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项目基本信息

开发商：京基地产

地址：深圳龙岗宝龙街道宝荷路与碧新路交汇处

占地面积：8.53万㎡-总建面：68万㎡

产权：40年(19-59年)总户数：2520+960套

面积：33-75㎡1-3房-车位比：2891个1：1.4

梯户比：5梯16户/9梯24户-交楼标准：精装

物业公司：京基物业-物业管理费：4.8元/㎡

容积率：5.47-绿化：30%

交楼时间：2025年4月-10月-建筑类型：公寓

层高：3.6米-使用率：70%-楼层高：42-44层-栋数：4栋

水电：民水民电 通燃气带阳台

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交通配套

项目直连地铁 14 号线 南约地铁口(规划中 31 号23 号线)，2 站大运、9 站福田中心，未来可享四地铁交汇利好;沈海高速和东部过境高速南北贯穿直通罗湖，无缝连接福田、南山;坐享地铁、铁路交通、公交枢纽等多维交通体系，快速通达深圳中心城区、香港及周边城市，高效链接都会生活圈。

商业配套

楼盘自带约10万平TOP商业，规划中京基运营，采用mall+街区商业模式，与14号线南约站无缝接驳，打造地铁上盖商业区，将打造宝龙科技城商业标杆之作，汇聚大量消费人群。

24H开放式潮流商业街区，下沉式商业广场，聚商务、娱乐、文化、生态于一体，助力宝龙提质升级。

KKMALL（京基·百纳空间）、KKONE（京基·百纳时代），都是片区的商业标杆，潮流地标，宝龙的京基商业，未来非常值得期待。

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生态配套

三山两水一球会 从此生活自成风景

项目所处的南约新城片区，毗邻深圳第二、亚洲十佳正中高尔夫球场，对望约 3000 亩果岭，悦享无边绿意;约4公里内坐拥三山两水:马峦山、高坳山、八仙岭、炳坑水库、牛坳水库，开拓都会里的森氧生活区。

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户型鉴赏

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公寓平面图

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办公平面图

公寓户型图

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房产信息：

佛山地市终于“动”了，禅城推新表现不俗 附45周佛山楼市周报

克而瑞数据监测显示，10月佛山涉宅用地供应7宗，供应总建面53.53万㎡，成交5宗，成交总建面84.7万㎡，环比、同比增幅均在4倍以上，成交金额53.17亿元，创下近一年来涉宅用地成交规模最好记录。

其中10月，南海区与禅城区成交宗数相等，均为2宗，三水区成交1宗。

距离年底还剩一个多月的时间，佛山的年度最终土拍成绩单会如何？敬请关注克而瑞。

下面我们再来看看11月第二周佛山楼市表现：

商品住宅供求

本周全市商品住宅新增供应282套，总建筑面积为3.41万㎡，环比增加6%，来自于南海、禅城和顺德三区。

本周全市商品住宅成交1011套，总建筑面积为12.39万㎡，环比减少29%，成交均价16522元/㎡，环比下跌4%，佛山五区均有成交，其中顺德为主力区域，面积超4万㎡。

商办产品供求

公寓：本周佛山公寓无新增供应。 合计网签90套、0.49万㎡，环比减少25%，佛山五区均有成交，顺德为主力区域 。

商业：本周商业无新增供应。合计网签37套、0.40万㎡，环比增加18%，佛山5区均有成交。

办公：本周佛山办公无新增供应。网签25套、0.42万㎡，环比增加2000%，来自于南海和禅城2区。

下附45周佛山楼市周报