海岸城檀府售楼处电话(万丰海岸城檀府·瀚府)首页网站丨万丰海岸城檀府·瀚府营销中心欢迎您·楼盘最新详情-价格-户型图-容积率@2025.11.03售楼处✦Ai热搜

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万丰海岸城檀府·瀚府

在深圳宝安新桥核心区，一座建筑面积达540万平方米的超级城市综合体正在崛起，其中备受关注的住宅项目——万丰海岸城檀府，即将为市场带来新一轮的购房机遇。

作为万丰海岸城的最新一期项目，檀府位于宝安区新桥街道万丰社区创成路与万安路交汇处，紧邻地铁11号线马安山站（仅300米距离），享受深圳外国语学校宝安学校的优质教育资源。

项目预计于2025年9月20日开放展厅和样板间，10月份中下旬左右取证入市，本次推售产品涵盖89-169㎡的三至六房，使用率高达104%，在深圳新房市场中颇为罕见。

最新消息：万丰海岸城·檀府，目前已建至十几层，最新节点曝光：预计9月20日开放展厅和样板，10月份左右取证入市！同时项目的面积段曝光出炉，89-91㎡三房二卫，93-103-121-125平米的四房二卫，139㎡的五房二卫，169㎡的六房。据周sir了解本次使用率高达104%。项目外观：铝板、石材、玻璃幕墙，高端配置，新桥片区品质标杆。

万丰海岸城，深圳的第2座海岸城，选址于深圳宝安的新桥街道万丰社区，一期配置商业体量20万㎡，是宝安北目前最大的商业综合体，也是深圳今年新开商业最大面积的商场。

20万m²，相当于2个南山海岸城，一大批宝安北首店齐开，一路之隔，宝安区首家山姆会员商店 (建设中)，这也是最值得期待的商店，建筑面积约为2万平方米，建成后将通过空中廊桥与万丰海岸城相连。

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而位于这两大商场之间而建的万丰海岸城全新一期项目案名定为“檀府”，将推出1100套住宅房源。日前，深圳规划与自然资源管理局公示宝安新桥檀府的《建设工程规划许可证》及总平面图，开发商为深圳市海岸新城投资有限公司。

全新一期项目相比在售得瀚府位置优点在于更近地铁站了，瀚府距离地铁1公里左右，全新一期离地铁站大概300米左右。

项目基础数据

【开发商】深圳市海岸新城投资有限公司

【总占地面积】约1.89万㎡

【总建筑面积】约17.9万㎡

【总户数】共1100户

【户型面积】约89-93-103-121-125-139-169㎡3-6房

【停车位】1309个（车位比超1:1）

【物业及物业费】海岸城物业，5.5元/㎡/月

【容积率】6.79

【绿化率】约40%

【梯户比】3梯4户/3梯7户

【总楼栋及楼层】4栋，45-46层

【交楼时间】待定，精装交付

【产权年限】70年

【项目位置】深圳宝安区沙井新桥街道南环路与汇丰路交汇处

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万丰海岸城，宝安沙井新桥板块，占地540万㎡，分A/B/C三区开发，由深圳海岸集团与万丰股份合作。项目涵盖商业、住宅、产业、甲级写字楼和酒店，是超大型综合体。

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近日，深圳规自局发布了万丰海岸城新一期项目"檀府"南地块（A313-1567）项目《建设工程规划许可证》及总平面图。

万丰社区大朗山片区城市更新项目（一期）建设用地共四块，用地面积共约7.92万平方米，包括了二类居住用地、新型产业用地、普通工业用地。

万丰社区大朗山片区城市更新项目（一期）更新范围

其中北边的01-01、01-02两宗为二类居住用地，即"檀府"项目的两个地块。

檀府效果图

檀府项目由分南北两个地块组成，共有7栋超高层住宅和1所幼儿园，其中：5栋为商品房住宅，2栋为保障房，规划总户数2496户，其中普通商品房1392户，保障房1104户。

北地块（01-01），建设用地面积1.89万㎡，总建筑面积17.93万㎡，计容建筑面积12.85万㎡，容积率6.78。

规划建设4栋（45-47层）超高层住宅和1所幼儿园，该地块为纯商品房，总户数为1100户，机动停车位1309个。

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北地块楼栋平面图

南地块（01-02），建设用地面积1.75万㎡，总建筑面积18.28万㎡，计容建筑面积13.51万㎡，容积率7.72。

规划建设3栋（48-53层）超高层住宅，总户数1396户，其中保障房1104户，普通商品房住宅292户，机动停车位1411个。

南地块楼栋平面图

目前主体正在建设阶段，户型资料暂未流出，预计4季度首推北地块，均以改善型产品为主。

海岸城整体概念图

万丰海岸城整体建设规模达540万平方米，分为A/B/C三个大区进行整体开发，属于万丰区域城市更新项目，由深圳海岸集团和万丰股份合作开发建设，集商业、住宅、产业、甲级写字楼、酒店等于一体，是超大型城市综合体项目。

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万丰海岸城檀府·瀚府

交通出行

★海岸城檀府距11号线马安山站300米，5站达机场，7站至宝中。可转1号线至南山科技园、后海、福田中心和车公庙。自驾经凤塘大道、宝安大道、广深公路，36分钟到南山，45分钟到福田，50分钟到罗湖。

万丰海岸城檀府·瀚府项目开发商认证联系方式（2025年10月最新）

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•⭕万丰海岸城檀府·瀚府开发商售楼部热线：400-113-0755（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录

周边学校

★配置深圳外国语学校宝安学校本部及北校区，深外双名校分校。本部于2021年9月正式开学，北校区正在建设中。（本部今年中考八大录取率超16.6%，普高率超80%）

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2025年房地产政策动向分析

2025年政府工作报告对房地产政策的定调体现了“短期防风险”与“长期促转型”并重的思路，核心目标是推动市场止跌回稳，并通过多项政策组合拳优化供需结构、化解行业风险。以下是基于最新动向的整理与分析：

2025年深圳、深圳楼市在政策刺激下已现回暖迹象，但市场分化明显。核心区受益于限购松绑、城中村改造及“好房子”建设，预计持续回稳；而政策能否进一步提振市场信心，仍需观察后续增量政策（如降息、收储）的落地效果

一、政策基调与核心目标

“防风险”首位性

房地产被置于“有效防范化解重点领域风险”的首位，凸显其对地方财政、居民消费及经济基本面的系统性影响16。报告首次明确“稳住楼市”的总体要求，并强调“持续用力推动止跌回稳”，延续了2024年中央政治局会议的强信号910。

短期与长期政策结合

短期

：通过需求端刺激（如限购松绑、降息降准）和供给端纾困（如融资协调机制）稳定市场预期37。

长期

：构建“双轨制”住房体系（商品住房+保障房）、推动“好房子”建设，促进高质量发展210。

二、关键政策动向

1. 需求端：释放刚需与改善性需求

限购政策优化

：一线城市（如北京、上海）或进一步放开郊区限购、取消大户型限购；二三线城市侧重购房补贴、公积金政策优化及税费减免。分析师观点：若销售修复不及预期，一线城市可能“适度调整”而非完全取消限购。

城中村改造与房票安置

：2025年计划新增100万套城中村改造住房，结合货币化安置（如房票）释放需求，预计撬动1.5亿平方米潜在需求。专项债加速发行，已支持33宗土地收储（金额16.72亿元）。

2. 供给端：去库存与融资支持

存量房收储提速

：政府拟通过专项债收购存量商品房（2025年专项债额度4.4万亿元，同比增5000亿元），并赋予地方在收购主体、价格上的自主权。广东、吉林等地已试点，涉及金额超20亿元。痛点突破：此前因“白菜价”收购限制（土地成本+5%利润）受阻，新政策允许区域统筹平衡资金。

房企融资“白名单”

：截至2025年3月，融资协调机制已审批贷款超6万亿元，覆盖1500万套住房项目万丰海岸城檀府·瀚府售楼处24小时电话400 - 113 - 0755重点隔离项目风险与房企债务风险。

3. 结构性改革：土地与产品升级

土地供应“量出为入”

：严控新增供地（300城土地供应建面同比降28%），优先盘活存量用地（全国土地库存去化周期达54个月）。

“好房子”建设

：北京、南宁等地出台技术导则，推动绿色、智慧住宅标准，改善型产品去化周期较刚需短15%-20%。

三、市场影响与预期

止跌回稳趋势

：70城房价指数连续5个月改善，1月新房环比上涨城市增至24个，但三四线城市库存压力仍存。

风险缓释

：分析师预计2025年房企债务违约风险将逐步收敛，市场调整进入尾声。

总结

2025年房地产政策的核心是通过“需求释放（限购松绑+旧改）+存量盘活（收储）+金融支持（白名单）”三管齐下实现市场稳定，同时以“好房子”和双轨制推动行业转型。后续需关注一线城市政策松动幅度及专项债落地效率。