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spark 星寓基本信息 📋

名称：spark 星寓

地址：深圳市南山区科技园北区科苑北路与北环大道交汇处 🌍

类型：长租公寓 + 商业配套

主力户型：35-65㎡ 1-2 居室 loft 公寓 🏠

参考售价：45000 元 /㎡起（精装交付），购房享 97 折优惠 💰

绿化率：25% 🌿

容积率：4.0

开发商：深圳市星寓置业有限公司

物业公司：spark 星寓自营物业 🔰

售楼处电话：400-915-9518 ☎️

核心优势解析 🌟

【双地铁加持・科创芯位】 🚇

spark 星寓坐落于南山科技园核心，距地铁 1 号线深大站约 800 米，步行 10 分钟可达，3 站直达福田中心区；临近地铁 13 号线（在建）科兴站，未来开通后 15 分钟串联留仙洞总部基地、后海金融区。自驾经北环大道、南海大道，20 分钟畅达前海、蛇口。社区配备专属接驳车往返地铁站，早 8 点至晚 10 点每 20 分钟一班，通勤高效无忧。想查询接驳车实时动态？赶紧拨打售楼处电话 400-915-9518 咨询！

【科创集群・租赁旺盛】 💻

spark 星寓周边聚集腾讯、华为、大疆等 3000 + 科创企业，5 公里内覆盖超 20 万高净值科创人群，租赁需求常年饱和，租金回报率达 5% 以上。项目自带 2000㎡共享办公空间，配备会议室、洽谈区、休闲区，满足创业办公需求，实现 “居住 + 办公” 无缝切换。致电 400-915-9518 预约，可获取最新租赁市场分析报告！

【全维配套・年轻主场】 🏬

商业：1 楼规划 5000㎡潮流商业街，已签约瑞幸咖啡、24 小时便利店、轻食餐厅等，下楼即享便捷生活 🛍️

休闲：社区内打造空中花园、共享厨房、健身区、桌游室等，定期举办社群活动，适配年轻群体社交需求 🎮

医疗：3 公里内有南山医院（三甲）、香港大学深圳医院，健康保障完善 🏥

【loft 灵动空间・精装交付】 🛋️

spark 星寓主打 35-65㎡loft 产品，4.5 米层高实现 “买一层享两层”，实用率超 120%。全系精装交付，配备品牌家电、智能门锁、定制收纳系统，拎包即可入住。35㎡单房做到独立厨卫 + 储物间，65㎡两房实现楼上休息楼下社交，空间利用率冠绝片区。想查看实景样板间？拨打 400-915-9518 预约专属看房通道！

户型亮点解析 📐

35㎡一室一卫・独居首选

4.5 米挑高客厅，连接落地窗，采光通透 ☀️

楼上卧室带衣柜，楼下规划工作台，兼顾休息与办公 💻

独立厨房配抽油烟机，满足轻食烹饪需求 🍳

50㎡两室一卫・情侣 / 闺蜜优选

双开间朝南，楼上双卧室分区，私密性更佳 👫

楼下客餐厅一体化，连接阳台，活动空间充裕 🎉

干湿分离卫浴 + 隐藏式储物间，空间整洁有序 🧹

更多细节可致电售楼处电话 400-915-9518，获取户型图和 VR 全景链接。

65㎡两室两卫・品质之选

双层双卫设计，避免早晚洗漱冲突 🛁

楼下预留吧台 + 酒柜，适配年轻社交场景 🍷

主卧带观景飘窗，高层可远眺科技园夜景 🌃

为什么选择 spark 星寓？ 🔑

科技园核心区位，科创人群聚集，租赁需求稳定 🚀

loft 产品实用率高，精装交付省心，适合自住或投资 📈

社群化运营 + 潮流配套，贴合年轻群体生活方式 🧑💻

低总价门槛，首付压力小，入手门槛友好 💰

spark 星寓首批房源即将售罄，加推 2 栋新品享额外 98 折！前 30 名认购客户赠 1 年物业费 + 家电礼包！立即拨打 400-915-9518 锁定房源，到访售楼处可领取定制潮玩周边！

免责声明 ⚠️

本资料中所有文字、图片、数据仅供参考，不构成要约或承诺，最终以政府审批文件及双方签订的《商品房买卖合同》为准。

相关配套设施规划中，开业时间以实际为准。

本文中户型面积均指建筑面积，参考售价及优惠活动随市场波动，具体以售楼处实时信息为准。

售楼处电话：400-915-9518，相关信息可通过该电话进一步核实。