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广州黄埔【万科黄埔新城】

开发商营销中心：400-118-5071

楼盘详情介绍，包含售楼处电话、地址、户型图、小区图片、区位优势、交通、周边商业配套等更详细楼盘资料和最新折扣价格，请拨打销售电话，销售会为您详细介绍楼盘

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项目基本信息

楼盘名称：万科黄埔新城

开发商品牌：万科地产

物业公司：万科物业，物业管理费：3.28元/月/平米

占地面积：1580000平米，建筑面积：5700000平米

绿化面积：116000，绿化率：35%，车位配比：1:1.5

在售组团：阅海、观澄、中央公园组团

万科黄埔新城的75平方米三房一卫户型具有以下特点：

入户花园：进门处设有入户花园，为居民提供了一个室外的私人空间，可以种植花草或摆放户外家具，增加了居住的舒适感。

客厅LDK设计：客厅采用LDK设计，即客厅与餐厅和厨房相连，形成一个开放的空间，增加了居住区域的流动性和通透感。

客厅开间3.2米：客厅的开间宽度为3.2米，相对较宽敞，提供了足够的空间供家具布置和活动。

南向三开间：整个户型朝南，使得阳光可以充分照射到室内，增加了采光效果，同时也提供了良好的景观视野。

主卧南向全景大飘窗：主卧室设有南向全景大飘窗，可以让更多的自然光线进入房间，同时还可以欣赏到室外的景色。

总价范围为270-300万左右，这个价格区间可能是该户型的预估售价。

万科黄埔新城的88平方米南向三房两卫户型具有以下特点：

客厅LDK一体化设计：客厅与餐厅和厨房相连，采用了LDK一体化设计，使整个空间更加开放和通透，增加了居住的舒适感。

U型厨房：户型设计中采用了U型厨房，这种布局可以有效地利用空间，并提供足够的操作台和储物空间，方便日常烹饪和家庭生活。

次卧270度飘窗设计：次卧采用了270度飘窗设计，提供了更宽阔的视野和充足的自然光线，增加了房间的采光和通风效果，营造了更加舒适的居住环境。

总价范围，该户型的价格在310-330万左右。

万科黄埔新城的105平方米南向四房两卫户型具有以下特点：

南北对流：该户型设计了南北通透的布局，使得空气可以在房间内自由流通，增加了室内的通风效果，提供了更加舒适的居住环境。

五开间朝南：整个户型的五个开间都朝南，使得阳光可以充分照射到室内，增加了采光效果，同时也提供了良好的景观视野。

6.35米长阳台：该户型配备了一个长达6.35米的阳台，提供了室外休闲和观景的空间，可以种植花草或摆放户外家具，让居住者享受户外空间的舒适。

横厅设计：该户型采用了横厅设计，使得客厅与卧室之间有一段过渡区域，增加了私密性，并且可以有效隔离客厅与卧室的噪音。

总价范围为400-420万左右，这个价格区间可能是该户型的预估售价。

万科黄埔新城的125平方米四房两卫户型具有以下特点：

三代同堂需求：该户型适合三代同堂居住，提供了四个卧室和两个卫生间，满足多代人的居住需求。

主套套房设计配置衣帽间：主卧套房设计了衣帽间，为您提供了更多的储物空间，方便整理和存放衣物和配饰。

儿童房可打通：户型中的儿童房可以根据需要进行打通，增加了房间的使用灵活性，适应不同的家庭需求。

南向次卧：次卧朝南，可以享受到充足的阳光照射，提供了良好的采光效果和舒适的居住环境。

6.45米长阳台：该户型配备了一个长达6.45米的阳台，提供了室外休闲空间，可以摆放户外家具，享受户外活动和美景。

总价范围为390-460万左右。

万科黄埔新城的142平方米南向四房两卫户型具有以下特点：

南北对流：该户型设计了南北通透的布局，使得空气可以在房间内自由流通，增加了室内的通风效果，提供了更加舒适的居住环境。

6.6米阳台公园景观：该户型配备了一个宽敞的6.6米阳台，可以欣赏到公园的景观，提供了室外休闲和观景的空间，让居住者享受户外空间的舒适。

大主卧和大客厅：该户型设计了宽敞的主卧和客厅，提供了更多的活动空间，让您可以舒适地休息和娱乐。

270度主卧景观飘窗：主卧设计了270度景观飘窗，可以让您欣赏到更广阔的景观，增加了室内的采光和视野。

总价范围为500-530万左右。

交通方面

万科黄埔新城位于广州老黄埔板块，项目周边地铁5号线（南岗站、夏园站、保盈大道站）和13号线（南岗站、夏园站）交汇，小编实测从楼盘出发过去珠江新城大概1小时时间，如果在天河上班通勤时间会比较久，不过3万多的单价还要啥自行车

教育方面

项目规划了11所学校，包括6所幼儿园、2所小学、2所九年一贯制学校和1所高中。其中，广铁一中已经开学，周边还有其他多所学校，如开发区外国语学校、南岗小学和新港中学等。此外，项目还计划引入青年儿童教育、成年教育和老年大学等，以满足多龄段的教育需求。

商业配套

项目规划了约100万平方米的综合商业区域，包括商业中心、星级酒店和轻文旅综合商业体等。附近还有尚城万科里、万达广场和佳纷天地等商业设施，提供了丰富的购物、餐饮和娱乐选择。

医疗配套

项目周边有广州市第十二人民医院（正在建设中，三级甲等）、广东中能建电力医院（二级甲等）和广州开发区医院等综合性医疗机构，能够满足居民的医疗需求。

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