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邵阳楼市发布 2025-03-18 13:57:43
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✅本项目暂不接受临时到访,过来参观样板房请记得提前来电预约!

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最新消息:

一期96-125平3-4房,直接认购

二期3栋即将推出计划3月底开样板房4月初开盘,83平三房升级为两卫,83/89平3房两卫,98平3+1房/113平四房,全新推出媲美新规王炸户型,新规设计‼使用率超高‼开发商卷疯了!预计开盘就会被抢光‼

红山之上·都心理想生活范本

项目资料:

总占地:约4.6万㎡

总建面:约31万㎡

住宅占地:约3.26万㎡

住宅建面:约22万㎡

绿化率:约40%

停车位:约2343个

总户数:7栋住宅(共2136户)

产品面积:约80-113㎡3-4房

总楼层:48层

梯户比:3梯6户、3梯7户

均价:约4.8万

交楼时间:2026年6月

交楼标准:送装修

物业公司:卓越物业

楼盘地址:龙华中心·地铁4号线(龙胜站500米处)旁

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为新中产升级理想人居

[中芯]龙华中轴,红山生活圈

[蝶变]近千万方旧改焕新

[速率]4/6号线双地铁(龙胜站、元芬站)、深大城际线等

[全维]商业/文体/教育/景观全维配套无短板

[谧境]约2.3万㎡方正格局大社区园林

[全龄]多维全龄社区共享空间

[舒朗]舒适户型,车位充足,片区稀缺

[品质]卓越奕式3.0迭新作品,再立品质标杆

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【城市之心 鼎立时代潮头】

[发展核]:

根据规划,龙华定位为粤港澳大湾区国际化创新型中轴新城。卓越·珺奕府立于大湾区广深港中轴线,享湾区发展、北站超核国际商务区、国家级超级商圈等多重发展利好,位踞龙华中央居住活力区、红山辐射生活圈,都心生活从此不凡。

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[居住芯]:

集萃卓越、华润、中海、金茂等多家品质开发商合著,近千万方旧改,城市焕新蝶变。

可以住近CBD 何必舍近求远

——相近价位区间,距离更近CBD

[交通] 龙华-福田-南山构建超级黄金三角,出行更高效

• 3轨道:

地铁:约500米4号线龙胜站约800米6号线元芬站,3站深圳北, 5站福田;

城际铁路:深大城际(在建中),3站到机场。

• 1大道:

新区大道,7个红绿灯到福田。

• 4干道:

福龙路快速路,畅达福田中心;侨城东路北延(在建中)、沙河东路北延(规划中)、宝鹏通道(规划中)畅达南山、宝安,节省约20%通勤效率。

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可以现享 何必想象

——相近价位区间,约3公里内全维配套无短板

[商业] 国家级超级商圈,臻萃城市繁华

• 项目自带:约2100㎡都会商业;

• 直线距离约500米:港铁颂荟TIA MALL

• 3公里范围内:壹方天地、华南首家COSTCO、天虹商业中心、红山6979、龙华海岸城(规划中)、华润上塘万象系商业(规划中)、中洲商业中心(规划中)等全系缤纷商业。

[教育] 一流学府,指引远大未来

• 社区配建:12班幼儿园;

直线距离约500米:高峰学校,区域百年名校,“广东省一级学校” ;

• 项目周边:规划小学、龙华中学弘毅校区、龙胜实验学校、福龙学校(在建中)、锦华实验学校、元芬小学等3-15岁优质教育环绕。

[文体] 八大文体配套,拓展世界见闻

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[生态] 鲜氧生活,礼遇至臻光景

【可以极质 何必减配】

——相近价位区间,超越想象的社区品质

✔[约31万㎡都会大社区封面]

片区稀缺方正布局在售大社区、大配套,7栋大社区+约2.3万㎡大花园+全龄社区配套+社区外大绿地,丰盛生活超越想象,共鉴新中产的卓越生活品质!

✔[约2.3万㎡新加坡度假花园]

片区稀缺方正布局在售大社区,立体景观+多维功能打造,度假风泳池、森友寻宝会主题儿童乐园、百变运动场、有氧环跑道、阳光大草坪、多重宅间花园等,感受森境的治愈与轻松。

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✔[奕式3.0品质迭新,至臻归家礼遇]

涂料+LOW-E玻璃+铝板建筑立面,品质历久弥新;六重尊崇归家礼遇,步步皆礼,藏于方寸。

✔[Y-life全龄社区共享空间]

儿童友好空间:

童乐天地、博雅图书馆、天赋音乐房

青年友好空间:

瑜伽冥想、休闲社交庭、家庭观影、雅仕健身

长者友好空间:

老年学堂、休闲棋牌、老年运动天地

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【卓越执笔 品质标杆】

卓越品牌 品质共鉴

卓越集团,中国领先的城市综合运营商,1996年根植深圳、布局全国,中国房地产开发企业销售排名23,深圳土储前三。卓越坚持以人为本,以卓越产品美学为业主提供城市人居范本与匠心产品。

实力稳健 资本认可

• 联合资信最新信用评级为 AAA,长期展望稳定,值得信赖;

• 2023年11月22日,卓越集团再次发行5亿元中期票据,已累计发行四期共25亿中期票据,融资表现出色;

• 发改委上线民营局,卓越成为重点收益优质房企之一,获优先发展机遇。

卓越物业 星级服务

深圳首家加入“国际金钥匙组织”的物业服务商,“国际金钥匙组织”物业联盟副理事长单位,二十多载匠心服务,以细致和呵护兑现美好生活承诺。

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深圳楼市新闻:深圳房价已连续四个月环比上涨!

2月19日,统计局公布最新房价数据。其中,深圳1月份一二手房价环比上涨,同比跌幅持续收窄,这是自去年9·29新政落地以后,连续四个月上涨。

2025年1月份,70个大中城市中,一线城市商品住宅销售价格环比继续上涨,二、三线城市环比总体略降;一二三线城市同比降幅均持续收窄。

一线城市商品住宅销售价格环比继续上涨

二三线城市环比总体略降

1月份,一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%,涨幅比上月回落0.1个百分点。其中,北京下降0.4%,广州持平,上海和深圳分别上涨0.6%和0.2%。一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.1%,涨幅比上月回落0.2个百分点。其中,北京、上海和深圳分别上涨0.1%、0.4%和0.4%,广州下降0.2%。

深圳将推动产业投资继续保持快速增长、房地产投资尽快恢复增长

财联社2月6日电,深圳市2月6日召开扩大会议,会议强调,投资要切实实现较好的增长,按照工作进度快于时间进度的要求,推动产业投资继续保持快速增长、基础设施投资优化结构加快进度提高速度、房地产投资尽快恢复增长,加大民间投资支持力度,推进重大项目建设提速提质提效。

02

深圳,为何反应迅速

这一轮救市,京沪深的房地产现状都有了明显改善,尤其是上海、深圳。

按照统计局的数据,2月份上海的二手房均价环比又领涨全国了。

北京二手房上涨,新房仍在下跌。

广州则是这一轮一线城市发起的救市队伍中,表现最弱的一个。成交量虽然起来了,但房价仍在下跌,直到上个月,新房才算止跌,但仍没有实现上涨。

相比于兄弟广州,深圳的表现可圈可点。

深圳能够迅速回暖背后,核心逻辑就一条:

这座城市本身不缺购买力,而且供小于求是这座城市的现状。影响深圳楼市的关键因素是信心和预期。

同样的,在去年四季度一线城市发力救市的同时,开启了宏观货币政策和财政政策放松。

去年年末召开的经济工作会议上,2025年发展目标是,要保持经济稳定增长,保持就业、物价总体稳定,保持国际收支基本平衡,促进居民收入增长和经济增长同步。

要完成这些目标,压力不可谓不大。所以,从去年四季度开始,我们的货币、财政政策大转向,而从会议的内容来看,今年年会继续轰油门。

会议强调:

1、实施更加积极有为的宏观政策,扩大国内需求,稳住楼市股市。

2、稳定预期,激发活力。

3、实施更加积极的财政政策,提高赤字率。增加发行超长期特别国债,增加地方政府专项债的发行使用。

4、要实施适度宽松的货币政策,适时降准降息,保持流动性充裕。

5、大力提振消费,提高投资效益。全方位扩大国内需求。以政府投资有效带动社会投资。

6、综合整治内卷式竞争,规范地方政府和企业行为。

7、深化资本市场投融资综合改革。

8、扩大高水平对外开放,稳外贸、稳外资。有序扩大自主开放和单边开放,稳步扩大制度型开放。

9、持续用力推动房地产市场止跌回稳,加力实施城中村和危旧房改造,推动构建房地产发展新模式。大力实施城市更新。

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