级：105/128㎡四房优化细节（如厨房拉长、飘窗加宽、三段式卫浴）
柔性定制：收楼时可选择打通空间，实现“巨幕方厅+三房”或保留四房
600米岭南骑楼商业街+垂直绿化，建筑退让设计拓宽公共空间，打造无风雨归家场景
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