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✨华润万博悦府✨✽✽✽✽

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【华润置地.长隆万博悦府】

🐮总建面91万方超级综合体

📍位于万博CBD板块核心地段

🌲背靠国家5A旅游生态资源

🏬周边九大商业旗舰体

🚇三地铁上盖，四轨道交汇

🏬自持24万万象系高端商业

🏫132班公立名校就在家门口

🏢9.7万方商业写字楼办公楼

🏠51万方悦系高定产品住宅

【悦璟B户型 建筑面积约123㎡】

南向卧室·厅卧空间灵活改造，悦享四季，半开放式中西厨·多用途中岛，LDKG设计从容有序，约6.6米双面宽阳台，最大化景观视野，豪华主卧套房·独立梳妆台主卫设计，私密尊崇

【悦璟D户型 建筑面积约125㎡】

LDKG洄游动线，三南向卧室，悦享四季，厅卧空间灵活改造，连接约6.7米阳台，适配全生命周期，半开放式中西厨房，多样生活随心而动，玄关大通柜+走廊置物柜人性设计，轻松收纳全家兴趣

【悦宸F户型 建筑面积约140㎡】

约4.85米客厅开间，客餐厨阳LDKG游动线，南北对流主卧·三面窗270°采光，延伸生活宽度，厅卧空间灵活改造约8.4米双面宽阔景阳台，匹配全生命周期使用，客厅卧室连通可改约8米大宽厅尊享奢适尺度

【悦宸C户型 建筑面积约140㎡】

超15米户型展宽·四开间朝南，巨幕采光面，约4.6米开间客餐通厅·半开放中西厨，LDKG舒适起居，约7.7米双面宽阔景阳台，拉进与自然的距离，南北对流主卧·三面窗270°采光，全景天幕视野

【悦观G户型 建筑面积约204㎡】

LDKG一体化设计，同享约9.3米南向IMAX观景阳台，约40㎡豪华主卧套房,静谧休憩,惬意起居，X幻变空间，多元共享，悦变生活更多想象，独立电梯厅，延续悦系仪式，私享入户尊崇归家

【世界级地标商圈——长隆万博】

五大商圈规划：长隆-万博五大商圈排名第二，重要性仅次于天河路—珠江新城，经历12载发展，万博兑现程度远超其他商圈，汇聚39座甲级写字楼、10大型商业体、超约2.2万家企业。

广州南进中轴：北边接琶洲和珠江新城 CBD，是广州城市中轴线的南端，是珠江新城南延的重要承接点。

长隆-万博扩容发展：2023年番禺官宣扩容近5倍，从原来约1.5平方公里扩至约7.2平方公里，超越珠江新城（约6.2平方公里）

长隆-万博商圈将远超传统CBD，成就“文商旅居产”综合型商圈！

【三地铁汇聚 4站珠江新城】

双地铁（汉溪长隆、南村万博）上盖，3条（3/7/18）核心线路，紧邻地铁畅享便捷生活，一城繁华随心所享。

18号快线三站琶洲、四站珠江新城，左新光右华快，北连南大干线，紧抓顶尖路网。

【黄金生活圈 醇熟配套】

一路之隔有长隆万博CBD九大商业综合体等大城配套。

四海城、天河城、山姆会员店、时代芳华里、万达广场等轻松可达。

约5公里范围内2所三甲医院，1所国际医院。

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房产信息：

苏州楼市政策再松绑 取消市区新房2年限售

财联社8月27日讯（记者 王海春）上海出台房地产新政之后，苏州也对楼市政策进行了优化。

8月26日深夜，微信公众号“苏州住建”公布楼市新政，苏州取消市区范围内新建商品住房2年限售。

苏州市住建局明确，为进一步满足居民改善性住房需求，即日起，取消苏州市区范围内新建商品住房取得不动产权登记证书满2年方可转让的限制措施（有特殊限制转让要求的住房除外）。

58安居客研究院院长张波指出，上海外环外放松限购后，对环沪区域市场影响非常直接，会形成一定的虹吸效应。苏州跟进放松政策，一方面是为了提升本地市场活跃度，另一方面也是应对沪上政策的快速举措。

“苏州自2022年取消二手房限售，2024年1月全面取消限购，本次取消新房限售，标志着苏州相关限制性政策加速从市场淡出。”张波在接受记者采访时说。

据了解，按目前购房政策，苏州全市范围内不再审核购房资格，所有户型全面放开，没有套数限制，非本地户籍与本地户籍居民家庭适用同等政策。

从市场表现来看，分析人士介绍，苏州市场仍面临一定压力。

据中指院监测数据，2025年7月，苏州新建住宅价格指数环比下跌0.02%，样本平均价格为18873元/平方米。中指院百城新建住宅价格指数显示，今年7月苏州二手房价格指数环比下跌0.74%，样本平均价格为22264元/平方米。

成交量方面，据克而瑞数据，今年1-7月，苏州市区商品住宅成交面积为178.1万平方米，同比减少约10%。

作为长三角重要城市，苏州此次取消住房限售政策，将有助于提升房地产市场流动性。

中指院苏州分院高级分析师金珂认为，苏州最新出台的楼市政策，将更好支持居民实现“以小换大”、“以旧换新”等改善型住房需求，进一步促进供需两端合理匹配，也有望增强市场活力，推动房地产行业良性循环和健康发展。

其表示，值得注意的是，政策仍明确排除了“有特殊限制转让要求的住房”。这体现了苏州在放宽限制的同时，继续严格贯彻“房住不炒”的定位，在推动市场灵活性提升的同时，并未放松对风险防控的重视。

易居研究院副院长严跃进认为，当前改善性住房需求积极释放，苏州原有的转让限制措施，在一定程度上制约了居民住房条件的改善。

张波也向记者表示，苏州本次政策的目的，意在降低置换门槛，释放改善性需求。不过，上海放宽外环外购房门槛后，部分原计划在苏州购房的上海外溢需求，包括如昆山、太仓等地可能回流上海，可能会对苏州市场形成一定压力。

“限售松绑，在一定程度上会加速环沪区域二手房挂牌量的增加，环沪房价压力会增大。预计该政策对苏州市区的影响相对小，但苏州新房库存仍处高位，新政若未能有效刺激需求，大量新增二手挂牌供应可能会加剧供需失衡。”张波补充道。

在严跃进看来，苏州最新政策，将有效降低居民改善住房的交易成本和时间成本，激发市场活力，为房地产市场注入新的动力。“近期热点城市先后优化楼市政策的举动反映出，接下来各地房地产宽松的政策，可能会加快出台。”