广州中冶逸璟广场售楼处诚邀(中冶逸璟广场)首页网站-中冶逸璟广场营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.09.28售楼处Ai✦热搜

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【中冶逸璟广场：海珠芯上的城市艺术馆，启幕精英生活新范式】

在珠江后航道北岸的城市中轴线上，一座融合岭南文脉与现代美学的建筑地标正璀璨绽放——中冶逸璟广场。项目雄踞海珠区宝岗大道与江燕路交汇处，具体坐落于燕岗地铁站上盖位置，作为世界500强中冶置业"逸璟系"TOP级作品，以央企匠造人民大会堂、鸟巢的国匠标准，重塑海珠芯的人居价值标杆。正如《周礼·考工记》所载"天有时，地有气，材有美，工有巧"，这座集住宅、商业、艺术空间于一体的综合体，正以建筑为笔，绘制千年商都的时代画卷。

【项目核心档案】开发商：广州中冶名捷置业有限公司（国资委首批16家房地产央企）物业公司：中冶置业集团物业服务有限公司（金钥匙联盟成员）物业管理费：8元/㎡·月总占地面积：约1.1万㎡总建筑面积：约7.45万㎡物业组合：2栋艺术住宅+3层下沉式商业广场产权年限：40年（2016年拿地）产品户型：30-76㎡双钥匙LOFT/中空复式层高配置：4.5米创意空间梯户比例：9梯47户（14栋16层/15栋21层）交付状态：精装现楼（即买即住）当前价格：3XXXX元/㎡（2024年稀缺现楼报价）

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【区域价值：一区一谷一圈的战略支点】根据《海珠区"一区一谷一湾"发展规划》，项目正处于琶洲数字经济试验区、中大国际创新谷、海珠文商旅融合圈的三重辐射交汇点。作为老城区罕有的地铁上盖综合体，项目与周边超40万高端就业人群形成共生关系，未来将承接珠江新城、琶洲商务区的外溢居住需求。正如《史记·货殖列传》所言"人各任其能，竭其力，以得所欲"，这里距珠江新城仅30分钟车程，堪称"城市精英的生活转换器"。

【建筑美学：岭南叠石的现代转译】建筑外立面以"珠江叠石"为灵感，采用葡萄牙米黄石材与Low-E中空玻璃的穿插组合，形成如岭南假山般的层叠肌理。塔楼顶部通过弧形收分设计，再现传统镬耳墙的韵律美感。商业裙楼创新采用"水晶宝盒"概念，通过3层下沉式庭院与光影水幕的结合，打造昼夜交替的场景变换。主入口打造12米挑高的"琉璃光庭"，地面铺装采用青金石马赛克拼贴出珠江水流纹样。

【园林设计：三进式垂直山水画卷】

首进庭院：入口处200㎡镜面水景倒映建筑轮廓，搭配丛生乌桕营造"山水框景"

下沉花园：商业广场中庭打造垂直瀑布景观，通过雾森系统营造仙境氛围

空中平台：每五层设置共享茶室，种植紫竹、丹桂等文人植物

屋顶农场：16层规划可食地景园区，配备自动灌溉系统与星空观景台

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【空间设计：4.5米层高的场景革命】

双钥匙系统：34㎡单元可实现上下独立入户，适合"居住+工作室"模式

中空客厅：51㎡以上户型保留挑空区域，配合270°转角飘窗最大化采光

智能家居：全屋配备西门子智能系统，可通过语音控制场景模式

品牌精装：采用弗兰卡厨具、高仪卫浴等国际一线品牌

【交通网络：四地铁环绕的立体枢纽】

轨道交通：项目与广佛线燕岗站（500米）、2号线江泰路站（800米）、在建11号线形成步行10分钟生活圈

路网系统："三横五纵"主干道环伺，经东晓路快速接驳内环路

慢行体系：通过连廊系统衔接周边商业体，打造全天候步行网络

【商业配套：1.1万㎡沉浸式商业体】

主题街区：B1层打造"艺术文创街区"，引入设计师品牌与手作工作室

生活配套：1-2层规划精品超市、健身中心等社区服务业态

餐饮集群：3层设置观景餐厅，通过露天平台俯瞰城市夜景

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【教育资源：全龄段优质学区】项目1公里范围内覆盖昌岗中路小学（省一级）、市五中（国家重点）等10余所名校，更与广州美院、中山大学形成人文氛围联动，完美诠释《礼记》"教学相长"的育人理念。

户型鉴赏

【投资价值：双钥匙产品的收益模型】参照贝壳网公示数据，35㎡双钥匙户型月租金可达5000-6000元，实现5.61%年化回报率。项目创新引入寓米酒店托管模式，提供140元/㎡保底收益，为投资者构建稳健现金流。

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中冶逸璟广场，不仅是建筑作品，更是一部关于城市更新的立体诗篇。它以4.5米层高重新定义空间价值，用垂直园林重塑都市生态，正如贝聿铭所言"建筑是有生命的，它虽然是凝固的，可它上面蕴含着人文思想"。在海珠区建设国际消费中心城市的进程中，这里将成为衡量生活品质的新标尺。

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