山海尚寓售楼处24小时热线电话→山海尚寓售楼中心首页网站→山海尚寓详情
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
山海尚寓项目全面介绍：售楼处电话：400-870-9186 包含楼盘楼层、房源、售楼处位置、在售户型图丨项目介绍丨详细解答丨_周边配套丨、教育学区配套、商业配套、来电预约享受内部折扣，现场销售一对一对接，以及最新进展等详情欢迎您来电咨询
项目占地：约10.5万㎡（山海公馆）
建筑面积：约70万㎡
产品信息：约38㎡单间、约57—76㎡1-2房
总套数：361套
层高：3.15米
梯户比：4梯16户
交楼时间：现楼
交付标准：精装交付（软装可谈）
物业公司：万科物业
物业管理费：5.18元/㎡/月
水电费：民水民电通燃气
产权：2013-2063（50年）商务公寓
山海尚寓，位于宝安西乡的一个公寓产品，折后3万起的单价。
据悉，38平的单间（类一房一厅），总价128万，正常首付58万，通过一系列的操作首付只需要付18万，而且项目是现楼带精装
目前周边差不多面积段的一房一厅租金在2800-3600左右，折后下来月供只需1200！
山海尚寓是山海公馆（山海上城三期）的公寓产品，也是今年第一个率先完成调价的项目，备案价由5.4万下调为4.6万，折后单价由之前的4万起下调到3万起！
山海上城总占地面积达11.3万㎡，总建面约70万㎡，分四期开发，其中项目一二期已经入伙，三期为山海公馆，四期为山海御园，三四期都还有住宅产品在售。山海上城是区域首个大规模综合体项目，集居住、集中式商业、办公及教育等功能及业态于一体，还配套了约10万㎡的购物中心。
山海公馆一共4栋，其中2栋住宅（A、B座）+1栋公寓（C座，山海尚寓）+1栋酒店（D座）。
38㎡单间产品货量最多，每层有9户，带阳台，同燃气；首付50多万，通过一系列操作还可以做到首付18万，具体操作可以咨询房客服！
山海尚寓户型分析
商务公寓每一套都是民水民电、通燃气，4梯16户，目前已经入伙了，即买即住！
生态：
毗邻铁仔山，200米就是铁仔山公园；1公里可以到碧海湾公园入口。此外，生活圈内还有四园一湾：平峦山公园、西湾红树林、沙湾公园和前海湾……
商业
交通：
项目距离地铁1号线固戍站1.4公里，步行需要20分钟，不过楼下有公交车站4站可以接驳地铁站；此外约600米处还有穗莞深城轨——西乡站，预计2025年通车。
自驾出行比较方便，出门就是宝安大道，到前海和宝中非常方便。周边还有深岑高速、广深公路、京港澳高速、深中通道等多条交通主干道，但上下班高峰车流量大，宝安大道会存在堵车问题。
二十重点城市商品住宅成交概况
本周监测的重点城市商品住宅成交总面积148.88万平方米，环比减少7.76%。四个一线城市中北京成交量继续小幅上涨13.99%，广州、上海、深圳环比减少，跌幅在一成上下。其他重点城市中，4座城市成交量环比上涨，嘉兴涨幅超过九成，其次南京、重庆也涨幅明显，分别为61.34%和45.18%；9座城市环比减少，杭州、青岛跌幅明显，分别减40.46%和31.53%。3座城市成交量高于前四周平均水平，南京高出42.71%居首；14座城市成交量减少，嘉兴跌幅居首，减少71.33%。
从成交量来看，本周成都以25.67万平方米领先其他城市，其次武汉、青岛、上海、广州在10万—15万平方米之间，其他城市在9万平方米以下。
二十重点城市土地市场供求情况
本周二十重点城市土地总供应面积184.7万平方米，环比减少34.6%。其中经营性土地增加3.9%，非经营性土地减少46.1%。供应总建筑面积358.7万平方米，环比减少39.2%。
本周二十重点城市土地总成交面积251.4万平方米，环比增加64.2%。其中经营性土地增加695.1%，非经营性土地减少25.4%。成交总建筑面积529.8万平方米，环比增加32.8%。
本周二十重点城市土地成交总金额362.0亿元，环比增加1138.8%。其中经营性用地352.3亿元，环比多倍增加；非经营性用地9.7亿元，环比减少27.7%。成交楼面均价6833元/平方米，环比上涨833.1%，成交土地均价14401元/平方米，环比上涨654.7%。
政策汇总
北京发布《关于优化老旧小区改造后住房公积金贷款期限核定标准的通知》。提出市民购买改造后的老旧小区，房屋可贷年限将从“低于房屋剩余使用年限减3年”优化为“低于剩余土地使用年限减3年”。部分房屋的贷款年限最高可延长20年。
天津推出住房公积金个人贷款二手房交易过户“一件事”服务举措。旨在优化服务流程，提高效能，便利市民利用住房公积金进行住房交易。通过整合二手房交易、住房公积金贷款及转移登记流程，实现了一次性申请、数据集中采集、流程一体运行。新服务模式通过“三合一”受理方式，整合了房屋交易、贷款申请和过户登记流程，并引入贷款预审功能，提高了服务效率，简化了贷款审批流程。
长沙发布《关于支持居民购买改善住房的通知》，提出全市范围内买房不再审查购房者资格条件；“以旧换新”购买新房，可按照“认房不认贷”政策，享受首套房首付比和按揭利率优惠；购买新房申请住房公积金贷款，在原有基础上上调最高贷款额度。
长沙发布通知调整公积金贷款额度，职工购买新建商品房申请住房公积金贷款的最高贷款额度提高至80万元，生育三孩的职工家庭住房公积金最高贷款额度提高至90万元。
宁波调整公积金贷款政策，将保底额度从15万元上调至25万元，职工个人住房公积金贷款可贷额度计算不足25万元的，保底额度按25万元/户计算。购买自住住房提取住房公积金时，对首付比例不作明确要求，以购房合同约定的首付比例及金额为准。职工购房提取住房公积金后，不能再以同一套住房部分产权买卖为由，提取住房公积金。还贷提取次数由每年一次放宽至可按月提取。
福州发布通知印发《福州市商品房预售资金监管办法》，明确商品房预售资金将全部进入监管账户，房地产开发企业需与监管银行签订监管协议，并严格按照规定用途使用预售资金。监管账户内资金将根据项目工程建设进度逐步释放，确保资金用于本项目工程建设。并对存在违规行为的房地产开发企业、监管银行及相关单位将依法依规进行处罚。
要闻关注
3月份新发放个人住房贷款利率降至3.71%
央行数据显示，3月份新发企业贷款加权平均利率为3.75%，比上月低1个基点，比上年同期低22个基点；新发个人住房贷款利率为3.71%，比上月低15个基点，比上年同期低46个基点，均处于历史低位。新发放个人住房贷款利率首次低于企业贷款利率。
首批“白名单”项目获批同意数量超2100个，总金额超5200亿元
国家金融监管总局表示，截至3月末，商业银行对协调机制推送的全部第一批“白名单”项目完成审查，其中审批同意项目数量超2100个，总金额超5200亿元人民币，对部分不符合条件的项目已向协调机制反馈。对于协调机制推送的“白名单”项目，商业银行坚持市场化、法治化原则，严格做好贷款“三查”和项目可行性评估，结合自身经营情况和风险承受能力进行综合论证，切实把控好风险。对于符合授信条件的项目，银行建立全流程绿色通道优先受理、快速审批，提高项目落地效率。
一季度房地产投资下降同比9.5%，商品住宅销售额下降30.7%
国家统计局数据显示，1—3月份，全国房地产开发投资22082亿元，按可比口径计算同比下降9.5%。新建商品房销售面积22668万平方米，同比下降19.4%，其中住宅销售面积下降23.4%；新建商品房销售额21355亿元，下降27.6%，其中住宅销售额下降30.7%。房地产开发企业到位资金25689亿元，同比下降26.0%。房屋施工面积678501万平方米，同比下降11.1%。；新开工面积17283万平方米，下降27.8%；房屋竣工面积15259万平方米，下降20.7%。
3月份商品住宅销售价格环比降幅收窄
国家统计局数据显示，3月份，70个大中城市中一线城市新建商品住宅价格环比下降0.1%，降幅比上月收窄0.2个百分点。二、三线城市新建商品住宅价格环比分别下降0.3%和0.4%，降幅均与上月相同。一线城市二手住宅价格环比下降0.7%，降幅比上月收窄0.1个百分点。二、三线城市二手住宅价格环比均下降0.5%，降幅均比上月收窄0.1个百分点。
一线城市商品住宅成交走势
免责声明：
本文章文字、数据和图片皆来源网络，如有侵权请告知，数据图片仅供参考，不作为要约或承诺。相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定等原因而发生变化。版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们将第一时间处理!
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
