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保利首入长安·东方人文迭代新作亮相

——万科广场2号门展厅开放——

项目基本信息

【开发品牌】央企保利发展控股

【项目规模】建面约2.39万㎡

【容 积 率】约2.59 长安稀缺低密高端项目

【产品面积】建筑面积约107-128㎡东方人文新作

保利首入长安 共叙东方的人文心境

保利发展控股于2010年首进东莞，深耕东莞14载，为18个镇街打造30余个生活进阶作品，从引领滨水生活的想象，到运营TOD的未来，以品质保障，以口碑作答。

作为保利首入长安的人文新作，保利长安府，择址长青路地标旁的地块，是长青路近十年难得的新增品质改善项目，于此，圆梦东方人居的全新想象。

【商业】3公里长安轴心，编织繁华的经纬

出门即享万科广场、明珠广场、地王广场等8大商业综合体，长安镇政府、长安图书馆、长安医院等行政服务配套，一城繁华尽府外。

【教育】12年优质教育资源环绕，见证成才的梦想

一条长青路，近邻12年教育资源——长安中心幼儿园、省一级长安中心小学、长安唯一公立中学长安实验中学。文墨书香，赋予孩子更好的成长环境。（注: 具体教育分配以当地政府公布为准）

【公园】9公顷公园绿带，著作自然的风光

把森林种进城市，让繁华随繁花共生。长青路创新性地打造了9.38公顷的开放式健身、休闲带状公园，并由南及北串联起长安公园、长安体育公园、莲花山郊野公园三大城市绿脉，行走在落羽杉的“红装”中，不过是你的归家路。（数据来源：欢乐长安公众号）

一席东方府 藏纳莞邑的风雅回眸

背靠莲花山，面朝交椅湾，长安府，以东方执笔，匠筑长安难得一见的东方人文作品。心归于此，府外是城市繁华的长青，府内是自然隐逸的山河，府上是宾客尽欢的风雅。

【园林】循迹可园，造园至极

汲取岭南四大园林“可园”精而巧的造园精神，打造一轴三进五园十景的礼序格局，移步异景的美学艺境。吟风赏花、品茗对弈、会客社交、运动亲子……如雅集展开。

一进府门丨城市封面

约8.5米高礼制大门，地上地下双入户大堂，酒店式分流落客，长安前所未有的归家礼序。

二进内庭丨自然游园

中央景观园林，亭台廊阁、瀑林花径……层峦叠嶂间，每一处自然虽由人作宛自天开。

三进宅门丨风雅宴集

架空层泛会所，融合会客、童趣、颐养、运动等全龄社交功能于一体，重拾邻里亲情社交。

【物业】保利物业，东方礼制

遍访全球酒店，融入东方礼制，保利长安府以国家一级物业—保利物业，给家更好的服务，以酒店式入微服务恭迎归家，智慧化配套便捷守家，人情味服务温暖在家，居停城市的门庭，交际优雅的日常。

【精装】智能交标，细致入微

更智慧的日常，从交付开始。智能家居面板、指纹密码门锁、全屋防触电系统、电动窗帘轨道、主卧负氧离子面板、收纳柜美颜镜灯、智能马桶等十余项定制交标，给生活意想不到的幸福与松弛感。

【户型】国匠建筑，高光户型

保利长安府创新性打造全面屏的高光户型，户户通透采光，双开间阳台设计，城园风光伴景入室，更以远超市场平均水平的空间使用率及得房率，挑战长安改善的新享法。

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⚠️ 重要须知 (精简版免责声明)：

教育配套： 学校名称、开学时间、招生政策以教育局当年文件为准。

价格户型： 备案价格、户型面积、交付标准等以最终购房合同约定为准。

项目信息： 本文所述来源于开发商提供资料及市场公开信息，力求准确，仅供参考。

图片版权： 部分图片源自网络，版权归原作者，如有异议请联系400-870-6038删除。

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财联社8月1日讯（记者 李洁）随着房地产行业进入传统淡季，百强房企7月业绩出现幅度不小的回落。

中指院数据显示，2025年7月单月，TOP100房企销售额2366亿元，同比下降18.2%。另据国泰海通证券数据，7月仅有近3成百强房企单月销售同比实现正增长。

“在止跌回稳政策组合拳催化下，2025年以来新房销售市场呈反复波动态势，经历2月改善后，3-4月边际回落，5月销售有所改善后，6月热度又开始回落，7月则延续保持低位。”申万宏源分析师袁豪表示。

从7月单月操盘销售金额情况来看，保利发展以165亿元领跑，招商蛇口紧随其后，销售额为147亿元，绿城中国、万科A和华润置地销售额在120-147亿元区间，中国海外发展、中国金茂和龙湖集团在72-112亿元之间。

累计来看，据中指院统计，2025年1-7月，TOP100房企销售总额为20730.1亿元，同比下降13.3%。国泰海通证券数据显示，今年前7个月，前50强房企中有16家实现累计操盘金额正增长。

而销售额突破千亿的房企仅剩5家。其中，保利发展以1632亿元销售额守住第一的位置，绿城中国、中海地产紧随其后，销售额分别为1368亿元和1319.5亿元，华润置地、招商蛇口以1236亿元、1045亿元位列第四以及第五。

与销售市场的冷清不同，核心城市土地市场仍保持了较高热度。2025年1-7月，TOP100企业拿地总额5783亿元，同比增长34.3%。

“前7个月拿地企业仍以央国企为主，拿地金额前十企业中8家为央国企，部分民企亦有一定投资强度，如滨江集团拿地金额位居前十，邦泰集团、大华集团等也进入拿地金额前二十。”中指院研究主管陶淑茹表示。

从新增货值来看，绿城中国、中海地产和保利发展位列前三，其中绿城中国以1116亿元新增货值占据榜单第一，中海地产以935亿元新增货值位列第二，保利发展新增货值规模为907亿元，位列第三。

“2025年7月，核心城市优质地块竞争依旧激烈，一方面，企业竞拍热情高涨，数十轮竞价争夺优质地块。另一方面，拿地楼面价屡破纪录，如上海徐汇区一地块以20万元/平方米的成交楼面价刷新了全国成交楼面价纪录，进一步说明房企对优质地块争夺的激烈程度。”