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中海明德里：项目占地2.35万㎡，总建面约16万㎡。项目共规划4栋49层的建筑，包含一栋半人才房、两栋半商品住宅，配建一所3600㎡的幼儿园，容积率5.0；中海明德里售楼处电话：400-150-5057

项目共计1217套房，其中商品房650套左右，人才房550套左右，地下停车位1085个，地上停车位115个，总车位1200个，基本达到一比一。中海明德里这块地属于限价地块，毛坯限价6.7万左右。旁边的新房：恒壹四季华府，毛坯，均价7万/㎡。

交房时间：现房·即买即入住·即买即办证（带精装修）

产权年限：住宅70年

规划总户数：1217户（含人才房），可售住宅665套；

楼栋总数：4栋，可售住宅3栋（1栋1单元、1栋2单元、1栋3单元)

楼层状况：49层

产品面积段：建面约83—113㎡三至四房

绿化率：约40%

容积率：5

车位比：共1200个车位，配比1:0.98；

物业公司：中海物业

物业费：4.8元/㎡/月

区域位置

区域——民治，新晋深圳都市核心区

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1）民治纳入都市核心区，与福田、罗湖、南山共同承担大湾区核心引擎功能；

2）北站国际商务区，深圳六大总部基地之一，高投入打造国际化城市会客厅；项目距离深圳北站直线约2公里，所在民治街道是龙华目前发展的核心区域；

明德里，于双区之中，在重点产业走廊之上，区域优势得天独厚。

民治，新晋深圳都市核心区龙华“一圈一区三廊”重点发展格局中海明德里售楼处电话：400-150-5057数字龙华，中轴新城腾飞；北站国际商务区，高投入打造国际化城市客厅；明德里，于双区之中，在重点产业走廊之上，区域优势得天独厚

交通：龙华首站——中海明德里售楼处电话：400-150-5057

转身即上梅观高速，近享梅林关门户枢纽优势，快速通达福田、南山、宝安，一纵四横快速路网享受半小时深圳中心生活圈；

（示意图）

区域升级——中海明德里售楼处电话：400-150-5057

1）路一侧华南物流的城市更新已经正式启动，未来通达性会更强，物流园搬走后的大型城市综合体等一众城市高能级配套将会落地；

2）沿民康路两侧已陆续聚集了包括深圳市文化馆新馆、深圳第二儿童医院、已开园的深圳民治体育公园等市政配套。

（示意图）

全维配套

1）商业——

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· 一路之隔即8号仓奥特莱斯，各类轻奢大牌云集，轻松解决全家吃喝玩乐；

· 快速到达星河COCO·City、CoCo·park、壹方天地、红山6979、北站万象商业（建设中）等繁华商圈；

（示意图）

2）医养——中海明德里售楼处电话：400-150-5057

紧邻在建中深圳第二儿童医院（2024年10月已开放），为深圳医疗卫生重要项目，是深圳单体量最大的三甲儿童专科医院；

（示意图）

3）教育——中海明德里售楼处电话：400-150-5057

家门口（约20m）公办九年一贯制华南实验学校，社区自带华南实验学校附属幼儿园，书香雅趣，品味质感人生；

（实景图）

4）文体——中海明德里售楼处电话：400-150-5057

周边约3.7万㎡民治体育公园（已开放），周边四大公园环绕，绿色宜养，1.3公里内深圳市第二图书馆（已开放）、美术馆（已开放）、深圳市文化新馆（预计2025年竣工），人文气息浓郁；

户型鉴赏：

83㎡3房1卫，主卧跟客厅南北通

97㎡3房2卫中海明德里售楼处电话：400-150-5057

113㎡4房2卫中海明德里售楼处电话：400-150-5057

中海明德里开发商售楼处电话 400-150-5057（中介勿扰）

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