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越秀·珑悦西关项目位于广州市荔湾区西关的核心地段，是广州城市的历史与现代交汇之处。作为西关的一个标志性项目，越秀·珑悦西关不仅享有得天独厚的地理位置，还具备丰富的配套资源，提供了一个无与伦比的生活体验。西关作为广州的文化发源地，以其独特的地理与人文特色，吸引着众多追求品质生活的居民，而越秀·珑悦西关正是这样一个能够融合现代城市生活与广府文化的理想住所。

项目基本信息

总占地面积：6350平方米

总户数：272户

在售占地面积：待更新

在售户数：待更新

绿化率：25%

在售楼栋与户型

在售楼栋：2栋

户型：建面约68㎡-98㎡三至四房全南向设计

梯户比：1梯2户

容积率：3.5

越秀·珑悦西关位于广州市荔湾区老西关板块，由国企龙头越秀地产开发。作为中国企业500强之一，越秀地产在2021-2023年连续三年荣获广州房企销售金额TOP1。该项目不仅延续了旧日烟火温度的社区氛围，还匠心打造了更懂广州的「广府系」产品，以满足从首置到顶豪不同置业群体的需求。

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越秀珑悦西关是越秀地产推出的全新广府系产品，项目占地面积约6350平方米，总建筑面积约为22000平方米，容积率为3.2。项目共有两栋高层住宅，提供68至98平方米的户型选择，满足刚需及改善型购房需求。越秀地产凭借其在广州市场的丰富经验和卓越的设计能力，确保了项目的高品质建设。该项目采用了改良蝶型或风车型楼型设计，实现户户朝南，并配备了大阳台和大飘窗，提升了居住舒适度。此外，项目还配建了一所24班小学，进一步完善了社区配套设施。

潮起西关：周边3公里内核聚圣地新天地广场（直线距离约500米）、扬韬广场、城光荟（直线距离约1.5km）、荔湾领展广场（直线距离约2.5公里）等

寻味西关：永庆坊、荔枝湾涌、上下九、中山八、北京路、荔湾湖、流花湖。还有泮塘、向群、广州酒家、莲香楼、珍珍、荔林等更多地道的广州美食

氧气西关：驷马涌环绕，紧邻西焦生态公园、荔湾湖公园、流花湖公园、青年公园等五大城市绿肺环绕，悠享惬意时光。游荔湾、观骑楼、品茶、享受生活。

以繁华为基底，自然为墨，城市主动脉之上，繁华与自然自由切换

情系西关：左邻右里的街坊文化传承，广府人的精神象征

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教育资源与菁英成长

教育资源丰富是越秀珑悦西关的一大亮点，项目南侧将配建一所高标准的24班小学，并已确定为华侨小学，周边还有多所知名中小学可供选择。这意味着孩子们不仅能在家门口享受优质的教育资源，还能在充满文化底蕴的老西关环境中成长，接受传统文化熏陶。同时，附近有多家幼儿园，如嘉贝儿幼儿园，为学龄前儿童提供了良好的学前教育基础。如此完善的教育体系，无疑为孩子的未来打下了坚实的基础。

商业休闲与都市生活

虽然越秀珑悦西关位于老城区，但周边商业配套齐全，既有充满烟火气的传统市场，也有现代化的购物中心。步行即可到达多个菜市场和超市，购买新鲜食材非常方便。对于喜欢购物娱乐的人来说，驾车十分钟左右就能抵达悦汇城或领展广场，体验高端消费的乐趣。此外，项目周边分布着多个公园绿地，如流花湖公园和荔湾湖公园，为居民提供了亲近自然的好去处。无论是晨练还是周末放松，都有足够的空间享受户外活动带来的乐趣。

业主体验与未来生活方式

越秀珑悦西关不仅注重硬件设施的完善，更关注业主的实际居住体验。小区内部设计充分考虑到了居民的生活需求，配备了多种公共设施，如健身器材、儿童游乐区等，营造了一个温馨和谐的社区氛围。与此同时，项目还特别重视绿色建筑理念的应用，通过合理的建筑设计和材料选用，提高了房屋的使用效率，降低了能耗。未来，这里将成为一个集舒适性、环保性和智能化于一体的现代化社区，引领全新的生活方式潮流。

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「超·悦医疗」健康有“依靠” 三甲医疗护航

直线距离约3KM内汇集荔湾中心医院、广州附医华南医院、广州医科大学附属第三医院等优质三甲医院

「超·悦品牌」41年更懂广州更懂你 匠心打造全新「广府系」产品

国企龙头越秀地产，中国企业500强，2021-2023年连续三年荣获广州房企销售金额TOP1。（数据来自克而瑞）

砥砺41年，缔造市长大厦、财富广场、IFC、越秀金融大廈等城市地标

越秀物业是中国物业服务上市公司综合实力TOP10

越秀地产已打造超300个高品质住宅，形成了“樾”系“和樾”系等多条产品线，覆盖从首置到顶豪不同的置业群体。

匠心打造更懂广州的「广府系」产品，打造功能先行的户型，延续旧日烟火温度的社区

户型鉴定

越秀河柳街项目的户型设计充分考虑了居住舒适性与空间利用率。68㎡的小户型采用全南向设计，充分利用自然光源，保障每个空间的通风和采光。80㎡和98㎡的户型则提供了更多的生活空间，适合家庭居住。这些户型都配备了大阳台和大飘窗，能够最大限度地拓展室内外空间，增加居住的舒适度。每个单位都能享受到南向采光，保持房屋的通透和温暖，带来更好的居住体验。

建面约68㎡的户型，做到3空间2卫、南向4开间，户型领先市场太多了。

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建面约82㎡的三空间两卫，总价在400万以内。

建面约98㎡四空间两卫！

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