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✅【广州越秀天河和樾府】

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项目简介：

越秀天河和樾府位于广州城市发展的主心骨——新城市中轴之上，与珠江新城直线距离仅约5公里，这使得项目拥有得天独厚的地理位置优势。周边环绕着天河北、天河路等世界级商圈，以及东西塔、广州塔等地标级建筑，无论是购物、娱乐还是商务活动，都能轻松满足。

项目占地4.6万㎡，建筑面积约24万㎡，容积率3.65，绿化率高达35%，这充分体现了项目对于居住环境的重视。整个小区共规划了11栋27~30层的住宅，总户数1231户，这样的布局既保证了居住的舒适度，又使得整个社区显得宽敞而不拥挤。

越秀天河和樾府同样表现出色。目前在售的户型有108、125、140、180m²的三到四房。

建面约108㎡户型，堪称天河改善的“性价比王者”。在其它项目大多只能做三房的面积段，该户型能实现四开间南向采光，多个房间都能有充足的光照。即便是多孩家庭，一家人也都能拥有阔绰、舒适的居住体验，而不觉得逼仄。

建面约125㎡户型，则是天河舒适改善的新标杆。公区采用LDKG一体化设计，可以打造尺度阔绰的大方厅，给到家庭生活更多的想象空间。在主卧中，还特别配置了一处步入式阳光衣帽间。每天早晨，业主就可以阳光的沐浴下，梳妆打扮，精心穿着。

建面约140㎡A户型，就凭借全屋通透的采光、奢华主套的打造、LDKG一体化设计等，在面市时就成为引领市场的“爆款”。

交通配套

项目距离3号线梅花园站仅400米，步行5-7分钟即可到达，可5站到珠江新城、6站广州塔，与18号线北延段京溪站（在建中）距离800米左右，开通后可直达琶洲。

自驾珠江新城：小区出来走广州大道北转广州大道中即可到达珠江新城，全程7.6公里耗时23分钟，打车44块，地铁6站耗时35分钟。

自驾琶洲：小区出来走沈海高速广州支线转科韵中路即可到达琶洲，全程15公里耗时24分钟，打车24块，地铁11站耗时40分钟。

商业配套

越秀天河樾府商同样非常的出色，距离约100米即达约2.8万方广垦壹号商业MALL，约300米即到信达金茂广场，约5公里范围内汇聚天河城、天环、太古汇等的天河路商圈。

卓越的教育资源

越秀·天河·和樾府项目特别注重儿童的教育发展，项目内配建12班幼儿园和45班九年一贯制教育学校。这些教育机构融合了自然空间、授课空间和兴趣空间，旨在为孩子提供更丰富的自然与人文体验。学区内的目送式教育理念，让家长更加安心，孩子们也能在轻松愉快的环境中健康成长，真正实现“多睡一小时”的生活方式。

医疗配套

医疗方面的配套，天河和樾府可以比肩老城区的配置了。

南方医科大学南方医院（三甲，约1.6公里）、广东三九脑科医院（三级公立脑专科，约780米）、广东省妇幼保健院（三甲，约220米）、广州市中医医院勤正院区（约950米），其中南方医科大学南方医院无论是知名度还是专业度都在华南拥有一席之地。

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