佳园天宸售楼处【佳园天宸】首页网站-佳园天宸营销中心-佳园天宸欢迎您丨户型价格-容积率-样板房-配套详情@售楼处
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01.项目简介
福田天宸
天宸楼盘，位于深圳市福田中心区的核心地带，是佳兆业地产在福田中心区的首发之作。项目总占地约7590平方米，总建筑面积约7.64万平方米，分两期开发。一期以住宅为主，包括两栋住宅楼，分别为A座和B座，总户数340套，其中可售商品房143套。二期则规划为复合多业态，旨在打造一个集居住、商业、休闲于一体的综合社区。
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02.项目基础信息
福田天宸
开发商：佳兆业地产
总占地面积：约7590㎡
总建筑面积：约7.64万㎡
容积率：6.69
绿化率：32%
产权年限：70年
总户数：共340户（一期推出143套）
梯户比：A座4梯4户，B座2梯4户
车位数：750个
交付时间：2024年5月30日
项目地址：深圳市福田区中心二路1号
天宸项目原为东山小区改造项目的一期。东山小区始建于上世纪八十年代，其拆除重建是小区原业主——老一辈基建工程兵的民生大事，也是福田中心区优化城市环境的重要工程，众多原业主期盼尽快完成回迁，实现“安居梦”。但动迁多年来，历经多次停工，项目遇挫。
在深圳市、福田区两级政府大力支持和指导下，深圳市安居建业投资运营有限公司与深圳市福田投资控股有限公司联合成立福田安城投。
福田安城投与佳兆业、建安集团、长城资产等项目各方的通力合作下，2023年5月天宸项目顺利开盘、10月全面完工并于12月实现竣工备案及回迁交付。2024年5月30日完成商品房集中交付。
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03.区域价值
福田天宸
位于福田CBD，深圳的“心脏”
福田中心区，作为深圳市的中心城区，拥有全国含金量最高的中央商务区——福田CBD，以及国家级科技创新平台——河套深港科技创新合作区。这里不仅是深圳的经济、金融、文化中心，更是全球企业和人才汇聚的高地。
福田CBD拥有超2400亿的金融磁芯，深圳48%的经济能量，地均GDP、地均税收连续13年位居深圳首位。深交所和全市近七成持牌金融机构齐聚福田，为区域经济发展提供了强大的动力。
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拥有深圳顶级市政资源
天宸所在的福田中心区九宫格内，几乎集中了深圳最顶级的市政配套资源，包括市级图书馆、音乐厅、少年宫等文化地标，以及星河COCO Park、皇庭广场等大型商业中心。
04.项目周边配置
福田天宸
【交通配套】：项目距离地铁1/3号线购物公园站约600米，步行10分钟即可到达。周边还有福田高铁站、岗厦北综合交通枢纽，七条地铁线环绕，出行极为便利。
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【教育配套】：项目所属学区为福田区石厦学校初中部和福新小学，距离福新小学约550米，步行不到10分钟即可到达。
【商业配套】：步行即可到达星河COCO Park、皇庭广场、平安金融中心等大型商业中心，享受约148万平方米的高端商业配套
【生态配套】：周边有莲花山公园、中心公园等生态资源，为业主提供良好的生活环境。无论是周末的家庭出游，还是下班后的散步健身，都能在这里找到属于自己的乐趣。
【医疗 配套 】：福田区拥有多家知名医疗机构，如深圳市中心医院、北京大学深圳医院、深圳市儿童医院等能够提供全方位的医疗服务，为业主们的健康保驾护航。
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05.项目户型介绍
福田天宸
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01.
建面约128㎡的4房2厅2卫
户型亮点：
布局合理
该户型布局合理，空间利用充分。客厅宽敞明亮，与餐厅相连形成开放式的公共活动区域；卧室设计私密性良好，确保居住者的舒适度。
南北通透
户型南北通透，采光充足。主卧配备独立卫生间和衣帽间，提升居住品质。
灵活多变
该户型可根据居住者的需求进行灵活调整。例如，可以将一个卧室改为书房或衣帽间等功能区域。
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02.
建面约138㎡的3房2厅2卫
户型亮点：
宽敞舒适
该户型整体空间宽敞舒适，适合三口之家或四口之家居住。客厅和餐厅相连，形成开阔的活动空间；卧室设计合理，确保居住者的私密性和舒适度。
采光充足
户型南北通透，采光良好。每个卧室都配备有大窗户，让居住者能够享受到充足的自然光线。
功能齐全
该户型功能齐全，满足居住者的日常生活需求。厨房配备先进的烹饪设施；卫生间采用干湿分离设计，方便使用。
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03.
建面约305㎡的5房3厅3卫
户型亮点：
豪华大气
该户型整体设计豪华大气，适合追求高品质生活的家庭居住。客厅宽敞明亮，配备豪华沙发和茶几等家具；卧室设计奢华舒适，配备独立卫生间和衣帽间等高端设施。
空间开阔
户型空间开阔，每个房间都拥有足够的活动空间。同时，项目还配备了宽敞的阳台和露台等户外空间，让居住者能够享受到更加舒适的生活环境。
私密性强
该户型注重私密性的设计。每个卧室都配备有独立的卫生间和衣帽间等设施，确保居住者的隐私和安全。
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06.项目本体价值
福田天宸
1. 稀缺性
福田中心区住宅用地稀缺，天宸是近十年唯一入市的住宅项目，其稀缺性决定了其投资价值。
2. 高品质
项目采用铝板+Low-E中空玻璃外立面，品质感十足。建筑风格现代而优雅，与周边环境相得益彰。同时，项目注重园林景观的设计，为业主们提供了一个绿色、健康的居住环境。园林设计以《山海经》为主题，分为七个主题部分，营造出独特的景观空间体验。
3. 灵活空间
框架结构设计使得户内空间可灵活改造，满足不同家庭的需求。138平方米户型专梯入户，主卧套房设计，居住舒适性极高。
4.尊享服务
佳兆业物业公司为业主们提供了高品质的物业服务。此外，项目还配备了丰富的社区活动设施和服务项目，如健身房、游泳池、儿童游乐区等，为业主们的业余生活增添了更多乐趣。
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