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香麓湾，位于珠海老香洲神前路，北倚凤凰山，东临情侣路，周边高端社区林立，可谓占得天时地利人和。这个四月，我们将一一讲述与香麓湾相关的故事传说。

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占地面积：20133.8 ㎡

建筑面积：48992 ㎡

总户数：111户

产权：独栋/联排 住宅70年

交房时间：2021年9月

交房标准：毛坯(送电梯)

绿化率：42%

容积率：0.97

开 发 商：珠海景泽房产有限公司

物业公司：金地物业（6元/㎡ ）

总栋数：19栋

水电费：民水民电

停车位：地下负二共334个（其中负一层104个；负二层100个；人防车位120个；地面车位10个）个 （赠送车位）

地址：珠海市香洲区神前路8号

项目卖点；市区唯一性价比高，配套完善的别墅

交通配套：老香洲与高新区交界处，同时享受老城区与高新技术区的资源配套，背靠70万㎡凤凰山森林公园，自带森林景观和海景。

商业配套：大商业资源有海韵城、扬名广场、茂业百货等，均开车5分钟可到达。

学区配套：广东省一级凤凰海域幼儿园、珠海十八小、珠海七中、珠海三中，均为老香洲的资深教师学校。

旅游配套：凤凰山森林公园、情侣路一带海景、珠海博物馆、珠海展览馆、珠海地标日月贝、渔女等

医疗配套：甲级医院中大五院和人民医院，开车5分钟。

柔和宁静的“玻璃色”是影片的主色调，视觉的穿透力和自然感融为一体，既“清”且“透”。

园林景观按使用功能分为自然风景园林和建筑园林，其中建筑园林以建筑功能为主，以建筑划分庭院，延续庑廊，随势起伏，低处凿池，面水筑榭，高处堆山，居高建亭；园路曲径通幽，小院植树叠石，辅以时花种植，达到“人道我居城市里，我疑身在万山中”的境界。造房子，其实造出的是一个小世界，而这个小世界常常浓缩在一方庭院之中，庭院的格局，不仅仅影响了生活质量，也是生活品质的映射。

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建筑美学的研究要依从于人在空间里边的切身体验和感受，把这种虚实关系通过材料，运用到我们的功能区的模糊界定之中，生成具体可触摸的空间状态中来，这就是我们真实生活的一部分。虚的那部分，也就是我们的生活状态又自然内化到每个空间模块中去，虚实之间可以相互反馈。

空间呈现含混而真实的空间节奏，这是康桥云墅高端产品湾系的一个定位，从大景观底板到空间内部的空间模块再到材料媒介的创新，艺术特质筑就表皮结构，再到单户的空间内，房子是什么样？其实是可见的，也是可感受、可触摸的一种空间状态。【在售户型】21、26-28栋上户219㎡4房2厅4卫

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21、26-30栋下户233㎡3房2厅3卫

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29-30栋上户182㎡ 3房2厅3卫

58栋联排196㎡4房2厅4卫

32栋双拼439㎡5房3厅6卫

叠拼别墅是上下两户叠加在一起的一种新式别墅，其内部空间具有独栋别墅的一切元素。香麓湾叠拼别墅上户为-1、3、4、5楼，-1层为地下车库，可乘电梯直达3楼，1楼专享独立院落，又与下户出入互不干扰。各楼层空间布局合理，自然通透，多重生活场景，打造全龄人居空间。

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