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【项目基础信息】

【项目地址】盐田区沙头角梧桐路与上梧桐路交汇处

【占地面积】约1.58万㎡

【建筑面积】约14.21万㎡

【产品面积】建面约100/110/125/143/185㎡/200-285㎡顶复

【梯户比】4梯5户（低区）/4梯4户（高区）、建面约125㎡以上专梯专户

【容积率】5.97

【户数】1-3栋及5栋住宅，共857套（普通商品房497套；保障住房360套）

【停车位】约780个

【物业类型】住宅配建幼儿园（约2200㎡）及文体中心（约4600㎡）

项目雄踞盐田黄金中轴，坐镇沙头角核心位，北倚深圳梧桐山，南揽沙头角湾壮阔海景，以城市中心区稀缺半山人居之姿，及大匠之力精琢打造，生动诠释“出则繁华，入则宁静”的奢居理念。

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项目以盐田首个新规项目，呈现建面约100/110/125/143/185㎡/200-285㎡顶复户型，约3.15米层高搭配超大进深尺度，超高实用率将居住舒适度拉满。

作为深圳首个陪伴式社交阔宅，部分户型采用LDK客餐厨一体设计，搭配超大采光面，让家庭互动与山海景致无缝交融。

项目特邀深超总/前海豪宅同款设计团队华汇设计操刀建筑，其作品从全球近3.8万件中脱颖而出，斩获有“设计界奥斯卡”之称的2024年国际奖项协会（IAA）缪斯设计奖金奖——该奖项仅约1%作品能获最高荣誉。

园林则由行业大师黄剑锋设计，其打造的华绿廊公园、罗湖三横四道路景观、香港沙田滨河栈道等案例享誉业界。

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【全玻铝板公建立面，城市地标美学灯塔】

对标世界高颜值豪宅设计趋势，打造高品质公建化立面，150米地标建筑，采用360度全玻璃幕+铝板的高端组合，匹配深圳一线豪宅标准，打造高端滨海国际化社区。

【全球孤品奢石造境，同频世界高阶品位】

百万级私宴墙：以全球臻稀奢石，整幅伊朗青玉铺砌百万级私宴墙；

世界奢石博物馆：文体中心地面铺就巴西海浪石材，墙面镶嵌伊朗青玉，泳池瓷砖造价达常规约4倍，臻选马达加斯加蓝翡翠奢石；

全球高奢石材云集：园林以八重山海景观体系为画布，选用意大利雪山飞狐奢石、普拉达绿奢石等高奢石材，搭配罗汉松、迎宾铁冬青等名贵绿植，将世界珍稀石材化作社区日常风景。

【约150米转体地标，0.6窗墙比山海独揽】

将地标高度/创新设计/极致景观/自然融合四大要素集于一体，约150米地标建筑以45°错位转体设计，实现四户分踞四角的独立瞰景布局，每户均可享有极致山海景观。

约55米超宽楼间距、0.6的黄金窗墙比远超常规住宅0.3-0.5的标准，呈现山景、海景、花园三重景观界面。

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【缪斯金奖设计殊荣，大师执笔豪宅范本】

建筑大师：特邀深超总/前海豪宅同款设计团队华汇设计操刀，其作品从全球近3.8万件中脱颖而出，斩获有“设计界奥斯卡”之称的2024年国际奖项协会（IAA）缪斯设计奖金奖，该奖项仅约1%作品可获最高荣誉。

【管家式高定服务，酒店级物业标准独领】

美盛旗下物业，以爱在美家全景服务体系，提供24小时管家式服务，以及精细洗车、宠物托管、三公里生活半径接驳等增值服务。尽全家庭全要素所需，精研美好生活所享。

约4600㎡文体中心：涵盖健身房、游泳池、网球场、羽毛球场、篮球场等体育实施，是一座集体育比赛、全民健身为一体的活动中心。

约1000㎡空中会所+约495㎡半地下架空休闲空间：设置全龄儿童区、四点半课堂、花艺工坊、宠物社交、共享书房、沙龙客厅、益智工坊等空间。

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交通配套

约900m接驳8号线海山站（已开通），2站罗湖、9站福田CBD；未来18号线地铁（规划中）交汇提速，畅联构建“盐田-湾区”半小时交际圈。

教育配套

相邻深圳高级中学盐田学校（“深圳四大”，隶属深高集团），提供约2600个优质学位，采用GLOBE教学体系，九年一贯制学府，充分利用集团化办学优势，与集团内成熟校区进行师资互动，配备独立体育馆、恒温游泳池、网球场、篮球场等丰盛硬件配套，助力孩子优质成长。

商业配套

就附近几百米就是约35万平壹海城、ONEMALL购物中心、约10万㎡深港国际免税城（规划中）等。

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文娱配套

附近1公里左右就是盐田地标打卡处盐田中央公园和海山公园，附近还有梧桐山登山口、海滨栈道、沙头角公园、街心公园（规划中）。灯塔图书馆、沙头角体育馆、盐田图书馆、盐田文化馆、中英街博物馆等。

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平面图

美盛梧桐印海户型图和实景图

102平 三房两厅两卫

设计的是竖厅格局，LDK一体化设计，四开间朝南，主卧270°全景舱，L型厨房，公卫三段式干湿分离，得房率约94%(包含赠送)，东南朝向看海景视野。

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111平 三房两厅两卫

设计的是竖厅格局，LDK一体化设计，四开间朝南，主卧270°无柱转角全景舱，L型厨房，卫生间干湿分离，得房率约94%(包含赠送)，西北朝向看一线梧桐山景观。

127平 四房两厅两卫

设计的是竖厅格局，尊享独立电梯入户，LDKB一体化设计，动静分区，六开间朝南，主卧270°无柱转角全景舱，L型厨房+岛台设计，卫生间干湿分离，得房率约105%(包含赠送)，西北朝向看一线梧桐山景观。

129平 四房两厅两卫

设计的是竖厅格局，尊享独立电梯入户，LDKB一体化设计，动静分区，主卧270°无柱转角全景舱，L型厨房+岛台设计，公卫三段式干湿分离，得房率约105%(包含赠送)，东北朝向看一线梧桐山景观。

146平 四房两厅两卫

设计的是竖厅格局，尊享独立电梯入户，LDKB一体化设计，动静分区，主卧270°无柱转角全景舱，L型厨房+岛台设计，卫生间干湿分离，得房率约105%(包含赠送)，东南朝向看海景景观。

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187平 五房两厅三卫

设计的是竖厅格局，尊享独立电梯入户，LDKB一体化设计，动静分区，三开间朝南，主卧270°无柱转角全景舱，L型厨房+岛台中西厨设计，公卫三段式干湿分离，得房率约111%(包含赠送)，西南朝向看海景景观。

大门外实景图

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沙盘模型实景图

入户大门实景图

入户大厅实景图

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游泳池实景图

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