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『中海云启源境家园』建设单位为深圳海奕房地产，该公司由中海华南深圳公司-51%和深圳信益诚投实业-49%共同持股，中海作为知名地产品牌统筹项目开发、建设、营销及运营！中海云启源境售楼处电话：400-150-5057

中海是中央直管的骨干企业，俗称央企，早在80年代初就开始涉足住宅开发业务，在深圳项目也是遍地开花，仅近两年就有时光境、深湾玖序、新都荟、珑悦理、寰宇珑宸等多个新宅先后入市！

项目基础信息:

开发商：中海地产

◎户数：298户（首推208套）

◎梯户比: 3梯5户

◎建筑楼层：47F

◎车位:不少于598个（商品房车位充裕）

户型有:

90㎡3房2厅2卫

95㎡3房2厅2卫/科技园城市景观

105㎡3+1房2厅2卫/科技园城市景观

143㎡4房2厅3卫/中山公园头排景观

深圳南山，中国 GDP 强区，上市企业密度全国第一，企业总数超 40 万家，规划2035将建成具有全球影响力的典范区。项目所在科技园芯，横向连接前海合作区与深超总中海云启源境售楼处电话：400-150-5057，纵轴连接留仙洞总部基地与后海总部基地，形成一核四区的发展骨架，驱动城市核心发展，吸引大量产业、人才聚集。

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高区看科技园、深圳湾和前海桂湾景观（高区景观房源占比70%）。地段中等偏上，适合科技园码农和南山刚需

首推1栋1/2单元298套房源，户型90-95-105-143平3-4房，参考周边二手房8-9万左右的单价，据说中海内部很重视这个项目的质量，品质会打造的比较高！中海云启源境售楼处电话：400-150-5057

规划用地面积约9006.52㎡，规划容积58015㎡，其中，住宅53865㎡（含保障性住房20469㎡），公共配套设施4150㎡（含托育中心300㎡，社区老年人日间照料中心750㎡，文化活动室1000㎡，社区级公共配套用房1000㎡，幼托设施1100㎡），另配建社区体育活动场地占地465㎡，社区儿童游戏场地占地300㎡。

南山主脉 咫尺丰盈

项目位于南山中心区双主干道交汇处，紧邻地铁12号线，近享南山繁华生活区，同频世界瞬达全城。

·双主干道交汇：南山大道、北环大道交汇，可达万象天地、欧洲城、前海山姆旗舰店、南山图书馆等生活配套；

·近邻地铁口：近享双地铁站，同乐南站、中山公园站；畅意换乘地铁1/11号线，事业主场与生活主场随心瞬切。

（信息来源：百度地图）中海云启源境售楼处电话：400-150-5057

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央企护航 管家物业

·中海地产：深耕深圳 37 载，秉持【择址中心、定鼎中心】品牌观，中海地产品牌价值蝉联行业第一，权益金额2857.5亿元(截至2024年12月31日)。中海地产始终遵循城市发展脉络，匠心打造每一座城心地标。

（信息来源：克而瑞）

人文菁英高地——优教同源

项目旁即为南实园丁学校，同源南山实验集团优教资源中海云启源境售楼处电话：400-150-5057。片区内坐落南实麒麟、深圳艺术学校等优质学校，优教氛围浓厚。

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漫享精奢烟火——繁华奢境

项目所在南山中芯醇熟生活圈，奢配市政资源，中海云启源境售楼处电话：400-150-5057潮流商圈环同，可达前海山姆旗舰店、壹方城、万象前海、壹方汇等购物中心。

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『中海云启源境』建筑向阳立面采用的是三层夹胶玻璃+铝板线条中海云启源境售楼处电话：400-150-5057，背阴面用的是真石漆涂料，主流改善盘一般都这么搭配。看饼图和沙盘模型挺符合现代化审美的，美观且有质感。

『中海云启源境』项目1-2层为配套裙房，花园主要在地面层中海云启源境售楼处电话：400-150-5057，裙房屋顶还有一部分园林和休闲会客空间，对标高奢酒店打造的南洋风情园林，配置奢阔门厅、艺术大堂、静谧水院、艺术型连廊等。

中海·云启源境不仅地理位置优越，更在居住体验上下足了功夫。每一处细节都经过精心雕琢，项目取意南洋文化，对标高奢酒店的设计审美。中海云启源境售楼处电话：400-150-5057

效果图，非交付标准

从超高使用率的户型设计，到精细化的生活场景规划，再到可进化的空间布局，都彰显了中海对品质生活的极致追求，打造建面约90-143㎡的栖心之作。

☞ 建面约90㎡户型：精准填补南山核心区（科技园-南头-桂湾-宝中）90㎡三房两卫户型市场缺口，为科技园通勤群体打造高效便捷的理想居所。

☞ 建面约95㎡户型：四开间朝南布局，采光充沛、视野无界，尽揽科技园稀缺城市景观。遵循新规设计，空间利用率显著提升，为居家生活创造多元可能。

☞ 建面约105㎡户型：南山中心板块稀缺的5米宽厅户型，客厅一侧采用非承重墙设计，实现三至四空间灵活改造，完美适配从一胎到二胎家庭的居住需求演变。

☞ 建面约143㎡户型：坐拥南向头排公园景观，采用一体等宽大方厅设计，配备巨幕级宽景阳台与小家化主卧套房，是板块改善型置业者的品质优选。

户型图

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