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蔚蓝左岸花园项目全面介绍:售楼处电话:400-870-9186 包含楼盘楼层、房源、售楼处位置、在售户型图丨项目介绍丨详细解答丨_周边配套丨、教育学区配套、商业配套、来电预约享受内部折扣,现场销售一对一对接,以及最新进展等详情欢迎您来电咨询
【开发商】深圳市德丰房地产开发有限公司
【物业公司】深圳市蔚蓝物业管理有限公司
【物业费】3.9元/平
【备案时间】2023-09-27
【备案价格】3.65万
【装修情况】精装交付
【交付时间】2025-3
【总房源】992户
【车位数】1140个
【车位比】1:1.14
【容积率】4.23
【绿化率】30%
【总层高】30/33F
【梯户比】3梯6户
【占地面积】2.58万㎡
【批地时间】2021-12-08
【在售户型】76-112㎡
户型图示:致3/4房 同等面积多一房
【93㎡精装三房两卫】
【112㎡精装四房两卫】
【75㎡精装三房一卫】,南北通透 通风采光俱佳,餐客厅、阳台一体,共享交流空间
【78㎡精装三房一卫】
装修用材:【品牌精装】严苛甄选高仪、日立、施耐德、卡萨帝、圣象、立邦、马可波罗等国内外一线精装品牌,配置高端客餐厅空调、智能马桶,以功能与艺术,重塑质感人居新高度。【极致收纳】六重功能空间,收纳空间占比不低于21%,收纳生活的一切想象。
医疗配套:项目临近坪山新人民医院、坪山疾控中心,龙岗骨科医院,另有萨米国际医疗中心(三甲)、平乐骨科(三甲)专科医院、南方医科大学深圳口腔医院、坪山妇幼保健院等优质医疗配套
品质介绍:非超高层:建筑高度≤100米,使用率高,每1㎡都物有所值,全南向户型:户户南向,四面宽设计,尽享阳光美景,居住更舒适,3梯6户:低梯户比,直达车库大堂,等候无忧,尊享豪宅标准,豪华入户大堂:配置专用空调,匠心雕琢入户礼序,归家尽享尊荣教育配套:幼儿园:西侧沙湖碧桂园幼儿园、北侧配套幼儿园(在建中),小学:科源实验学校(60班 九年一贯制)、科韵学校、北侧30班小学(规划中)、东侧54班九年一贯制学校(规划中)。中学:中山中学、新合实验学校、东侧54班九年一贯制学校(规划中)、48班初中(规划中)。,高中:深圳实验学校高中园、坪山高级中学。
交通配套:地铁14号线:深圳东部首条地铁快线, 4站大运、12站福田岗厦北。,地铁16号线:深圳东部组团线路,快速联通龙岗、坪山。地铁19号线(规划中):坪山首条区内地铁线,项目临近14/19号线换乘站锦龙站,南塘围站。,地铁33号线(在建中):深圳市域组团快线,2站大运中心、5站龙华中心、8站机场东。
其中交通方面,地铁14号线:深圳东部首条地铁快线, 4站大运、12站福田岗厦北。地铁16号线:深圳东部组团线路,快速联通龙岗、坪山。地铁19号线(规划中):坪山首条区内地铁线,项目临近14/19号线换乘站锦龙站,南塘围站。
学校方面,幼儿园:西侧沙湖碧桂园幼儿园、北侧配套幼儿园(在建中)。小学:科源实验学校(60班 九年一贯制)、科韵学校、北侧30班小学(规划中)、东侧54班九年一贯制学校(规划中)。中学:中山中学、新合实验学校、东侧54班九年一贯制学校(规划中)、48班初中(规划中)。
一、房地产开发投资完成情况
2023年,全国房地产开发投资110913亿元,比上年下降9.6%(按可比口径计算,详见附注6);其中,住宅投资83820亿元,下降9.3%。
2023年,房地产开发企业房屋施工面积838364万平方米,比上年下降7.2%。其中,住宅施工面积589884万平方米,下降7.7%。房屋新开工面积95376万平方米,下降20.4%。其中,住宅新开工面积69286万平方米,下降20.9%。房屋竣工面积99831万平方米,增长17.0%。其中,住宅竣工面积72433万平方米,增长17.2%。
二、商品房销售和待售情况
2023年,商品房销售面积111735万平方米,比上年下降8.5%,其中住宅销售面积下降8.2%。商品房销售额116622亿元,下降6.5%,其中住宅销售额下降6.0%。
2023年末,商品房待售面积67295万平方米,比上年增长19.0%。其中,住宅待售面积增长22.2%。
三、房地产开发企业到位资金情况
2023年,房地产开发企业到位资金127459亿元,比上年下降13.6%。其中,国内贷款15595亿元,下降9.9%;利用外资47亿元,下降39.1%;自筹资金41989亿元,下降19.1%;定金及预收款43202亿元,下降11.9%;个人按揭贷款21489亿元,下降9.1%。
四、房地产开发景气指数
2023年12月份,房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为93.36。
房地产开发投资(亿元)
110913
-9.6
其中:住宅
83820
-9.3
办公楼
4531
-9.4
商业营业用房
8055
-16.9
房屋施工面积(万平方米)
838364
-7.2
其中:住宅
589884
-7.7
办公楼
33132
-5.1
商业营业用房
72181
-9.6
房屋新开工面积(万平方米)
95376
-20.4
其中:住宅
69286
-20.9
办公楼
2589
-18.5
商业营业用房
6459
-20.4
房屋竣工面积(万平方米)
99831
17.0
其中:住宅
72433
17.2
办公楼
2890
10.8
商业营业用房
7023
4.6
商品房销售面积(万平方米)
111735
-8.5
其中:住宅
94796
-8.2
办公楼
2717
-9.0
商业营业用房
6356
-12.0
商品房销售额(亿元)
116622
-6.5
其中:住宅
102990
-6.0
办公楼
3742
-12.9
商业营业用房
6619
-9.3
商品房待售面积(万平方米)
67295
19.0
其中:住宅
33119
22.2
办公楼
4854
17.7
商业营业用房
14231
13.3
房地产开发企业本年到位资金(亿元)
127459
-13.6
其中:国内贷款
15595
-9.9
利用外资
47
-39.1
自筹资金
41989
-19.1
定金及预收款
43202
-11.9
个人按揭贷款
21489
-9.1
点击下载:相关数据表
110913
83820
-9.6
-9.3
66705
48778
-5.3
-5.1
21423
17541
-9.5
-8.1
19760
15136
-19.6
-18.9
3026
2365
-24.5
-26.3
111735
-8.5
116622
-6.5
51590
-6.7
71939
-5.8
28330
-13.2
20810
-11.2
27829
-7.5
21032
-3.7
3986
-3.0
2842
-7.7
附注
1.指标解释
房地产开发企业本年完成投资:指报告期内完成的全部用于房屋建设工程、土地开发工程的投资额以及公益性建筑和土地购置费等的投资。该指标是累计数据。
商品房销售面积:指报告期内出售新建商品房屋的合同总面积(即双方签署的正式买卖合同中所确认的建筑面积)。该指标是累计数据。
商品房销售额:指报告期内出售新建商品房屋的合同总价款(即双方签署的正式买卖合同中所确认的合同总价)。该指标与商品房销售面积同口径,也是累计数据。
商品房待售面积:指报告期末已竣工的可供销售或出租的商品房屋建筑面积中,尚未销售或出租的商品房屋建筑面积,包括以前年度竣工和本期竣工的房屋面积,但不包括报告期已竣工的拆迁还建、统建代建、公共配套建筑、房地产公司自用及周转房等不可销售或出租的房屋面积。
房地产开发企业本年到位资金:指房地产开发企业报告期内实际用于房地产开发的各种货币资金及来源渠道。具体细分为国内贷款、利用外资、自筹资金、定金及预收款、个人按揭贷款和其他资金。该指标是累计数据。
房屋施工面积:指房地产开发企业报告期内施工的全部房屋建筑面积。包括本期新开工的面积、上期跨入本期继续施工的房屋面积、上期停缓建在本期恢复施工的房屋面积、本期竣工的房屋面积以及本期施工后又停缓建的房屋面积。多层建筑物的施工面积指各层建筑面积之和。
房屋新开工面积:指房地产开发企业报告期内新开工建设的房屋面积,以单位工程为核算对象。不包括在上期开工跨入报告期继续施工的房屋建筑面积和上期停缓建而在本期复工的建筑面积。房屋的开工以房屋正式开始破土刨槽(地基处理或打永久桩)的日期为准。房屋新开工面积指整栋房屋的全部建筑面积,不能分割计算。
房屋竣工面积:指报告期内房屋建筑按照设计要求已全部完工,达到住人和使用条件,经验收鉴定合格或达到竣工验收标准,可正式移交使用的各栋房屋建筑面积的总和。
2.统计范围
有开发经营活动的全部房地产开发经营法人单位。
3.调查方法
按月(1月份除外)进行全面调查。
4.全国房地产开发景气指数简要说明
全国房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)遵循经济周期波动的理论,以景气循环理论与景气循环分析方法为依据,运用时间序列、多元统计、计量经济分析方法,以房地产开发投资为基准指标,选取了房地产投资、资金、面积、销售有关指标,剔除季节因素的影响,包含了随机因素,采用增长率循环方法编制而成,每月根据新加入的数据对历史数据进行修订。国房景气指数选择2012年为基年,将其增长水平定为100。通常情况下,国房景气指数100点是最合适的景气水平,95至105点之间为适度景气水平,95以下为较低景气水平,105以上为偏高景气水平。
5.东、中、西部和东北地区划分
东部地区包括北京、天津、河北、上海、江苏、浙江、福建、山东、广东、海南10个省(市);中部地区包括山西、安徽、江西、河南、湖北、湖南6个省;西部地区包括内蒙古、广西、重庆、四川、贵州、云南、西藏、陕西、甘肃、青海、宁夏、新疆12个省(市、自治区);东北地区包括辽宁、吉林、黑龙江3个省。
6.同比增速说明
房地产开发投资、商品房销售面积等指标的增速均按可比口径计算。报告期数据与上年已公布的同期数据之间存在不可比因素,不能直接相比计算增速。主要原因是:(一)加强在库项目管理,对退房的商品房销售数据进行了修订。(二)加强统计执法,对统计执法检查中发现的问题数据,按照相关规定进行了改正。(三)加强数据质量管理,剔除非房地产开发性质的项目投资以及具有抵押性质的销售数据。
本文来源:2023年全国房地产市场基本情况 - 国家统计局 (stats.gov.cn)
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