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【时代珑星】

千亿万博CBD·缤纷生活触手可及

时代珑星，万博CBD旁，精奢双子星。

城轨东环站(建设中)上盖，150米到城轨站。

1站即达长隆站，可换乘地铁3和7号线，2站到万博。

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千亿万博CBD·9大商圈环伺

城市潜力高地：番禺万博CBD，占据广州CBD中轴，价值可期。

名企云集：奥园集团、欢聚集团、海大集团等多家世界500强企业汇聚，超一万家企业进驻。

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9大商圈：番禺万达广场、粤海天河城、海印又一城（山姆会员店）、广晟万博城等9大综合体环伺，缤纷生活触手可及。

一步佛莞城轨东环站

150米即达佛莞城轨（预计2021年开通）东环站（在建中）

1站长隆，2站万博，无缝换乘2/3/4/7/18号地铁线，轻松通勤全城，畅享繁华生活！

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万博菁英教育圈，周边多所优质学府为孩子教育保驾护航

广外附设番禺外国语学校、番禺区星海中学、市桥东风中学、市桥侨联中学、桥城中学、番禺区实验中学

全新建面约99-107㎡奢装大三房即将加推，现在诚意登记享首波2字头

推荐理由1：户型方正，灵动阔绰空间，满足家人的每一个需要。

推荐理由2：兼具双阳台+入户花园，全明空间设计，高实用率。

推荐理由3：全屋国际一线品牌奢装，雕琢生活每一处精奢品质。

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2024年12月5日房地产最新消息：

广州正式施行住房交易税收新政。广州近日实施新的住房交易税收政策，大幅提高购房者的优惠力度。90平方米至140平方米的住宅享受1%低税率优惠，二手市场交易活跃，引发购房热潮。不少购房者选择在新政策实施后进行房产过户，体现了对政策的积极反应。业内人士建议，年底是置换房产的好时机，购房者应抓住机会。

近期，广州开始执行新的住房交易税收政策，将原本用于1%低税率优惠的面积标准从90平方米提升至140平方米，同时取消了普通住宅与非普通住宅的差异。对于个人购买并持有两年以上的住房进行销售，可以免于缴纳增值税。这一系列税收优惠政策立刻在市场上激发了购房需求，特别是在广州的二手房市场，交易量显著增加。数据显示，12月初，广州的不动产登记中心预约异常火爆，许多购房者选择在新政实施后进行过户交易。

购房者刘女士表示：“我在等税收新政落地后才办理过户，这样能省下不少钱。”在珠江新城，购买第二套房的买家可以享受契税优惠，140平方米及以下的房产只需缴纳1%的契税，而超过140平方米的房产则减按2%征收。相较于之前的3%契税，一套1000万元的房产可以节省约20万元。

广州市房地产中介协会的数据显示，11月二手房的网签量超过1.1万套，环比继续增长，这表明政策的刺激效果明显。业内人士认为，随着市场的回暖，年底的置换需求也在增加。许多购房者计划利用政策优惠和年底市场机会，调整置换策略，以实现更好的购房计划。

广州新出台的住房交易税收新政，无疑大大刺激了市场热情。随着政策的不断优化，购房者的负担得以减轻，尤其是在二手房市场中，购房者的活跃度明显提高。这不仅是对政策的积极反馈，也是对未来市场持乐观态度的体现。对于购房者来说，这样的税收优惠无疑是难得的机会，可以大幅度节省购房成本。尤其是对于那些正在考虑置换房产的人来说，年底将是一个绝佳的时机。除了直接的价格优惠，这些政策还提供了更灵活的选择空间，让购房者可以根据自己的需求更好地规划未来的置业。此外，政策的实施也表明政府对楼市的调控正朝着更精细化和人性化的方向发展，这无疑增强了市场的信心。因此，购房者应积极关注政策变化，及时调整购房策略，以便在市场中占得先机。