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南山珠光村旧改又双叒有新动静了，【珠光和山悦花园】将于本月15号对外开放展厅&样板！推出网传户型信息也已曝光，吹风价7-8.5万/㎡。

项目即将启动前期预热，主推建筑面积约113至140平方米的户型，涵盖三房及四房产品。首批发售房源共计448套，预计本月底前开放展示区，正式开盘时间则定于八月份。

在南山土地愈发稀缺的当下，西丽珠光片区迎来等待多年的旧改新作——珠光和山悦花园。项目背靠塘朗山郊野公园，扎根珠光成熟居住片区，面向科技园、留仙洞总部的改善家庭，主打纯粹四房山景住宅，把城市烟火与山林绿意融为一体。

📋项目基础档案

项目位置：南山区桃源街道，珠光路与珠光二路交汇处

用地规模：分多地块开发，首推01地块；住宅总建面约5.2万㎡

社区规划：3栋43层高层住宅，首推可售住宅432套，搭配少量公寓与社区商业

容积率：约4.49｜绿化率约30%

车位：623个，车位比约1:1.39，停车条件宽裕

梯户配置：3梯4户设计

交付标准：精装交付，预计2027年底前交楼

产权：70年商品住宅产权

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🚇立体交通，串联产业核心

项目距离地铁5号线珠光站步行约660米，5号线串联西丽、留仙洞、宝安中心，换乘通达科技园、深圳北站等重点板块，高新园通勤友好。

自驾临近珠光路、留仙大道，快速对接南坪快速，通达福田、宝安；周边路网成熟，片区公交密布，日常出行选择多元。

🌿山景与配套，兼得静谧与烟火

生态资源

项目背靠塘朗山郊野公园，中高楼层可以眺望山景，家门口拥有大型城市绿肺，闲暇登山徒步，居住环境安静舒适，闹中取静。

商业配套

身处珠光成熟生活区，周边社区底商齐全，华润万家、天虹等商业配套不远，日常买菜、餐饮、购物便捷；去往益田假日广场也在出行范围之内，满足家庭多元消费需求。

教育资源

周边分布西丽小学、南二外平山学校、南山文理实验学校等公办院校，片区教育氛围浓厚。入学学区、招生政策，以每年南山区教育局官方公示为准。

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🏠主力户型赏析

项目定位改善，主力建面约113‑138㎡四房产品，全部为四房格局，适配二孩家庭、三代同堂，户型注重采光通风，空间利用率表现亮眼。

113‑120㎡四房两卫：格局方正，动静分区，大阳台设计，刚需改善起步户型，兼顾实用性与居住舒适度。

138㎡四房三卫：双套间设计，大面宽采光，独立主卧套间，私密性强，适合多人口改善家庭，部分房源拥有优质山景视野。

精装交付，省去大量装修时间成本，户型选择纯粹，社区居住人群偏向家庭自住。

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