山语清辉售楼处电话→山语清辉看房预约电话→2025山语清辉最新房价格→首页网站→楼盘百科→售楼处24小时预约电话@售楼处中心2025.9.16

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山语清晖项目简介

位置：福田、香蜜湖、福龙路西侧、北环大道北侧半山区

开发商:深圳华来利投资控股(集团)有限公司

占地面积50000.69㎡

总建面244616.83㎡

容积率：2.9

绿化率：30.11%

物业管理费5.8元/月·㎡

产品年限：70年

交付时间：现楼

产品：大平层370㎡ / 192㎡

——山语清晖6大价值点——

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1.区位价值-位于粤港澳大湾区的核心引擎，福田以国际都市新中心为标杆，升级为CAZ中央活力区

项目位于深圳市中心、区域商务中心、金融中心、行政中心、国际交流中心、华南最大的豪华住宅区、深圳最集中的“塔尖”人群，专注于顶级资本，享受中心稀缺的高端配套设施

在2035年计划中，计划将福田中央活力区建设为“广东、香港、澳门金融商业核心和世界级商业区”，成为广东、香港、澳门大湾区重要的商业决策中心、金融商业中心和国际一流商业区。福田的产业格局将与“曼哈顿”相匹配 硅谷专注于高端“科技”的发展 服务”产业山语清辉售楼处电话☎：400-992-6967

2.配套价值-城市中心，香蜜湖生活圈5分钟，香蜜湖稀缺高端配套设施，CBD资源为自身配套设施

大型商圈 小企业：靠近项目的香蜜湖商务区地理范围约2公里，万象生活触手可及；此外，该项目毗邻乐购EXPRESS（兰江山第一店），包括餐厅、SPA等现代生活场所，以及英语培训等教育资源，以满足基本生活需求。

优质学区：区域学校为福田实验教育集团华侨学校（北校区），福田实验教育集团是深圳第一个以“实验”命名的公共教育集团，具有国际外语特色，华侨学校北校区是48个九年制学校，也是华侨“兄弟学校”，学校由福田实验教育集团总校长王俊健亲自领导，教师优秀。此外，项目附近还有福田区重点高中红岭中学(高中)，配套顶尖的国际双语幼儿园BeneBaby幼儿园。

3.交通价值-多维高效交通网络，快速到达香蜜湖、中心区，到达全市，广深港同城，

到达福田中心区和华侨城约8分钟，到达华强北和南山中心区约10分钟

到达皇岗港、福田港约15分钟，到达罗湖火车站、罗湖港约20分钟，到达宝安国际机场约40分钟

大约10分钟到达中国最大的地下火车站广深港高铁福田中央火车站，30分钟到达广州（新广州站），16分钟到达香港（西九龙站）山语清辉售楼处电话☎：400-992-6967

4.生态价值-3山2湖1公园，城市中央绝版生态垄断，生态自然，比香蜜湖更健康

半山三面环山，一面临水，背靠万亩塘朗山天然氧吧，莲塘尾水库，全市唯一的永久生态控制线和水域控制线双线保护，生态环境永久保护，享受天然氧吧！

半山区只有4个项目，面积仅为0.41，密度远低于传统香蜜湖区(2.0)和华侨城区(2.5)

5.产品价值-稀有绝版复式，舒适、豪华、多面景观的高贵豪宅

社区建在山上，分级，围合式纯板楼，双泳池，七层车库，11米超豪华五星级大堂

在售产品约370㎡大平层，纯板楼，两梯两户，户型南北通透，利用率超过100%

图片山语清辉位于福田香蜜湖半山区，位于福龙路西侧和北环大道北侧，占地面积5万平方米，规划有9栋高层建筑。项目三面环山，社区内有三层集中俱乐部活动空间和商业配套设施。户型为纯板大平层，纯大户，一证，舒适多面。周边配套设施

图片【教育】翠海幼儿园、梅山小学、梅园小学、景田小学、福田外语**、红岭中学高中部，深圳市高中(初中) 高中)

[医疗]北京大学深圳医院、深圳眼科医院、福田中医医院

【银行】中国银行侨香支行、中国建设银行中国旅行社支行、中信银行香蜜湖支行

[商业]山姆会员店，深国投资广场

[体育]金地网球中心，康爵足球俱乐部

[生态]莲塘尾水库公园，梅林山公园

大围合欧式皇家园林，依山就势，层层递进，五重台地，五重风景，移动换景，处处有景

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6.品牌价值-国际国内知名企业和一线团队努力打造，打造山语清晖完美品质

华来利集团，大师级豪宅创造者，山居豪宅专家，在传奇之上重建传奇

精心打造世界顶级品牌，定制高端生活，智能、安全、品质、人性化

图片——山语清晖大平层370平方公寓——

项目卖点!!十大必买价值！！！

①占据福田CBD，华南最大的豪宅区·深圳“塔尖”人最集中的地区

②香蜜湖核心配套设施5分钟直接驱动，华侨城、中心区10分钟快速通达，全市半小时通达，广深港同一

城③3山2湖2公园，城市中心绝版生态垄断，区域泛容积率仅为0.41④香蜜半山福龙学校，名校接管半山，升值投资价值巨大

⑤华来利集团，大师豪宅创造者，山居豪宅专家，定制高端生活

⑥欧式大围4万㎡皇家园林，五重台地，九重水系，彰显尊贵感和仪式感⑦七层立体生态车库，从容私享1:1.73超高车位

⑧圣莫丽斯整个物业管理服务无缝移动山语清晖，豪宅服务的典范代表

⑨纯大户型住宅已成为入门门槛，整个区域居住的人群圈高端，纯塔尖圈shift

⑩稀有绝版高拓370㎡纯板大平层，约278㎡稀缺顶复，纯大户，一本证书，舒适，豪华，多面景观尊贵豪宅

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——山语清晖大平层370平户型——

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深圳市住房和建设局与中国人民银行深圳市分行联合发布通知，自2025年9月6日起实施以下优化措施：

1. 分区优化商品住房限购政策

· 罗湖、宝安（不含新安）、龙岗、龙华、坪山、光明区：

· 符合条件家庭（含非户籍连续缴纳社保或个税满1年）不限购。

· 非户籍若无法提供1年社保/个税证明，限购2套。

· 盐田区、大鹏新区：不再审核购房资格。

· 成年单身人士按家庭政策执行。

2. 企事业单位购房政策

· 可在全市购买商品住房用于解决员工住房需求。

· 福田、南山、宝安新安街道：需满足设立满1年、累计纳税100万元、员工10人及以上。

· 其他区域：不再审核购房资格。

3. 统一住房信贷政策

· 银行业金融机构不再区分首套与二套住房利率，而是根据客户风险状况、经营情况等因素合理确定贷款利率。

住房公积金政策调整（征求意见稿）

深圳市住房和建设局就《深圳市住房公积金管理办法》及《深圳市住房公积金提取管理规定》发布修订征求意见稿，拟推出以下新措施：

1. 新增购房首付款提取

· 职工及其家庭成员在深圳购买首套或第二套住房，可提取公积金支付购房首付款。

· 首套房可全额提取公积金账户余额；二套房可提取账户余额的60%。

· 旨在帮助刚需职工减轻购房负担。

2. 新增购房税款提取

· 购买首套或第二套住房可提取公积金支付契税等购房税款。

· 提取额度不超过实际缴纳的税款金额，需在税票开具后3年内申请。

3. 扩大还贷提取范围

· 还贷提取范围从深圳市扩大至全国。

· 偿还全国范围内首套或第二套住房贷款本息可申请提取公积金。

· 首套房每月提取额为实际还贷额；二套房为当月应缴存额的60%且不超过实际还贷额。

4. 其他支持措施

· 拟新增共六类提取情形，加大对首套及改善性住房的公积金支持力度。