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深业上城学府项目总占地约1.01万平，总建面约10万平，计容建面约7.28万平，容积率7.2，有2栋住宅和1栋酒店组成，住宅建面约3.35万平，限价80500元/平，共324套，住宅车位比超1:1。酒店已签约万豪旗下奢华5星级Luxury Collection酒店和4星级AC酒店。

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项目基础信息

【项目名称】深业上城学府

【占地面积】约1.01万㎡

【建筑面积】约7.28万㎡（住宅面积：约3.35万㎡）

【推售产品】约80-142㎡3-4房

【交付标准】待定

【交房时间】待定

【产权年限】70年

【房产性质】住宅

【可售住宅】324套

【楼层高】一单元45层，二单元25层

【车位比】1：1

【容积率】7.2

【绿化率】30%

【梯户比】3梯6户，3梯4户

【管理费】待定

【开发商】深圳市深业龙瑞地产有限公司

【物业公司】待定

【项目地址】位于龙华区民治街道民塘路与白松三路交汇处西南侧

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交通方面

距离深圳北站约400米，地铁4/5/6号线直接在此接驳。通过4号线深圳北站向南20分钟内可抵达福田中心区，或直接换乘地铁5号线到南山、罗湖中心区。

地处深圳中轴，自驾出行各个片区比较便捷，到深圳北乘坐高铁出行步行可达。

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教育方面

项目旁边就是深圳高级中学（集团）北校区新园，该校是1所九年制公办学校，办学规模为45班，可以提供2100个优质学位，其中小学学位1350个，初中学位750个，在2023年9月已经开学，与深圳高级中学北校区紫园单片区共享学区。

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商业配套

项目毗邻13万平的龙华版万象城（在建中），目前已经建成的大型商圈中，预定的超级网红打卡地。

星河coco city距离项目约1.2公里，鸿荣源北站商业中心、龙华天虹、红山6979距离约在2公里左右。

华南首个Costco（开市客）已经在2024年1月12日正式开业

周边的商业都在北站和红山两个地铁站，步行或者搭乘一个地铁站就能抵达。

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其他配套

附近有16万㎡绿芯公园、北站中心公园，都是比较大型的公园，尤其是超核绿芯公园，将建设公园+探索馆+大剧院+科创中心，建成后将是三星级绿色建筑，预期于2027年建成。

另外，周边还有深圳市文化馆新馆（建设中）、深圳市美术馆（在建）、深圳市第二图书馆（在建），演艺馆、展览馆、简上体育综合体等人文配套设施已投入使用。

华南地区规模最大的儿童医院——深圳市第二儿童医院，可提供2500张床位，即将试运营。

优点：

1、深高北学区范围，龙华第一梯队优质教育资源。

2、半径1公里范围内，聚集了龙华区内最醇熟的教育、交通、商业、公园、医疗等公共配套资源。

3、北站和红山都是龙华的重点规划区域，未来能享受到片区发展利好。

4、车位比超1：1，层高3.1米，略高于普通住宅。

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