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深圳京基御景荟都

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京基御景荟都，位于深圳龙岗区宝龙街道南约社区，家门口就是14号地铁线南约站，总占地8.53万㎡，总建筑面积约68万㎡，规划有2520套公寓，960套办公。公寓方面，产品为建面约33-75㎡ 、层高约3.6m精妆真公寓，通燃气带阳台；梯户比为8梯24户，4梯16户。项配建有约10万㎡商业，约8万㎡生态园林。深圳京基御景荟都开发商售楼处电话：400-853-3239售楼中心。

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无缝接驳三轨交汇地铁站

9站直达福田

便捷到南山、深圳北

御景荟都成为深圳热门盘的直接因素之一，在于明显的地铁开通红利。

御景荟都无缝接驳三轨交汇（14/23/31号线）的南约站，其中23、31号线为规划线路，未来开通后将大幅增强龙岗、坪山、大鹏等东部区域的资源转换效率。深圳京基御景荟都开发商售楼处电话：400-853-3239售楼中心。

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尤其需要注意的是14号线，贯穿坪山-龙岗-罗湖-福田四大区域，本月28日就会正式开通，届时从南约站出发，2站直抵大运，9站直进福田。

而且，14号线是东部首条地铁快线，效率很高，从南约站进福田预计仅需30分钟左右。（仅为参考，具体以实际运营情况为准）

14号线不仅直通深圳核心，沿线还密集分布着6大枢纽：3线交汇的南约站、4线交汇的大运站、3线交汇的布吉站、5线交汇的罗湖北站、3线交汇的黄木岗站、4线交汇的岗厦北站，能与15条轨道换乘。深圳京基御景荟都开发商售楼处电话：400-853-3239售楼中心。

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14号线示意图 以实际运行为准

这样的14号线，辐射能力有多强？淘哥做了一张图，可以非常清晰的看到，辐射范围涵盖了福田CBD、南山科技园、前海、后海、蛇口、西丽、宝安机场、坂田等各大龙头高地。

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交通、产业之外，御景荟都火出圈的第三个关键因素在于封面综合体的大盘效应和丰盛的配套。

御景荟都总建面达到了约68万平，是京基在宝龙科技城倾力打造的封面级标杆综合体，包含办公、酒店、教育、商业、公寓等多重业态。深圳京基御景荟都开发商售楼处电话：400-853-3239售楼中心。

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其中商业体量超10万平，地铁直连，和京基KK ONE不相上下。

重点是，御景荟都的商业预计由京基自主运营，有京基KK MALL、KK ONE、南山京基百纳广场等标杆SHOPPING MALL的成功运营案例在先，有充分的理由相信——

御景荟都的大型集中式商业，也将成为京基的又一个商业标杆，将给项目带来庞大的人流、消费流、资金流。深圳京基御景荟都开发商售楼处电话：400-853-3239售楼中心。

御景荟都规划了一个约8万平、以“追光流影”为主题的园林，仅首发地块，就打造了迎宾水景、阳光草坪、内庭花园、儿童乐园、双泳池等高奢配套。

要知道，很多公寓项目仅在内部利用首层、架空层、高区等空间，打造了健身房、阅览室等室内公共空间，想饭后散步都无处可去。

而御景荟都的公寓，却呈现了楼下即公园的生活方式，居住体验接近很多高品质住宅，非常难得。深圳京基御景荟都开发商售楼处电话：400-853-3239售楼中心。

园林示意图

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除了自成一个满足工作、教育、休闲、娱乐、居住等几乎所有生活需求的大城，御景荟都还拥有丰盛的配套。

比如马峦山、八仙岭、牛坳水库、炳坑水库等山水资源，占地 250 万平、亚洲十佳高尔夫俱乐部的正中高尔夫球会，沃尔玛、龙岗 cocopark、万科广场等大型商圈，龙岗人民医院，东部文体地标宝龙文体中心等，御景荟都都可以便捷享受。深圳京基御景荟都开发商售楼处电话：400-853-3239售楼中心。

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重磅！深圳楼市新政，这些区域限购再放松！

5月6日，深圳市住房和建设局发布了关于进一步优化房地产政策的通知。

为更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进我市房地产市场平稳健康发展，经市政府同意，现就进一步优化我市房地产政策事宜通知如下：

一、分区优化住房限购政策

（一）非本市户籍居民家庭及成年单身人士（含离异）限购1套住房。在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内购买住房，需提供购房之日前1年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明。

（二）有两个及以上未成年子女的本市户籍居民家庭，在执行现有住房限购政策的基础上，可在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内再购买1套住房。

其他事项继续执行2024年2月7日发布的《深圳市住房和建设局关于优化住房限购政策的通知》。

二、调整企事业单位购买商品住房政策

同时满足设立年限满1年、在本市累计缴纳税款金额达100万元人民币、员工人数10名及以上条件的企事业单位，可在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区购买商品住房，用于解决员工住房等需求。

三、提升二手房交易便利化

支持在本市有开发项目的房地产开发企业以及相关房地产中介机构开展商品住房“收旧换新”和“以旧换新”工作。对于实施“收旧换新”的房地产开发企业，收购换房人旧房时不受本市关于企事业单位、社会组织等法人单位购房政策的限制。市住房公积金管理中心将提供房屋交易便民服务，优化商品住房“带押过户”流程，提升房地产交易便利度。

本通知自印发之日起执行。

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