首页热搜:鼎峰•源啟售楼处电话→鼎峰•源啟Ai热搜售楼处24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼中心2025-08-01

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最近「鼎峰源啟」有新房源取预售证了。

本次加推的1号楼，位置视野景观更优，高区直接看万亩岳麓；产品方面，约3.5米的极致层高，作为源啟的层高标杆，仅有50套。

地段+景观+产品力种种buff叠加，价格已现显著上涨，243平的涨了4%，285平的涨了2%。

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【项目名称】：鼎峰源啟（尚境山居花园）

【总建筑面积】：约10.06万㎡

【产品】：建面243-285㎡

【栋楼总数】：3栋150 户两梯两户

【车位数】：434 个，车位比约1:3

【物业费】：4元/㎡

【交房时间】：2026年

【项目地址】：东莞外国语学校对面

【规划设计】：打造黄旗山北山水生态超豪人居 2.0源于山体，与山呼应

黄旗北，经过多年发展，教育、医疗、商业、公园等基础生活配套不仅齐全，且分布相对集中，形成了较高密度的服务网络。

居民在较短时间内（通常被认为是15分钟生活圈范围内）即可获取多种生活所需服务，提升了生活便利性。

独特的景观资源（如山景、高尔夫景观）的邻近性，也丰富了区域的选择维度。

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黄旗北

在这背景下， 鼎峰源啟项目所享有的配套资源，很大程度上反映了黄旗北板块作为东莞成熟居住区的综合条件：

1、生态资源：部分高层拥有俯瞰峰景高尔夫球场（36洞国标球场）景观的视野条件。项目直线该高尔夫球场约800米，为对高尔夫运动或景观有需求的群体提供了便利。

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2、交通方面：主要依托主干道环城东路、莞樟路和东纵路，实现对外连接，可相对便捷地通达东莞各主要区域。

3、商业配套：区域商业氛围成熟，星河城商圈、东城万达商圈等已运营多年的综合性商业体位于项目周边，业态涵盖零售、餐饮、娱乐等，基本满足日常生活及中高端消费需求。

4、医疗资源： 项目约1.5公里辐射范围内，有东莞市妇幼保健院（三级甲等专科医院）和东城医院。

户型鉴赏

【243㎡ 四房两厅三卫】

243 平户型优点是户型方正、采光通风佳、私梯入户、阳台功能多、配套高端；缺点为景观视野有局限、公共区域偏小、次卧较紧、收纳空间不足。

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【285㎡ 四房两厅四卫】

285 平户型优点是空间开阔，含 8.9 米大开间方厅、独特三阳台，布局合理有私梯入户，配置高端品牌产品，周边教育资源优、自然景观美；缺点为有公卫位置差、暗卫多、户型缺角、北阳台鸡肋、次卧套动线不佳等问题。

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央行：房地产贷款增速回升

2025年二季度金融机构贷款投向统计报告

中国人民银行统计，2025年二季度末，金融机构人民币各项贷款余额268.56万亿元，同比增长7.1%，上半年人民币贷款增加12.92万亿元。

一、企事业单位贷款增长较为平稳

2025年二季度末，本外币企事业单位贷款余额182.47万亿元，同比增长8.6%，上半年增加11.5万亿元。

分期限看，短期贷款及票据融资余额62.04万亿元，同比增长9.4%，上半年增加4.25万亿元。中长期贷款余额116.79万亿元，同比增长8.3%，上半年增加7.08万亿元。

分用途看，固定资产贷款余额76.82万亿元，同比增长7.8%，上半年增加4.33万亿元。经营性贷款余额75.12万亿元，同比增长8%，上半年增加5.84万亿元。

二、工业和基础设施相关行业中长期贷款保持较快增长

2025年二季度末，本外币工业中长期贷款余额26.27万亿元，同比增长10.7%，增速比各项贷款高3.9个百分点，上半年增加1.74万亿元。其中，重工业中长期贷款余额22.35万亿元，同比增长10.2%；轻工业中长期贷款余额3.92万亿元，同比增长13.6%。

2025年二季度末，本外币服务业中长期贷款余额71.62万亿元，同比增长6.8%，增速与各项贷款基本持平，上半年增加3.99万亿元。不含房地产业的服务业中长期贷款余额同比增长7.3%；房地产业中长期贷款余额同比增长4.9%。

2025年二季度末，本外币基础设施相关行业中长期贷款余额43.11万亿元，同比增长7.4%，增速比各项贷款高0.6个百分点，上半年增加2.18万亿元。

三、普惠小微贷款增长较快

2025年二季度末，人民币普惠小微贷款1余额35.57万亿元，同比增长12.3%，增速比各项贷款高5.2个百分点，上半年增加2.63万亿元。单户授信小于500万元的农户经营性贷款余额9.92万亿元，上半年增加3516亿元。助学贷款余额2677亿元，同比增长28.4%。

四、绿色贷款增加较多

2025年二季度末，本外币绿色贷款2余额42.39万亿元，比年初增长14.4%，上半年增加5.35万亿元。

分用途看，基础设施绿色升级贷款、能源绿色低碳转型贷款、生态保护修复和利用贷款余额分别为18.75万亿元、8.25万亿元和4.95万亿元，上半年分别增加2.11万亿元、5889亿元和5622亿元。分行业看，电力、燃气及水生产和供应业绿色贷款余额8.66万亿元，上半年增加6742亿元；交通运输、仓储和邮政业绿色贷款余额7.64万亿元，上半年增加6397亿元。

五、涉农贷款持续增长

2025年二季度末，本外币涉农贷款3余额53.19万亿元，同比增长7.4%，增速比各项贷款高0.6个百分点，上半年增加3.07万亿元。

2025年二季度末，农村贷款余额38.95万亿元，同比增长7.4%，上半年增加2.15万亿元。农户贷款余额18.59万亿元，同比增长3.7%，上半年增加3934亿元。农业贷款余额6.9万亿元，同比增长8.1%，上半年增加5451亿元。

六、房地产贷款增速回升

2025年二季度末，人民币房地产贷款余额53.33万亿元，同比增长0.4%，增速比上年末高0.6个百分点，上半年增加4166亿元。

2025年二季度末，房地产开发贷款余额13.81万亿元，同比增长0.3%，上半年增加2926亿元。个人住房贷款余额37.74万亿元，同比下降0.1%，增速比上年末高1.2个百分点，上半年增加510亿元。