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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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本次推出2号楼折后价格：

81㎡三房两卫40套，西南向，折后426-471万；

91㎡三房两卫120套，西南和东南向，折后469-536万；

107㎡四房两卫41套，西南向，折后539-604万；

126㎡四房两卫41套，东南向，折后663-736万；

核心中轴全维生活配套

资产价值的全方位保障

毋庸置疑的是，深圳楼市的购房格局，自去年12月已然迈入了“鹏宸云筑”引领的全新篇章。

至今三开三捷，近2700批冻资客户抢房，冻资比例超3：1，只因鹏宸云筑项目从入市到现在，项目过硬的区位价值、整体规划、产品力等，已越来越清晰地呈现在深圳购房人面前。

一方面，城市在外拓发展的同时，与之对应的是中心的愈发稳固，鹏宸云筑项目所在地理位置享受龙华与福田“双中心”发展区域，而怀着对深圳都市核心区位的敬畏，中建壹品联合湖北文旅早在去年年初，便将目光投向这片宝地。

再者，今年2月，深圳市公共资源交易中心发布公告，中建三局集团有限公司中标深圳龙华梅林关片区开发运营项目，片区改造投资预计达700亿元，改造占地面积约4.63平方公里，新增开发量达180万平方米。

通过中建三局的深度参与，未来梅林关枢纽也将迎来蝶变，以更具确定性的步伐，走向“华南数字超级总部基地”，走向发挥枢纽TOD价值的“龙华新门户”。

目前来看，壹品文旅鹏宸云筑所在地段，已集所见即所得的繁华配套与优渥资源于一体，

不仅坐拥龙华顶配商业矩阵，形成“5公里黄金生活圈”——万象系商业、红山6979、华南首家Costco旗舰店构筑起了深圳新中产家庭的消费主场，更有深业上城、皇庭广场等多个城市商业体环绕，形成了从日常采买到高端消费的全维度覆盖。

片区教育资源同样出类拔萃，西地块配建幼儿园，北侧72班九年一贯制名校与东侧18班小学，形成“目送式教育金三角”，真正实现“出家门即进校门”的精英教育闭环。

医疗资源则是坐拥“三甲医院双保险”的配置体系，市第二人民医院、新华医院与第二儿童医院（均已进入试运营），未来将形成为业主和家人保驾护航的三甲医疗集群。

（项目交通示意图）

更不用说项目所在的龙华核心片区，拥有“深圳北站+五和交通枢纽”的双枢纽配套辐射，多元化交通无缝直达深圳各核心区，以及近享双公园、远眺塘朗山银湖山两大自然山脉胜景的自然景观优势。

应该说，在龙华这片充满潜力的土地上，这种含金量十足的“商业+教育+文体+医疗+交通+景观”的六维配套，不仅意味着鹏宸云筑业主生活品质的全面升级，实际上也让资产价值获得了全方位保障。

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一、金融支持政策

降息降准与首付比例下调

首套房首付比例最低降至15%（二套25%），商贷利率下限可至2.9%，公积金贷款利率同步下调0.25个百分点。

央行通过降准释放约1万亿元流动性，并推动LPR基准利率下行，减轻居民还款压力。

专项债与房企融资支持

地方政府通过专项债收购存量商品房用于保障性住房建设（如广东、吉林投入超430亿元）。

设立房企“白名单”机制，支持1400万套住房交付，防范债务违约风险。

二、需求端政策优化

限购松绑与购房补贴

一线城市优化限购政策，部分区域非户籍购房限制放宽；二套房首付比例由30%降至20%（如天津）。

杭州、深圳等地推出契税优惠和交通补贴，鼓励“以价换量”促进二手房交易。

公积金政策升级

双缴存人最高贷款额度提至100万元，二孩/三孩家庭额外增加10万元，高层次人才可达120万元。

三、供给端调整与品质升级

保障性住房与土地供应

增加廉租房、公租房供给，二三线城市重点缓解低收入家庭住房压力。

优化土地供应结构，降低容积率（如重庆1.7、苏州1.5），推动别墅和高端住宅开发。

住宅品质新规

层高提至3米，4层以上强制安装电梯，隔音标准提升11%，并强制预留智能家居端口。

四、交易流程便利化

“带押过户”全面推广：二手房交易无需提前还贷，流程简化后交易量增长163%。

优化验收程序与预售监管：允许分期开发分期办证，预售资金监管比例下调。

五、房企支持措施

土地出让金缴纳时限延长，土地交易服务费减半，缓解房企资金压力。