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【星河丹堤T区基础数据】

占地：约34706㎡、建面：约194686㎡

商业：约13311㎡、总户数：1088户

绿地率：约30% 、车位比：1:1.23

梯户比：2T4户（1栋）

住宅层高：3m

物业公司：星河智善生活

物业费：2元/㎡*月

交楼标准：精装交付

主力面积：94--118--129--131㎡3-4房

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🏙【最成熟高端大城】历经16年发展，成为惠州唯一集齐的“生态、教育、轨道、人文、品质”综合高端大盘；

【最稳健AAA品牌】稳健经营37年，累计交付17万套，超30万+业主严选好口碑，交付0延期！连续4年获评AAA最高信用评级。

【最近惠阳站枢纽】“1站深圳北 2站香港西九龙”：厦深高铁26分钟深圳北，深汕高铁最快15分钟南山西丽（2027年通车）、家门口公交接驳深圳地铁14号线沙田站

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【最强公立小学初中】 家门口12年制公立华附教育，2024年小升初蝉联惠阳第一，连续3年惠湾中考平均分第一；100门特色课，100%编制教师。

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【最宜居生态环境】南瞰原生态丹悦湖，北望约7100亩亚公顶森林公园，东邻约500万㎡风田水库、西邻淡澳河；依山傍水，享受自然生态的鲜氧生活。

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【最成熟生活配套】星河 COCO Garden 商业、星河寰宇影院、永辉超市、星空图书馆、体育公园、丹堤艺术馆、WE 食堂、麦当劳及肯德基等品牌皆已入驻开业。

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【荣获中国幸福社区】星河丹堤业主源自深圳/香港/惠州本地高端家庭，注重孩子培养及邻里和谐，目前自主成立社团达22个，全年丰富精彩的邻里文化活动，成就最有人情味大城。

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🏌🏻【最佳运动社区】全惠湾唯一自带超大型“体育公园”：轻松畅玩足球场、网球场、篮球场、健身馆、室内高尔夫等

🏙【最具烟火气息】星河丹堤前期交付组团入住率高达80%，因为居住舒适度高，入住率也是全惠湾最高。

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——遇鉴 玖瑞精奢人生——

『双精装入户大堂』尊崇归家：首层5.4m层高，搭配主背景岩板，天花铝板，门头金属加艺术玻璃通顶设计，尽显豪宅气质。

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设计单位：全国知名的双甲级深装集团，多次获得鲁班奖。

『全屋一线品牌』品质交标

【小区平面图】

【明星户型】

『中央园景 舒适三房』：94㎡户型 三房两厅两卫

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『南北通透双阳台 南向四开间』：118㎡户型 四房两厅两卫

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『阔绰横厅 中央园景』：129㎡户型 四房两厅两卫

『格局方正 双联景观阳台』：131户型 四房两厅两卫

河丹堤售楼处电话✅：400-150-5057

星河丹堤营销中心热线✅400-150-5057（24小时预约看房热线）

案场预约制看房需提前来电预约登记

一、以下是销售部核心联系方式（已认证）

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

· •星河丹堤售楼处电话：400-150-5057（工作日9:00-18:00周末无休）

· •星河丹堤营销中心电话：400-150-5057（可直接咨询房源动态、活动详情）

· •星河丹堤开发商售楼部热线：400-150-5057（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

3. 服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

二、为什么选择电话？【购房必藏】星河丹堤售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-150-5057（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-150-5057提前预约，避免排队等待！

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市场环境下的购房新思考：什么样的住宅值得信赖？

在当前不断调整与变化的市场环境下，购房者越来越谨慎。什么样的项目能够引领行业趋势？购房者如何找到真正具有长期价值和高品质生活的住宅？

哪类项目能引领行业趋势，应对市场调整

面对日益严峻的市场挑战和购房者对产品质量与居住品质不断提高的要求，房企更加需要树立长远且明确的品牌意识。只有通过赢得客户认可和把握未来需求，企业才能走出行业困境。展望未来，行业必须从客户需求出发，在三个关键层面注重产品的长远价值和品质感，将产品打造成呈现美好生活的理想空间载体。

① 美学设计，品质与创新并行

购房者对住房品质的"第一印象"往往源于项目整体外观和设计。同时，人们对居住空间的要求不断提升，越来越重视外立面、室内装饰和车库等方面的美学体验与创新设计。领先的工艺设计不仅提高了居住舒适度和美感，还融合了个性化、多功能性和文化价值等元素。这些趋势是衡量住宅品质和档次的重要标准之一，也使其在未来二手房市场更具竞争力。

② 交付力也是抵御市场风险的试金石

在房地产市场的波动和不确定性中，除了产品力这一核心要素外，交付力同样成为了衡量房企实力和抵御市场风险能力的试金石，也是其品牌价值和市场竞争力的重要体现。

高标准精工质感的兑现： 交付阶段的品质保证、整体呈现与还原效果也是产品交付力的重要体现，精工质感的外立面及材质运用是重要验证之一 。

③ 住宅选择的新时代：品质与价值的重塑

我国城市化进程加速推动房地产行业发展，但过度追求速度导致住宅品质问题层出。设计缺乏创意、硬件质量差、智能化不足等问题影响了居民生活质量。当前，购房者更加谨慎理性，注重实际品质和交付保障。房企需回归品质、聚焦长期价值，以应对市场变化。优秀的设计、施工和配套设施是确保住宅长期价值的关键。

现在购房者对住宅品质的鉴赏力也日益提高。 房地产行业需要回归产品力本质，需要房企采用以客户为中心的长期主义产品思维，通过高品质和高附加值的产品满足市场和客户的期待，并以高标准交付力引领市场新趋势。