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邵阳楼市发布 2024-12-05 15:19:55
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——龙湖御湖境 ——

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【龙湖·御湖境】

万博CBD内惟一在售世界级滨江豪宅

龙湖·御湖境,位于番禺滨江的最后一块板块,是豪宅的首选之地。

这个备受瞩目的项目坐落在南中轴线上,距离珠江新城仅需20分钟车程,成为了富人们追逐的目标。

咫尺珠江新城、琶洲,引领广州下一个十年。

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它依托江景而建,拥有宽敞的大平层住宅,是整个广州市无与伦比的。

每一个户型都独一无二,为富裕家庭提供了更多选择。

一脉珠江水,半城顶豪史。

龙湖·御湖境,择址万博CBD内惟一滨江豪宅带,在星河湾滨江豪宅带之上,1/30稀缺地块,十三年等一席(7年供地仅8块江景项目),打造世界级滨江豪宅。

2011年规划,经历12年蓄能发展期,万博CBD现已聚集39座甲级写字楼,10个大型商业体,超2.2万家企业,现已进入产业和商业的集中兑现期,及扩容发展期。

龙湖·御湖境作为万博CBD内唯一在售滨江豪宅,价值稀贵。

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【便捷交通】 3纵2横1地铁|7分钟万博CBD、15分钟广州南站TOD、20分钟珠江新城CBD

2大省级医院 番禺区第二人民医院、广东省妇幼保健院,省级医疗护航 生活更安心

3大商圈 车行7分钟可达【万博商圈】,20分钟【珠江新城商圈】及【琶洲-广州塔商圈】10大旗舰商业体天河城、K11(规划中)、四海城等10大商业综合体汇聚

4所学校 项目配建幼儿园、富丽小学、富丽中学、执信学校(星执),培育未来世界领航者

【龙湖·御湖境】以现代主义美学作品敬献广州,集世界臻萃,显赫珠江。

◎大师造诣 集萃三位豪宅大师造诣,以巅峰审美,为世界创作新一代豪宅

◎立面美学 甄选世界豪宅定制级铝板、钻感玻璃幕墙,焕新滨江豪宅封面

0.35超高窗地比|打破建筑内外的视野界限,无界设计,江景一览无余

挺拔立面线条|金属&玻璃幕墙及鹰嘴线脚运用,仰视时层层递进,步步高升

◎世界奢石 一座世界奢石博物馆,承袭全球顶奢美学,以全球九大奢石,礼遇世界显赫。

意大利-普拉达绿奢石|溯源项目原址香江大酒店,提取其绿奢石作为主记忆,值此青绿,传奇传世

非洲-蓝翡翠|星空为境,灿若星辰。与普拉达绿奢石搭配营造出蓝绿之下星河涌动之感,尽显奢华

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◎御·上会所 超千方高定奢级会所、超五星级酒店规制,演绎考究至级的豪宅礼序

7大私属空间|地下琉璃光院、健身房、茶室、私宴厅、行政酒廊、儿童配套空间等

◎归家礼序 约50米宽奢石显贵门厅、艺术风雨连廊、酒店式奢华大堂和地下酒店式奢华光厅等7重归家礼序,丰盈内在尊崇

◎钻石级豪宅服务 立序塔尖人居

龙湖智创生活,中国住宅物业服务力优秀企业NO.1,连续14年服务满意度破90%,近4000条服务标准,铸造豪宅服务白皮书,开启豪宅服务新体验。

项目总体量9.6万㎡,容积率3.3,总共规划6栋住宅,1所9班幼儿园。

T3或者风车型T4为主,这个楼型设计主要也是为了北向的江景资源。

T3是143拼190,T4是115-125-143㎡。

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首开楼栋图

◎户型鉴赏

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2024年12月5日房地产最新消息:

广州正式施行住房交易税收新政。广州近日实施新的住房交易税收政策,大幅提高购房者的优惠力度。90平方米至140平方米的住宅享受1%低税率优惠,二手市场交易活跃,引发购房热潮。不少购房者选择在新政策实施后进行房产过户,体现了对政策的积极反应。业内人士建议,年底是置换房产的好时机,购房者应抓住机会。

近期,广州开始执行新的住房交易税收政策,将原本用于1%低税率优惠的面积标准从90平方米提升至140平方米,同时取消了普通住宅与非普通住宅的差异。对于个人购买并持有两年以上的住房进行销售,可以免于缴纳增值税。这一系列税收优惠政策立刻在市场上激发了购房需求,特别是在广州的二手房市场,交易量显著增加。数据显示,12月初,广州的不动产登记中心预约异常火爆,许多购房者选择在新政实施后进行过户交易。

购房者刘女士表示:“我在等税收新政落地后才办理过户,这样能省下不少钱。”在珠江新城,购买第二套房的买家可以享受契税优惠,140平方米及以下的房产只需缴纳1%的契税,而超过140平方米的房产则减按2%征收。相较于之前的3%契税,一套1000万元的房产可以节省约20万元。

广州市房地产中介协会的数据显示,11月二手房的网签量超过1.1万套,环比继续增长,这表明政策的刺激效果明显。业内人士认为,随着市场的回暖,年底的置换需求也在增加。许多购房者计划利用政策优惠和年底市场机会,调整置换策略,以实现更好的购房计划。

广州新出台的住房交易税收新政,无疑大大刺激了市场热情。随着政策的不断优化,购房者的负担得以减轻,尤其是在二手房市场中,购房者的活跃度明显提高。这不仅是对政策的积极反馈,也是对未来市场持乐观态度的体现。对于购房者来说,这样的税收优惠无疑是难得的机会,可以大幅度节省购房成本。尤其是对于那些正在考虑置换房产的人来说,年底将是一个绝佳的时机。除了直接的价格优惠,这些政策还提供了更灵活的选择空间,让购房者可以根据自己的需求更好地规划未来的置业。此外,政策的实施也表明政府对楼市的调控正朝着更精细化和人性化的方向发展,这无疑增强了市场的信心。因此,购房者应积极关注政策变化,及时调整购房策略,以便在市场中占得先机。

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