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项目基础信息

【开发商】中海地产

【产权年限】70年

【占地面积】约177193m²

【总建筑面积】约363744m²

【容积率】3.0

【绿地率】35%

【总栋数】14栋

【总户数】预计1400户

【在售面积】 125-270㎡

中海大境为了将更多土地让渡给园林，给业主舒适的生活体验，303户业主，配置了约1.5万方的园林，户均园林可享受面积约50方，在寸土寸金的核心区非常难得。

整个滨水园林包括了5大功能区，主入口的林溪港湾、拾阶云台、漂浮会客庭院、亲子儿童乐园（即溪谷花园）、配置羽毛球和篮球场的悦动之港，真正做到了一步即一景。

主入口庭院，酒店式落客，配以环岛中心处的水景，营造出精致、高级的豪宅氛围，让归家路充满浓浓的仪式感，归家的一刻就有尊贵的体验。

沿着步道进入园区，都是风景，满眼绿意，恰到好处的地势高差，尊贵感、仪式感直接拉满。

漂浮会客庭院，则将景观廊架、绿植草坪、休闲平台等功能叠加，构筑美好生活社交场，满足社区多元化生活体验，营造丰富的生活场景。

业主可在开敞的休憩廊架中闲聊、观景、阅读，享受午后的闲暇时光；也可在草坪露营，来一场家门口的微度假，在草坪上躺平放空，看着小朋友和狗狗在草坪上追逐打闹，心情会不自觉变得轻松愉悦。

抑或在休闲平台会客交友、休闲洽谈、商务会客，畅谈人生理想。试想一下，清晨，在此冥想、暂时小坐、抑或与邻里谈天论地，让生活重拾和谐融融的睦邻关系，身处鸟语花香，清风拂面的清幽环境中，何等惬意。

溪谷花园则是儿童嬉闹撒欢的专属小天地，有峡谷秘境、萤火营地、森野溯溪等场景，是小朋友们自然野趣的探索最佳去处，可以满足城市精锐领秀人群的遛娃刚性需求，把娃放在这里，能玩半天，业主也可在此和邻里沟通育娃经验。

悦动之港配置羽毛球和篮球场等运动健身场地，简直是为城市精锐领秀人群量身打造的有氧运动场域，享受充满健康与活力的社区生活。

交通便捷：在建的11号线上涌公园站就在地块内，步行即可到达，方便居民快速穿梭于城市各处。同时，周边有多条主干道环绕，自驾出行也十分便利，大大节省了通勤时间。

名校环绕：小区西侧预留了中小学用地，规划引进18班小学+72班完全中学，且极有可能引入中大附中教育集团办学。周边还有多所优质学校，如中山大学等，为孩子提供了从小学到中学的全龄段优质教育资源。

周边商业成熟：周边有海珠万达、合生广场等大型商超，满足业主日常购物、餐饮、娱乐等需求。

自身商业规划：项目自身配建有9万㎡的商业，进一步丰富了业主的消费选择，下楼过桥即可享受商业的便利，同时又不会受到商业噪音的直接影响。

户型图鉴赏

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