2024【保利燕语堂悦】最新楼盘简介+房价+户型+交房+配套
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作为广州中心区首条“环线”，11号线串联起广州中心四区，琶洲、金融城、天河北、白鹅潭等，代表着广州发展标杆的CBD区域、核心商圈，均分布于这条线上。
而且，11号线还将是彻底打通广州地铁线网的“换乘之王”。全线32个站点中，有26个为换乘站，16个与既有线路换乘。含金量，不言而喻。
根据克而瑞数据，2024年5月广州全市新盘中，保利燕语堂悦网签132套、13263㎡，均为全市第一。
而且这数据大多为新政前积累的，新政后带来的爆发，更多会在6月的数据中体现。
据现场销售透漏，目前首开楼栋的可选楼层已经不多了，只剩低楼层和高楼层可选。
不过想上车燕语堂悦的朋友不用担心，燕语堂悦楼王加推，包括此前很多人关注的神秘产品！
本次加推B区B1、B3栋户型为：
超高层住宅：约90㎡三房，约110㎡四房，约120㎡四房；
神秘产品：约115㎡四房，货量仅18套！
比起首开楼栋，加推楼栋拥有更大更完整的中式园林，同时社区内还有更完备的配套。
朝向也能做到全南向，居住体验会有进一步提升。
项目基础信息
开发商 广州市邦杰置业有限公司
开发商品牌 保利集团
容积率：4.5
绿化率：35%
总户数：约1068户
A区梯户比：3梯5户
占地面积 26196㎡
建筑面积 17869㎡
产品面积：90-125㎡，本次加推户型：90-110-115-120㎡
车位比：1：1.35
收楼时间：26年年底
保利燕语堂悦，家门口就是广佛线、11号线（在建）交汇的燕岗站。
其中，11号线是广州首条环城地铁，预计今年会开通。8站就能直达琶洲、9站到金融城。同时，通过广佛线转3号线，也能实现7站到珠江新城。
保利燕语堂悦社区内配建有一所24班小学。对口学校是”宝玉直实验小学”
宝玉直实验小学：在广州“宝玉直”三个字，在教育大区海珠来说是属于有口皆碑的省级小学了，宝玉直在1998年3月就已入选省一级，历史传承不错。各大杯赛的获奖人数，也在海珠区一直稳居前列。（一切招生信息以教育局当年招生计划为准）。
项目位于海珠西老城区周边配套成熟，2公里之外就是海珠西最大的商业综合体乐峰广场，加上即将开业的京东MALL，周边的商业配套，成熟的不能再熟了。
生活氛围也非常浓厚，周边汇有海珠区多个繁华商圈，比如太古仓、江南西、沙园、宝业路等，吃喝玩乐等生活需求一应俱全。
板块内的其他新盘，要么是单体楼，要么是蚊型盘，不具备规划园林的可行性。
而保利燕语堂悦体量接近12万方，因此能做到一二期均标配围合式社区，且园林为新中式设计，极其有品质感。
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1、本文对项目周围交通、商业、配套以及其他市政条件的介绍，具体以政府规划及现场实际为准，不构成要约及开发商任何承诺。距离来源于百度地图测距、直线距离。
2、 本资料中提及的学区划分及入学条件等信息仅供参考，并不代表我们作出任何形式的承诺或保证。所有相关细节，包括但不限于学区的界定、入学资格、申请程序等，均应以当地政府部门的最新政策和学校官方发布的正式通知为最终依据。我们建议密切关注教育部门和学校公布的最新消息，以确保获取最准确和最及时的教育信息。
3、本项目周边的轨道交通信息提供仅为方便参考，并不代表开发商对此作出任何承诺或作为交付条件。关于轨道交通的具体位置、站点名称、路线规划等细节，均以政府相关部门的正式规划文件和实际建设情况为准。我们建议自行核实相关信息，以确保了解最新、最准确的交通建设进展。
4、本项目所展示的园林绿化和外立面效果图仅为示意之用，旨在提供一个初步的视觉体验。实际的园林设计、植物配置、树木品种选择以及建筑外立面的材料和施工工艺等，将根据项目最终的施工图和交付标准来确定。我们承诺，所有细节都将以实际交付的园林景观和建筑外观为准，确保获得与效果图相符甚至超越期待的高品质居住环境。
5、本文所展示的图片来源于网络搜索，包括微信和百度搜索引擎。我们非上述图片的原创作者，也未对相关图片及内容主张任何权利。我们尊重并保护知识产权，但鉴于技术手段的限制，可能未能识别出所有图片的原始来源。
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