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在广州，我们都知道，科学城是刚需的白月光，是许多新广州人置业的乌托邦。
广州科学城，属于广州十四五重点规划的“一区三城”主阵地， 也是广州总部经济聚焦的区域之一。据悉，广州认定的580家总部企业，黄埔就有107家，70%以上都在萝岗街道，这里的上市公司也远超天河。沿街走过，你能看到南方电网、多益网络、亿航无人机、创维华南总部等巨头（来源：广州发改委、时代财经、企查查），实属产业高地。
科学城于广州，相当于中关村之于北京、南山之于深圳，都是无可替代的一号科技产城。这也就是为什么有源源不断的年轻人涌入科学城，使得科学城在10年间常驻人口增幅度约98%，达到55.1万人，占比黄埔区总人口约4成。
不过，科学城虽好，但想要在这里买到一套品质三房，门槛并不低。因为板块内许多项目动辄超四赶五追六的单价，让许多刚需/刚改人群只能退而远之。
佳大瑞园位于黄埔区科学城区府板块，正好在区府的核心板块，与网红大盘科城山庄，仅一路之隔，作为整个科学城唯一2字头精装项目，是科学城板块“上车门槛”最低的一手盘。
佳大瑞园在售93-129㎡的三至四房为主，单价约2.3万/㎡，总价约215万元，首付最低可能不到33万元。
低单价，低首付，这在科学城其他在售盘，压根没可能。
烫金地段：雄踞万亿科学城主脉，黄埔区府旁执掌繁华万象！
整个区府板块坐拥宝能、创维、日立、LG、多益等超130家世界500强企业，成为广州高新技术企业的聚集区以及价值体现的佼佼者。
立体交通：“地铁+城轨+高速”多维交通网路！
约1公里即可到达地铁21号线、7号线（在建中）以及有轨电车1号线的中转站地铁水西站。
未来入住后不仅能乘坐有轨电车1站回家，更可根据出行需求，乘坐21号线，快线4站通达天河智慧城，在员村转5号线可快速达珠江新城；乘坐7号线通达广州南站
繁华商业：核心商业中心近在咫尺！
项目直线距离3公里内坐拥萝岗敏捷广场、万达广场、锐丰中心、萝岗奥园广场等多个商业中心环绕，快速通达科学城核心商圈，便捷享受吃喝玩乐
全龄教育：科学城全龄段优质教育资源配套！
项目直线距离4公里内，4所小学+5所中学，优质教育集团汇聚。
从本项目出发，约1.8公里即达重点中学——广州市二中苏元实验学校，约4公里可到北京师范大学广州实验学校；周边还有玉岩中学、科学城中学、玉山学校、水西学校、广州市科峻小学等学府环绕。
其中玉岩中学（初中、高中），是国家级的示范中学；科学城中学（高中），玉山中学都是省一级学校；满足3-18岁的全龄段规模教育配套。
自然生态：多公园环绕，堪称科学城绿肺！
区府周边景观资源上也是非常丰富的。
项目周边有萝岗儿童公园、市民公园、玉印公园、香雪公园等多个公园环绕，自然绿化资源丰富，负离子含量可比拟森林氧吧。
2.2低密度：公园式的宜居住宅！
项目内部园林面积近万方，绿化率高达36%，打造公园式居所，景观分布错落有致，在家中就能看到一年四季的不同景观。
品牌物业广州万科物业，建立5大服务功能，6大社区服务标准，打造客户服务体验中心，以客户满意为企业存在的核心价值，为居者提供尊享一生的贴心服务
品质户型：高实性价比轻奢产品！
项目在售1栋园景楼王，两梯四户，户型有93㎡的3房以及129㎡四房，户户单边位。
9月29日，广州市人民政府办公厅印发了《关于调整我市房地产市场平稳健康发展措施的通知》（穗府办函〔2024〕65号，以下简称“《通知》”），解读如下：
一、调整住房限购政策
此前，我市《广州市人民政府办公厅关于优化我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》(穗府办函〔2023〕49号)、《广州市人民政府办公厅关于进一步优化我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》（穗府办函〔2024〕6号）、《广州市人民政府办公厅关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》（穗府办函〔2024〕38号）规定，越秀、海珠、荔湾、天河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、南沙等区为住房限购区域，在限购区域购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房不限购，非本市户籍居民家庭和单身人士能提供购房之日前6个月在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，在限购区域分别限购2套和1套住房（建筑面积120平方米及以下）。
本次限购政策调整后，本市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房的，不再审核购房资格，不再限制购房套数。
二、执行时点
政策调整自2024年9月30日0：00起施行，原政策与《通知》不一致的，以《通知》为准。
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