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鸿荣源·珈誉府二区

——西部置业·必看珈誉府——

约248万㎡超能城宇宙正心

进阶C位人生

出则繁华：地铁、商业、名校咫尺距离，优享大城全能配套

入则宁静：大城正心，约2.8万㎡围合式花园，舒享宅家宁静时光

全新升级约76-120㎡3-4房 全新2区 火爆热销中！

【项目名称】鸿荣源·珈誉府

【占地面积】4.31万㎡

【建筑面积】35.45万㎡

【交付标准】送简装

【交房时间】2025年12月

【产权年限】70年

【房产性质】住宅

【首推套数】2280户

【车位比】1:1.13

【容积率】5.33

【绿化率】35%

【开发商】鸿荣源

【咨询热线】400 096 1568

【物业公司】鸿荣源物业

【总户数】2578户（首批推售553户）

【物业费】5.9元/平（前3年5.5元/平）

【项目地址】深圳·宝安·11号线塘尾站

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项目概述鸿荣源珈誉府2区位于宝安沙井核心生活区，是一个集住宅、公共住房、总部办公、商务酒店、大型商业、学校等于一体的综合体大社区。项目总占地约31万㎡，总建面约248万㎡，旨在打造一个高品质的居住环境，同时提供丰富的生活配套设施。鸿荣源·珈誉府售楼处电话：400 9099 108

交通方面：珈誉府近邻深圳地铁11号线塘尾站，6站到宝中，7站到前海，9站到后海、11站到车公庙，便捷到达南山、福田。而且11号线可与多条地铁线接驳换乘。商业方面：珈誉府自带约50万㎡“湾区壹方”商业配套，预计投资250亿，由国际顶尖设计团队操刀，鸿荣源自持运营。

珈誉府教育资源丰富，属于深圳外国语学校宝安学校学区，附近还有规划两所九年一贯制学校。让孩子享受优质的教育环境，为未来打下坚实的基础。文旅配套：项目附近有深圳国际会展中心、海洋新城、海上田园等文旅设施。公园配套：项目距离凤凰山森林公园约3.5km，周边还有万丰湖湿地公园、立新湖公园等绿色休闲配套。鸿荣源·珈誉府售楼处电话：400 9099 108

珈誉府住宅品质卓越，秉承了鸿荣源的“誉”系品质，园林设计精美，户型实用。项目以星空主题打造八重园景，让生活与公园只有一部电梯的距离。户型方面，主推96平3房和115平4房两种类型，空间利用率高，采光通风好。物业服务也是全国百强级物业服务，让你享受舒适安心的居住环境。鸿荣源·珈誉府售楼处电话：400 9099 108

户型鉴赏约120㎡(竖厅)四房两厅两卫【楼王】约76㎡（竖厅）三房两厅一卫约86㎡(竖厅)三房两厅两卫约86㎡(竖厅)三房两厅两卫

5月6日晚上，深圳市住房和建设局发布《关于进一步优化房地产政策的通知》，从分区优化住房限购政策、调整企事业单位购买商品住房政策、提升二手房交易便利化等三个方面进一步优化房地产政策。

深圳市住房和建设局关于进一步优化房地产政策的通知

深建字〔2024〕99号

各有关单位：

为更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进我市房地产市场平稳健康发展，经市政府同意，现就进一步优化我市房地产政策事宜通知如下：

一、分区优化住房限购政策

（一）非本市户籍居民家庭及成年单身人士（含离异）限购1套住房。在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内购买住房，需提供购房之日前1年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明。

（二）有两个及以上未成年子女的本市户籍居民家庭，在执行现有住房限购政策的基础上，可在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内再购买1套住房。（此前户籍居民家庭限购2套，户籍成年单身（含离异）限购1套）

其他事项继续执行2024年2月7日发布的《深圳市住房和建设局关于优化住房限购政策的通知》。

二、调整企事业单位购买商品住房政策

同时满足设立年限满1年、在本市累计缴纳税款金额达100万元人民币、员工人数10名及以上条件的企事业单位，可在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区购买商品住房，用于解决员工住房等需求。

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