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在这片充满活力的白云新城，"新派商务区生活方式"的蓝图正逐渐变为现实。这里正朝着建设世界级商务中心区的目标迈进，汇聚了六大省级标志性建筑，包括广州体育馆、白云国际会议中心、广州青少年活动中心等核心设施。南方航空集团三大总部基地、无限极全球总部、韩后集团总部以及轨道交通设计研究院等重量级机构纷纷入驻。目前已有超过170个重点建设项目落地，20余栋企业总部大厦在此拔地而起，共同勾勒出这片区域蓬勃发展的壮丽图景。
白云新城以"CBD+TOD"双核驱动，440亿打造的白云站枢纽带动区域腾飞。这里坐拥全国客流三连冠的白云机场，扩建工程稳步推进；亚洲级枢纽白云站已封顶，年内即将投用。空铁联运优势叠加总部经济集聚，正崛起为湾区新引擎。
与白云站仅三站之遥的云港城，正以强大磁吸效应汇聚城市资源。这座活力新城将成为片区发展的核心引擎，持续为白云新城注入澎湃动能。与此同时，21平方公里的白云山犹如都市绿肺，4.2万亩原始森林营造出天然氧吧，让繁华与静谧在此完美相融。
云山风光实景
云港城坐落其间，近处是错落有致的城市地标，远处是云雾缭绕的白云山脉；脚下是繁华的商务中心，头顶是璀璨的星空。这样的距离感，被完美拿捏。在这里，你既能遇见行色匆匆的商务精英，也能邂逅在街头练习滑板的活力青年。生活于此，晨跑中央公园后买杯冰美式步行上班，或是在楼下网红日料店享用午餐后无缝衔接下午会议，都成为触手可及的日常。
云港城，以立体交通网络和多元商务生态成就"高效"，以宜人环境和诗意景观滋养"慢活"。在这里，CBD不再只是钢筋森林，更是一个有温度的生活场域。
标杆之所以为标杆，在于其始终引领时代风潮。作为城市进化的"新物种"，云港城正为全球都市发展提供鲜活样本。站在时代前沿，它既为白云新城赢得发展话语权，更以创新实践为广州探索未来人居新范式。
云港城重新定义了CBD生活方式，将都市繁华、自然生态与艺术美学完美融合，成就广州城市封面之作。这里不仅是商务中心，更是高净值人群的理想居所。粤海以"壹号系"现代美学大宅为标准，为城市精英打造匹配其生活品味的臻品居所，让每一次归家都成为品质生活的延续。
粤海·桂府壹号，以140-264㎡现代美学奢宅，在CBD核心打造中央围合式秘境园林。这片城市绿洲傲踞中轴线，用建筑与自然的和谐对话，重新定义都会人居美学。
【傲云】都芯资产，以129-277㎡轻奢臻邸礼献城市峯层。创新可变空间设计，匹配塔尖人群的多元生活场景，在繁华芯地演绎定制级人居范本。
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本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为邀约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终。
财联社5月7日讯（记者 李洁）央行今日宣布实施降准降息及下调公积金利率三大举措，楼市由此迎来重磅信贷政策支持。
5月7日，中国人民银行行长潘功胜在参加国新办新闻发布会时表示，降低存款准备金率0.5个百分点，预计向市场提供长期流动性约1万亿元。下调政策利率0.1个百分点，即公开市场7天期逆回购操作利率从目前的1.5%调降至1.4%，预计将带动贷款市场报价利率（LPR）同步下行约0.1个百分点。
同时，潘功胜还宣布降低个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年期以上首套房利率由2.85%降至2.6%，其他期限的利率同步调整。
“本次降息降准幅度不小，对购房人形成的利好可谓立竿见影。无论是新增的还是存量的购房贷款，都可以享受到更低的房贷成本。”浙商证券地产分析师杨凡告诉记者。
其进一步表示，对开发商而言，优质央国企因信誉良好可享受到更低的融资利率，其他房企要看自身主体信用情况。整体流动性宽松，对房地产基本面企稳修复能起到很好的支持作用。由此可以期待，今年在政策持续支持下，地产基本面将由点及面逐步好转。
广开首席产业研究院院长兼首席经济学家连平认为，本次政策力度相对适中，待美联储明确重启降息进程后，政策空间打开，相关利率还可以进一步发力。
公积金贷款利率降至历史低位
此次住房公积金贷款利率下调25个基点后，5年期以上首套房利率降至2.6%，已处于历史低位。
如以公积金贷款额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，此次公积金首套房贷利率降低后，每月月供减少约132元，累积30年月供减少4.76万元。
“商业贷款利率持续下行背景下，公积金利率的定向调整凸显了政策的分层设计。央行此次下调个人住房公积金贷款利率，是继2024年后再次对公积金利率进行定向调整，释放出明确的稳楼市政策信号。”58安居客研究院院长张波告诉记者。
多位分析师认为，本次降息进一步拉大了公积金贷款与商业贷款的利差，一定程度强化了公积金制度的普惠性，对于首次购房人群将形成更大的利好。
“之前商业贷款利率在3%，而公积金利率为2.85%，二者之间的差距很小，加上公积金贷款额度限制，影响了购房者使用公积金贷款的积极性。本次商业贷款利率未直接降低，而公积金贷款利率下调25个基点，从而拉开了公积金利率和商业贷款利率的差异。目前来看二者差距在40个基点，加上各地提高公积金贷款额度，有助于提升公积金贷款的利用效率，更好发挥其降低成本的效应。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉称。
另外，有部分购房者提出这样的细节问题，即过去已经办理公积金贷款的购房者，目前在还的公积金贷款利率是否也会随之下降？
对此，易居研究院副院长严跃进认为，按过去的金融政策操作惯例，本次政策主要是指新购房的公积金贷款利率。“对于已办理公积金贷款的购房者，预计后续会根据既有政策，也会对利率进行相应调整。”
降准降息对房企有何影响？
此次发布会还明确，降准0.5个百分点，并降低政策利率0.1个百分点。预计向市场提供长期流动性约1万亿。
“降准将增加银行的可贷资金，对于发挥商业银行信贷业务功能会产生重要影响。”严跃进表示，与房地产相关的贷款业务依然是今年商业银行投放的重点领域，此举将增强银行在个人按揭贷款、开发贷、融资协调机制、城中村改造、存量房等方面的作用。
同时，其认为，个人按揭贷款政策仍有进一步放宽的空间。“今年被认为是历史上房贷政策最宽松的一年，首付门槛低、房贷利率低、房贷额度充足，叠加目前公积金降息等措施，让‘金融支持购房消费’的动力充足，为促进住房消费创造了有利条件。”
值得关注的是，公开市场7天期逆回购操作利率从目前的1.5%调降至1.4%，预计将带动贷款市场报价利率（LPR）同步下行约0.1个百分点。
中指院政策研究总监陈文静表示，本月5年期以上LPR有望同步下调10个基点，或从3.6%降至3.5%，这将进一步降低购房者置业成本。
央行数据显示，2025年第一季度全国新发放商业性个人住房贷款加权平均利率为3.11%。严跃进表示，若按此次政策，后续房贷利率有望降至3.01%。
“本次降准降息如期落地将明显提振市场信心，居民住房商贷、公积金贷款利率均会下调，有助于进一步减轻居民购房压力，对于促进购房需求释放会形成实质性利好。同时，企业融资成本也将继续回落，这对于企业资金面的改善也会产生积极影响。”陈文静认为。
更多楼市政策有望出台
本次发布会上，金融监管总局局长李云泽指出，近期将推出八项增量政策，其中针对房地产明确提出“加快出台与房地产发展新模式相适配的系列融资制度，助力持续巩固房地产市场稳定态势”。
具体举措包括“房地产开发、个人住房、城市更新等贷款管理办法，指导金融机构继续保持房地产融资稳定，有效满足刚性和改善性住房需求，强化对高品质住房的资金供给”。
“推出与房地产发展新模式相适配的系列融资制度，有助于房企加快化解债务问题、消化存量资产，也将为新一轮市场发展创造有利条件。”严跃进表示，城中村改造、存量土地收储等工作，可能会得到力度更大的金融支持，这将有助于存量市场的盘活。
在陈文静看来，未来更多配套政策将先后落地，针对企业端、个人端的贷款支持力度将不断加大。目前商业银行审批通过的“白名单”贷款增至6.7万亿，支持了1600多万套住宅的建设和交付，预计未来项目融资“白名单”政策将继续完善，促进资金实质性落位，改善企业资金面，在持续巩固房地产稳定态势上发挥更大作用。
同时，本次会议上还强调，要“强化对高品质住房的资金供给”。
就此，有分析师认为，4.25政治局会议明确指出要“加大高品质住房供给”，本次强调要在这方面强化资金支持，预计监管层一方面会增加企业端资金支持，助推高品质住房的供给量增加；另一方面与高品质住房需求配套的资金优惠政策也会逐步落地，供需两端持续发力共同促进改善性住房需求释放。
“本次会议释放了重磅利好，政策举措范围和力度均超预期，预计对提振房地产市场信心、稳定市场预期将发挥积极作用。短期来看，除降准降息，本次会议提到的更多资金支持配套政策也将逐步落地落实，促进住房需求释放，改善企业资金压力，持续巩固房地产市场稳定态势。”陈文静称。
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