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✅ 深铁置业大厦

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温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

【深铁置业大厦】项目基础指标：

项目位置：福田深南大道车公庙地铁口

占地面积：约6559.51平米

建筑面积：约15万平米

物业类型：写字楼约10.24万平米、商业约1.02万

楼 层 高 度：约250米

楼 层 数：地上55层，地下6层

容 积 率：17

产 权 年 限：40年（2014-2054年）

标准层面积：约1951-2333平米

产 权 单 元：7-11个产权单元（灵动组合）

物 管 公 司：深铁物业公司

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销售方案: 起售面积:约1000平米起

出售楼层:5-55层、空置楼层中高区

中庭楼层:24-40F，（每两层一个中庭、中庭9米挑空）

销售价格区间:6.8万-7.8万/平米

购买方式:可个人名义购买、企业购买

【深铁置业大厦】深圳福田车公庙写字楼整层出售，销售精英13040808480吴学志

深铁置业大厦√项目核心价值

【核心商务区 商务价值典范】商务区写字楼，优质企业汇集，市场知名度高，远高于非商务区写字楼。车公庙，深圳历史悠久的核心商务区，见证并推动了深圳商务的发展，是名副其实的深圳商务区主力。同时，福田CBD与科技园高新区位于车公庙商务区两翼，形成深圳商务带，区域内写字楼价值巨大。同时，随着世界级香蜜湖新金融中心的正式开发建设，车公庙将蓬发新的活力，继续铸造深圳商务区的核心极点。

【深南大道首排，价值名片】深南大道是深圳的黄金大道，进驻深南大道首排物业也是各大企业的首选，是企业实力及企业形象的重要表现。深铁置业大厦位于深南大道与香蜜湖路交汇处，深南大道首排，强昭示性，企业实力凸显。同时，深铁置业大厦与香蜜湖新金融中心的改革开放展览馆、深圳金融文化中心、国际演艺中心位于深圳主干道香蜜湖路两侧，成对角发展之势，商务价值更大。

【交通汇集地，通达全城】交通是商务价值的核心因素。车公庙是深圳重要交通枢纽，也是深圳地铁线路换成核心站点。深铁置业大厦位于车公庙片区，1、7、9、11号线车公庙站汇集处，D1出口，同时，位于项目-2层的车公庙E出口即将开通，实现地铁与项目的无缝对接。【无敌景观，繁华尽享】深铁置业大厦景观资源丰富，是深圳少有即位于城市核心又具有优质景观资源的项目。项目不仅具有见证城市繁华的深南大道城市景观资源，同时具有香蜜湖湖景资源、深圳湾无敌海景资源，以及塘朗山山体景观，坐山面海，城市繁华中得仁得智。【总部基地，尊贵形象】深铁置业大厦，不辜负绝佳位置，前沿设计理念，于标准层打造双层大堂，为总部企业及高要求企业专属定制。双首层空间，全面提升企业的形象展示诉求，便于企业打造品质接待空间，企业实力一览无余。国际风投创投中心落户 创投集聚生态高地【甲级商务，品质典范】深铁置业大厦，注重品质，各项设计指标均达到甚至超越一般甲级标准。玻璃幕墙采用双层中空LOW-e玻璃幕墙，环保视野开阔；约12米双层通过大堂，20部国际品牌电梯速达目的楼层；4.4米标准层层高，8-10.2m进深，网络地板，方便实用。低区VRV高区VAV空调系统，满足企业多样化需求。

【深铁置业大厦】项目基础信息

【项目名称】深铁置业大厦

【占地面积】6559.51平米

【计容总建面】11.58万平米

【总楼层】地上55层，地下6层

【大堂层高】12米

【办公面积】5-55F，约10.3万平米

【商业面积】B2-4F，约1.2万平米

【建筑高度】约249米

【标准层面积】约1950-2330平米

【标准层层高/净高】4.45m/2.9m

【楼板承重】250公斤/平方米

【标准层进深/柱距】10.2m/8-9.7m

【电梯】通力品牌电梯20部（低区8部,中区6部,高区6部），货梯2部。

【空调系统】29层及以下采用VRV多联机系统；30层及以上采用VAV变风量系统。

【停车位】约401个

【管理费】32元/平米/月（含空调）

【物业管理】地铁物业

【产权年限】40年,2014-2054年

【销售面积】800-1000-1500-2300-4000-8000平米，均价6.2-6.8万/平米

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