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🐳星河江缦🐳

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星河江缦由星河控股集团倾力打造，融合了深厚的文化底蕴和现代奢华生活的精髓。无论是远见卓识的地段选择，还是顶级设计团队的加持，项目都以“匠心独运”的姿态，为广州市民带来了一个全新的滨江生活典范。它不仅代表了奢华住宅的新标杆，也为追求高品质生活的人群提供了一个理想的栖息地。

基本信息：

项目名称：星河江缦

开发商：广州星锦房地产开发有限公司

产权年限：70年

占地面积：20508平方米

建筑面积：104505平方米

容积率：3.53

绿化率：35%

总户数：324户

建筑类型：塔楼、高层

装修情况：带装修

“地段决定价值”，这一房地产界的经典法则，仍然是购房者关注的首要因素。而星河江缦所处的地理位置，无疑为它赋予了无可比拟的价值。项目坐落于广州荔湾区白鹅潭CBD核心区域，这一片区域历经千年商都的历史积淀，是广州乃至大湾区最为重要的商务、文化、居住区之一。

白鹅潭CBD作为广州未来的金融、商业、文化聚集地，正逐步崛起为全新的城市名片。作为广州最具潜力的滨水区之一，白鹅潭CBD将重点打造总部经济带、医药健康港和繁华商业新核心，形成与珠江新城、金融城和琶洲等重要区域并驾齐驱的发展格局。项目所处的地段不仅连接广州市最繁华的商务区，还得天独厚地依托珠江的自然景观，成为真正的黄金地段。

对于星河江缦来说，这一位置的优越性不言而喻。随着广州城市规划的不断优化，白鹅潭CBD的开发将进一步提升区域内的商业与居住价值，成为吸引全球投资者和高端人才的首选之地。作为项目的核心竞争力之一，地段无疑是星河江缦价值的重要支撑。

星河江缦，位于广州主城核心的白鹅潭CBD，广州五大世界级商圈之一。

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近年来，白鹅潭兑现力惊人，已经毋庸置疑，根据广州十四五商业发展规划，白鹅潭商务区是广州市重点培育五大世界级地标商圈之一

三年内白鹅潭将推动实施超过100个重点项目，总投资超三千亿元

如著名企业的入驻，三馆合一项目的落成、广州首座万象城的落户；

珠江太古聚龙湾项目的动工、星河COCO Park的开业、还有花地湾、广钢、广船综合体正全力推进...

这些， 都是星河江缦当下、及未来可享受的城市资源。

◎千年显贵地脉 三江玉带环腰

白鹅潭江域水静而深、宽阔浩淼，妙局天成

是广州历来的商富巨贾居住、商贸繁荣地

三江交汇700米宽江面，如“腰缠万贯金腰带”

易学名家麦玲玲曾亲临现场，盛赞项目格局

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◎ 自古江景至臻贵 稀藏一线江景

广州西十公里精品珠江段、三江汇聚源头

白鹅潭规控升级，一线江景带调整为商业用地

核心区一线江景宅地即将终结

项目仅90米亲江，为数不多的藏品级资源豪宅

◎ 繁华静谧 私享1.8万方滨江公园

星河江缦，为江而生，私享1.8万方滨江公园

散步、亲子、怡宠…各种休闲生活下楼即可满足

数百米的滨江道路，人车分流，生活惬适

享受真正无喧嚣的滨江生活

◎ 地标设计大师合著 珠江天幕艺术臻品

简约大气的公建化风格、定制极高窗墙比

搭配LOW-E超白玻璃+航空级铝板立面

将采光面扩大到极致，让珠江成为自家私藏“风景画”

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◎ 雅致生活 滨水度假式庭院

汲取宝格丽酒店低调典雅风格精髓

以传统岭南园林“余荫山房”为蓝图

妙造“森林中”景观环抱体系

100万+移植名贵罗汉松、祖母绿名石照壁

让景观可观、可品，赏心悦目

◎ 全一线望江 270°环幕三江

700米望江面宽，领瞰三江风华

户户一线望江，超100㎡LDKB巨厅（部分户型）

19米转角阳台，270°环幕江景（部分户型）

传世大宅，成就人生宽广境界

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◎ 星河TOP奢装 高定传世大宅

尊崇入户：奢装双大堂、豪车标准车库、专梯专户、独立门厅、户户定制门牌

全系奢装：1000小时精工锻造双开装甲门、贝克洛TOP专利系统门窗、100°真光亮度劳伦黑金石地板、德系精工厨卫、多场景智慧科技与“五恒”（恒温、恒净、恒氧、恒净、恒洁）健康生活系统

◎ 纯粹圈层 奢居大户

建面约179㎡起步大户设计，邻里圈层纯粹

社区云端缦艺会馆、畔江艺境会客厅

量身定制社交、生活的尊享私域

汇聚广州名门望族生活圈

产品还是非常不错的，从整个小区来看，总共7栋楼，总共324户，半围合式，纯板式设计，而且是专梯专户，产品规划为176-235平的大平层，全部都是双套房设计，2024年9月底10月，政府验收，合同2024年12月收楼，准现房

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1、2、3栋的面积段均为179㎡，4栋的211㎡，4栋是星河江缦总层最高的一栋，30层高，南北都能望江，白天鹅楼栋也能映入眼帘，其中5层以上是住宅区，1-4层为业主会所，诸如健身房、高尔夫球练习室、茶室、共享厨房等功能区。

6、7栋是207㎡，5栋是235㎡专梯专户，距离江边仅90米左右，是项目主推户型，货量最少，只有30套。

产品本身，更是亮点十足：LOW-E玻璃、LDKB一体化、超宽大阳台、双主卧套间、高得房率、三卫浴空间等，均是项目产品力的高调炫技。

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🐳免责声明：

一、文章图片均为效果图和示意图，最终效果以实际交付为准。

二、文章部分文字与图片来源于网络等。如涉及侵权，请第一时间联系我方，我们将第一时间予以删除。

三、本资料相关内容、图片是对项目所做的示意表现，仅供参考。最终以政府有关部门批准的文件、图则为准。经政府批准的详细规划后续将在销售现场公示。后续因规划及设计方案调整导致信息变化的内容，我司将按照政府要求进行公示。

市场环境下的购房新思考：什么样的住宅值得信赖？

在当前不断调整与变化的市场环境下，购房者越来越谨慎。什么样的项目能够引领行业趋势？购房者如何找到真正具有长期价值和高品质生活的住宅？

哪类项目能引领行业趋势，应对市场调整

面对日益严峻的市场挑战和购房者对产品质量与居住品质不断提高的要求，房企更加需要树立长远且明确的品牌意识。只有通过赢得客户认可和把握未来需求，企业才能走出行业困境。展望未来，行业必须从客户需求出发，在三个关键层面注重产品的长远价值和品质感，将产品打造成呈现美好生活的理想空间载体。

① 美学设计，品质与创新并行

购房者对住房品质的"第一印象"往往源于项目整体外观和设计。同时，人们对居住空间的要求不断提升，越来越重视外立面、室内装饰和车库等方面的美学体验与创新设计。领先的工艺设计不仅提高了居住舒适度和美感，还融合了个性化、多功能性和文化价值等元素。这些趋势是衡量住宅品质和档次的重要标准之一，也使其在未来二手房市场更具竞争力。

② 交付力也是抵御市场风险的试金石

在房地产市场的波动和不确定性中，除了产品力这一核心要素外，交付力同样成为了衡量房企实力和抵御市场风险能力的试金石，也是其品牌价值和市场竞争力的重要体现。

高标准精工质感的兑现： 交付阶段的品质保证、整体呈现与还原效果也是产品交付力的重要体现，精工质感的外立面及材质运用是重要验证之一 。

③ 住宅选择的新时代：品质与价值的重塑

我国城市化进程加速推动房地产行业发展，但过度追求速度导致住宅品质问题层出。设计缺乏创意、硬件质量差、智能化不足等问题影响了居民生活质量。当前，购房者更加谨慎理性，注重实际品质和交付保障。房企需回归品质、聚焦长期价值，以应对市场变化。优秀的设计、施工和配套设施是确保住宅长期价值的关键。

现在购房者对住宅品质的鉴赏力也日益提高。 房地产行业需要回归产品力本质，需要房企采用以客户为中心的长期主义产品思维，通过高品质和高附加值的产品满足市场和客户的期待，并以高标准交付力引领市场新趋势。