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一、项目概况
莱蒙水榭云上，作为莱蒙国际集团有限公司在深圳市龙华区精心打造的高端住宅项目，自其面世以来便备受市场关注。该项目位于龙华区中轴中央生活区红山上塘片区的核心地段，紧邻地铁4号线上塘站，交通便捷，周边配套设施完善，是城市中的一片宜居绿洲。项目总占地面积约7732平方米，总建筑面积约77832.9平方米，由三栋建筑组成，包括一栋公寓、一栋住宅以及一栋幼儿园，整体规划科学合理，既保证了居住的舒适度，又兼顾了社区的教育需求。
二、地理位置与交通优势
莱蒙水榭云上的地理位置极为优越，位于深圳市中心区域，紧邻地铁4号线上塘站，通过地铁网络可快速通达深圳各大重要商圈及人口密集区。此外，项目周边还有多条公交线路，进一步提升了出行的便捷性。特别值得一提的是，项目距离深圳北站仅两站地铁之隔，深圳北站作为集动车、地铁、城际轨道交通于一体的综合交通枢纽，不仅连接了深圳市内各大区域，还辐射全国，为居民的出行提供了极大的便利。
在自驾出行方面，项目紧邻新区大道和福龙路，可快速通达深圳各区，无论是前往福田、南山等核心区域，还是前往宝安、龙岗等郊区，都能在短时间内到达，极大地节省了通勤时间。
三、项目规划与建筑设计
莱蒙水榭云上在规划与建筑设计上同样下足了功夫。项目聘请了行业领军人物参与设计，采用现代化的建筑风格，外立面采用双银LOW-E中空玻璃材料，不仅美观时尚，还具备隔音、隔热、耐火、隔绝紫外线等多重功效，极大地提升了居住的舒适度。公寓楼栋高达46层，住宅楼栋也有41层，高层视野开阔，部分房源可俯瞰城市美景，享受壮阔的城市天际线。
在园林打造方面，项目以“水”为理念，循水渐进，打造了时尚艺术的五层立体园林。园林内包含了首层入户大堂、架空层儿童区、高空天际无边际泳池、健身休闲区以及166米高空屋顶花园等丰富设施，为居民提供了丰富的休闲娱乐空间。同时，项目还配备了5层智能立体车库，电梯轿厢内设置了“光氢离子净化器”，有效杀菌，确保居民的健康安全。
四、户型与价格分析
莱蒙水榭云上主力户型为建面约38-73㎡的小户型，户型方正，采光充足，设计合理，非常适合年轻家庭及单身贵族居住。项目采用一房一价策略，根据楼层、朝向、户型等因素，价格有所差异。
五、周边配套设施
莱蒙水榭云上周边配套设施十分完善，为居民提供了便捷的生活体验。在商业配套方面，项目周边有两公里范围内涵盖五馆三Mall的大型商业配套，如Costco华南总部、上塘荟、龙华天虹、红山6979等，这些商业综合体为居民提供了丰富的购物、餐饮、娱乐选择。此外，项目周边还有众多小型超市、便利店等社区商业，满足居民日常生活的基本需求。
在教育配套方面，项目周边有多所幼儿园、小学和中学，教育资源相对丰富。虽然与一些名校集中的区域相比，教育资源的优势不算特别突出，但也能为居民子女提供较为稳定的教育环境。同时，项目周边还有深圳市第二儿童医院、新华医院（在建中）等医疗机构，为居民提供了便捷的医疗服务。
六、优势与不足
优势：
地理位置优越：项目位于深圳市中心区域，交通便利，周边配套设施完善。
品牌开发商：莱蒙国际集团有限公司作为知名开发商，拥有丰富的开发经验和高品质的产品线。
高端品质：项目采用高品质的建筑材料和装修工艺，配备豪华的室内设施和智能家居系统。
丰富的社区设施：项目内部配备了健身房、游泳池、篮球场等丰富的社区设施，满足业主的休闲娱乐需求。
不足：
容积率较高：项目容积率达到了7.27，虽然绿化率达到30%，但楼栋较为密集，可能会影响部分户型的采光和通风。
🍂莱蒙水榭云上🍂
🍂莱蒙水榭云上售楼处24小时电话:400-839-3379【☎☎已认证】🍂
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🍂3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。🍂
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