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【预约流程】

致电登记：拨打立润富达广场开发商官方售楼处热线 400-8028-628，提交预约信息。

提供信息：请告知您的姓名、联系方式、预计到访人数与时间。

确认权益：成功预约即可锁定到访礼品及专属置业顾问一对一热情讲解服务。

【温馨提示】

为保障服务品质，每日接待名额有限，建议您提前1-3天预约。

到访时请携带有效身份证件，以便快速核验预约信息，顺畅开启品鉴之旅。

我们诚邀您亲临立润富达广场营销中心，沉浸式体验样板空间，领略未来家园的卓越品质与独特魅力。

南山立润富达广场：西丽高铁新城地铁上盖的枢纽藏品，以“深铁+立润”双国资背书与约4.5容积率的TOD综合体基因，重塑西丽湖国际科教城芯的全能资产价值，项目雄踞南山区西丽街道同发路与石鼓路交汇处（地铁13号线西丽高铁站无缝接驳），由深铁置业、立润投资联合匠心打造，是西丽高铁新城核心启动区首个地铁上盖综合体，总占地面积约1.2万平方米，总建筑面积约8.6万平方米，容积率约4.5，绿化率约30%，规划为1栋48层超高层塔楼（含公寓、办公及商业），总户数约600户（公寓），车位比约1:0.8，物业费为8.9元/平方米/月，由深铁物业提供金钥匙管家服务，目前主力在售产品为建面约35-70平方米的精装公寓（层高约3.6米，部分通燃气），均为期房发售，预计交付时间为2028年年底，官方联系电话为400-8028-628，预约看房电话为400-8028-628，这两句话永远不变，过来看房需要提前预约。

作为西丽高铁新城首个TOD上盖公寓，其核心壁垒在于“未来亚洲最大地下高铁枢纽”的流量虹吸与“13号线+15号线+27号线+29号线”的四轨交汇能级，项目不仅实现下楼即乘高铁（远期规划赣深、深汕、深茂等）通达湾区，更被南方科技大学、清华大学深圳国际研究生院、鹏城实验室等顶级科教资源环抱，享有深圳最高知的产学研圈层；在产品营造上，项目采用现代公建化立面，公寓部分主力户型为灵动loft（层高约3.6米）及平层设计，并全屋标配西门子厨电、摩恩卫浴、大金中央空调及爱迪士新风系统，满足投资及过渡自住需求；在生活配套上，项目坐拥地铁13号线（无缝接驳）与15/27/29号线（规划中）的顶级枢纽优势，楼下自持约2万㎡集中商业，周边环绕益田假日里、宝能环球汇等成熟商圈，教育上享有南山外国语学校（集团）科华学校等名校矩阵，生态上无缝连接大沙河生态长廊与西丽湖，医疗资源有南方科技大学医院护航，真正实现了出则湾区枢纽入则科教高地的投资与自住双优范式。

———✨基 础 信 息✨————

占地面积：约3.13万㎡

建筑面积：约22.5万㎡

物业类型：精粹商业、五星凯悦酒店、高端写字楼、私享泛会所、超享空间等多元业态为一体的全场景综合体

产权年限：50年

交付情况：现楼

可售栋数：A/C栋、B/D栋

可售产品：百变空间：建面约53-79㎡｜精英居所：建面约63-239㎡

层高：约4.5-4.8米

车位：1217个

绿化率：30%

物业服务：第一太平戴维斯提供白金管家服务

民水民电·通燃气·双阳台

———✨9️⃣大 价 值 ✨————

① 深圳-湾区之核-超级城市🔥

南山半岛作为科技与金融创新的策源地和世界级总部聚集地，对接香港新界北核心商务区构成“深圳湾优质发展圈”。

金融板块：前海深港服务合作区，比肩纽约曼哈顿，将打造人民币离岸业务创新中心。

科技板块：由科技园南北区与留仙洞组成，被誉为“中国硅谷”，定位高科技产业发展的创新“高地”。

总部经济：针对世界500强的深圳湾超总及中国100强的后海总部基地，重点发展总部经济，影响亚洲经济的发展方向。

② 一步科技园·扎根南山🔥

南山科技园·世界一流高新科技园：一片不足10平方公里的土地，汇聚逾百家上市企业，腾讯、百度、中兴、大疆等世界500强企业从这里走向世界，聚合技术、人才、资本，缔造影响世界的中国硅谷。

高净值人群首选之地：南山巨量的产出，以及世界名企云集，势必会带来大量高净值人群的居住需求，将导入本项目超150万人

③ 五维立体交通 全维都会生活场🔥

3.1 🎡全维都会生活场🎡

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3.2 🚇高效链接世界🚇

国家级：西丽高铁枢纽，拥有13个站台、25条线路与6条地铁先，并引入赣深、深茂、深汕、深珠4条国家级高铁线路，以及深惠、深莞增2条珠三角级城际铁路；

湾区级：前海交通枢纽，建筑体量约220万㎡，预计日均客流量将达75万人次，在粤港澳大湾区级交通枢纽中排名第一；

城市级：三横三纵的立体交通主干道网络，距离约500米·12号线地铁（中心公园站），尽享城市交通便捷；

④ 携手行业巨掣共创时代杰作🔥

悬挑约16米的水滴造型，演绎自然灵动，独特、大小不等的六边形设计，与城市光影律动，呈现不同光韵和色彩，犹如璀璨迷人的“万花筒”视觉盛宴，筑造城市建筑美学新范本

⑤ 超6万平精粹商业🔥

自带商业超6万㎡，计划引入知名商业运营品牌，将吸引附近大量客流,成为片区标杆配套

⑥多功能私享受泛会所·渗透生活的质感与温度 🔥

双大堂设计，开启归家尊崇体验，多功能私享泛会所，渗透生活的质感与温度，艺术走廊串联童享天地与亲子影院，助力亲子关系成长

⑦白金管家服务 尊贵生活礼遇🔥

第一太平戴维斯 尊享24小时管家、礼宾等贴心服务 定制"十全十美"私享服务，英式白金管家服务，带来触及心灵的尊贵礼遇

⑧性价比高🔥

周边二手房均价集中在8-13万之间，周边类似产品租金均价在150-220元/㎡之间，即53平月租在8000元-11660元左右，租金收益有保障=海润公馆租金性价比高

周边类似产品租金均价在150-220元/㎡之间，即53平月租在8000元-11660元左右，租金收益有保障

（以上数据仅供参考·实际以市场为准）

⑨看得见的现楼🔥

层高约4.5-4.8m奢阔尺度，朗阔舒畅·启幕雅致人生建面约53-79㎡超享空间·为层峯生活而来·融合智尚人居·打造深圳现楼典范

———✨楼层平面图✨————

1⃣超享空间·建面约53-79㎡

2⃣精英寓所·建面约63-99-239㎡ 2- 4房·观景平层

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为保障您的专属服务体验，本项目全程采用预约制。参观样板间前，仅需一键拨打官方400热线400-8028-628即可提前锁定您的专属看房时段。

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