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【星际云汇】雄踞黄埔科学城芯，位于地铁香雪站正上方，真正的地铁上盖物业。
由国际设计团队DPA亲自操刀，对标新加坡Scotts大厦、伦敦无尽城等国际垂直城市，打造具有国际理念的城市封面作品。
整体建筑叠级而上，精品商业广场、百变复式、智慧办公、天幕星寓四大业态层级分布，打造集商业/休闲/办公/生活四维一体的科学城芯旗舰级商业综合体。
黄埔区属国企龙头广开控股，以金融、科技、园区为主业
资产超1200亿，控股企业14家（粤开证券、穗恒运A等）；参股企业超110家（LG、百济神州等）
建设运营约400万平米华南地区乃至全国规模最大的一流产业园区集群
雄踞黄埔科学城芯，广州未来燃点区域，广深科技创新走廊动脉节点，随着科学城再扩容7倍至144.65平方公里，将崛起为工业总产值“万亿”强区。
科学城拟打造新一代信息技术、人工智能、生物医药三大世界级新兴产业集群，建设世界顶尖生物医药产业基地。
区域现有各类企业超3200家，涵盖130余家世界500强，占全广州40%，随着产业集群发展，企业与大量人才涌入，商办价值随之抬升。
星际云汇雄踞黄埔核芯区科学城，汇聚超百万密集人流量。
项目自带约3.5万㎡国际商业，直通地铁，前脚地铁列车，后脚购物车。
大商业综合体：奥园广场、万达广场、高德汇等8大商圈；
市政配套：黄埔区府、宝能观致中心、黄埔少年宫等市政配套林立；
周边配套：更有省级名校、2大三甲医院、10大公园等配套环伺，未来宜商宜租，财富稳握在手。
项目位于香雪站正上方，真正地铁上盖物业，拥有三个地铁进出口，通过电梯直达地铁站。
三地铁汇聚：6号线、21号线、7号线二期（在建），电梯下楼畅达各区；
三有轨电车环绕：1号线、2号线（在建）、3号线（规划），迅达黄埔各区；
两横一纵：京港澳高速、济广高速、广州绕城高速毗邻，快速畅达城芯。
项目由国际设计团队DPA亲自操刀，对标新加坡“Scotts大厦”、伦敦“无尽城”等国际垂直城市标志，打造成以商业/休闲/办公/生活四维一体的新型旗舰商业综合体。
项目分别在3层、7层、11层打造三大立体星际园林，规划星空跑道、时光隧道、儿童星球乐园等多个主题空间，提供全龄段全方位的生态休闲享受。
以精益求精的匠心，高标准打造广州高配置商业项目
以国际知名迅达电梯、奢豪6.7米挑高大堂、3层中空Low-E夹胶玻璃幕墙、智慧楼宇系统、立体星际园林等五大精工体系，城就品质新标榜。
凯云物业，广开控股子公司，具备一级物业管理资质，获ISO9001：2008质量管理体系、ISO14001环境管理体系、OHSAS18001职业健康安全管理体系“三标一体”认证。
凯云物业管理园区面积超140万㎡，管理项目类型涵盖了星级会议酒店、高端写字楼、工业园区、公寓等，以深厚经验与专业能力，为用户提供至瑧服务。
【约45㎡天幕星寓】：约4.2米阔尺开间金领小户型，低门槛轻松买入地铁上盖物业，约4.5米挑高双层享受，双层动静分区，宜商宜租。
【约150㎡百变复式】：约5米挑高复式，灵动空间双倍实用率，办公、会所灵活转换，资产配置“投”号之选。
【约800-3700㎡多元组合】：面积灵活组合，彰显高拓展价值。
整层约800-1000㎡的超甲写字楼级别办公场域，助力上升期企业事业腾飞；整栋约3700㎡的至阔空间，昭示大型企业实力。
财联社6月13日讯（记者 李洁）为提振市场活力，广州在优化房地产政策上迈出关键一步。
6月13日，广州市发布《提振消费专项行动实施方案（征求意见稿）》，面向社会公开征求意见。方案明确提出“有序减少消费限制。优化房地产政策，全面取消限购、限售、限价，降低贷款首付比例和利率。
本次征求意见稿，将房地产消费视为提振整体消费市场活力的“重要一环”。业内分析师普遍认为，这一系列政策的落地，将有力提振广州楼市，加速房价企稳进程。
更关键的是，58安居客研究院院长张波表示，广州作为一线城市，其全面、明确的政策松绑信号，预示着一线城市政策进一步宽松的可能性增强。
全面松绑信号明确
“此举标志着广州有望成为全国首个全面取消‘四限’，即限购、限售、限价、限贷的一线城市。”张波告诉记者。
事实上，广州在房地产政策松绑上早有铺垫。
中指院华南分院研究主管陈雪强接受记者采访时表示，本次《征求意见稿》提及的全面放开限售、限购政策，广州实际上已于2024年5月及9月分别全面放开并实施。取消限价政策虽此前未发布正式文件，但实际已在执行，即开发商仍需进行价格备案，但官方不再提供指导价。
关于信贷政策，陈雪强补充道，广州目前首套及二套商贷首付比例均为15%，商贷首套利率为3%，公积金利率为2.6%，已处于较低水平，未来公积金贷款首付比例存在进一步下调空间。
而从广州自身的房地产市场现状来看，政策调整也十分必要。
据张波介绍，从统计局公布的房价数据看，广州是一线城市中房价下行压力相对较大的城市，今年以来一二手房市场仍处于下行通道。虽然安居客线上数据显示6月整体二手挂牌房价趋稳，但白云、番禺、南沙、增城等外围区域房价下跌现象更为明显。
“因此，通过全面取消限购、限售、限价，降低贷款首付比例和利率，旨在消除行政干预，让市场回归供需主导，提振楼市成交并加速房价企稳。”张波表示。
陈雪强也认为，此次征求意见稿将取消范围明确扩展至限售和限价，并强调降低首付比例和利率，是对已实施政策的全面确认，向市场传递了强烈的宽松信号。
多位分析人士指出，此前在一线城市中，广州曾多次率先出台松绑措施，而此次广州新政可能会继续引发连锁反应，其它一线城市的政策限制或将跟进放松。
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