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【同乐公馆】——中国建筑好房子

世界南山丨科技园上丨新规高定臻邸

建面约91-123㎡新规旗舰作品

展示中心盛大启幕 欢迎品鉴

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㊙【同乐公馆】项目资料

📶用地面积：2901㎡

📶总建筑面积：约2.5万㎡

📶项目容积率: 约4.96

📶使用率: 90～95%（含赠送）

📶层高：39层 3.1米

📶梯户比：3梯4户

📶土地性质：住宅

📶使用年限: 70年

📶交楼时间: 预计26年底 （简装）

📶拿地时间：21年4月27日

📶在售户型:91-113-123 ㎡

🌟 91平: 2+1房两卫 50套（正南）

🌟113平: 3+1房两卫25套（朝东）

🌟123平：3+1房两卫 25套（南北通）

📶学校：同乐实验学校

📶规划户数：131户

📶停车位：132 1:1

📶开发商: 深圳市龙锦源投资有限公司

📶物业管理公司：深业置地（深圳）物业管理有限公司

📍地址：南山·科技园·12号线同乐南站旁

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🔹新曜丨建面约123㎡新规高定臻邸，4空间 南北通透，方正横厅

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🏗央企中建承建，重构都会人居新标准

稳健央企品牌实力背书，融合人文、共生、时尚、生态等打造高品质人居。

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🪩高颜值外立面，著立一座城的美学峯面

『城市峯面』：双层夹胶low-e玻璃+铝板线条外立面，配置一体化系统门窗，同频豪居审美。

精奢住区，细节铺就高格调生活底色

『诗意栖居』：低密森居园林，精琢多元乐活场域，布局架空层私家戏水池等奢适配套。

『尊崇归家』：酒店式入户大堂，16.3米三层通高；甄选日本三菱原装进口电梯，归家每一步皆尊崇。

——————— 4大核心价值 ———————

世界 南山丨科技园上 五大总部核芯居住区丨科技之眼

精奢 住区丨央企承建当选中国建筑好房子 重塑高阶居住新标准丨高标产品

新规 臻邸丨空间大升级约3.1米层高 最高超94%使用率丨新规住宅

国际 繁华丨世界级商圈 世界级配套 帷幄南山高端资源丨全维资源

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🏙南山科技园上，5大总部都市核芯居住区

世界南山，GDP连续12年高居深圳第一，深圳经济主引擎。项目地处南山科技园之上，位处5大全球总部基地核芯区，坐享TOD4.0西丽高铁枢纽辐射，依托于“科技创新+总部经济+枢纽大城”，擎领湾区时代，划定总部菁英专属生活场域。

科技之眼 核“芯”坐标

项目雄踞深圳经济主引擎腹地——南山科技园之上，5大全球总部基地核“芯”居住区，西丽高铁新城枢纽发展辐射，共享湾区繁荣

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超级枢纽大城，西丽高铁新城

“世界级综合交通枢纽”，将打造世界级TOD4.0示范工程，总投资超370亿，将成为全国最大的轨道交通换乘站、万亿级产业带发展引擎，项目近邻于此，坐享腾飞机遇。

🏡新规臻邸，迭代演绎新一代都会奢居

建面约91-123㎡高定新规臻邸，打造「好房子」时代样本。

『新规户型』『最高达94%空间使用率』：打破传统空间局限，扩容生活尺度。

『约3.1米层高』：严格执行住宅建筑层高不低于3米的规范，提升层高打造更舒适居住。

『三面采光』『坐北朝南』：户户坐北朝南，高层观揽前后海城市天际线打造270°采光主卧，全户型三面采光，科学规避深圳潮湿气候影响。朝伴晨光而醒，暮揽夕霞入画

『约80cm进深凸窗』：高于旧规60cm进深标准，延伸生活更多可能，于此饮酒、品茶、阅读，乐趣无穷。

『1:1车位比』：充足车位配置，轻松解决南山核“芯”停车难题，菁英人生从容有序。

🔹新源丨建面约91㎡新规高定臻邸，坐北朝南，观前后海

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央企中建四局丨深圳机械院建筑设计

PAG朋格幕墙丨深业置地物业顾问

高标准，安造中国建筑好房子。

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