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天河润府项目简介
天河润府位于广州天河智谷,隶属于天河中央科创区(CTD)。该项目周边紧邻珠江新城、金融城两大中央商务区,背靠广州科技中轴,承接着金融、科技产业的双重推动,致力于打造湾区人才高地。项目距离广园快速路,周边轨道交通便利,且将配套公交站,提升片区交通便捷性。预计2025年底交付,成为未来区域发展的核心引擎之一。
项目特点
天河润府项目占地约11.14万㎡,总建筑面积达到19.73万㎡,容积率3.68,绿地率35%。共有1800户,户型设计科学合理,得房率高达105%。项目内规划完善的社区功能配套,包括超3000㎡的街区商业、1000㎡精品超市以及多个公共设施,致力于提升业主的居住舒适度。此外,华润物业的管理品质也为该项目增色不少,预计交楼时间为2025年12月。
生活配套
天河润府注重全方位生活配套建设,项目内将配建一所9班幼儿园与36班初中,并规划引进知名教育品牌,为业主提供高质量的学龄前及学龄教育资源。同时,项目周边拥有优托邦商圈、山姆会员店等商业资源,距离中山六院等三甲医院仅几公里,业主可享受便捷的医疗保障。除此之外,项目自带约4万㎡园林景观及多个全龄化功能区,提升社区的绿化和生活品质。
区域介绍
天河润府坐落于天河东部核心区域,毗邻广物吉山仓地块,北接广园快速路,与珠江花城一街之隔,优越的地理位置带来便捷的出行体验。项目与珠江新城、琶洲商圈仅20分钟车程,未来随着地铁姬堂站的开通,出行将更加高效便捷。随着周边产业的蓬勃发展,天河润府将成为区域的“核心枢纽”,集聚创新、金融、科技等多重优势资源。
户型鉴定
天河润府提供多种户型选择,包括80㎡、87㎡、112㎡A、112㎡B、128㎡等户型,满足不同家庭的需求。项目所有户型均采用LDK设计理念,注重空间的灵活性与功能性。值得一提的是,项目特别升级了飘窗宽度至800毫米,并且所有南向户型采用全景玻璃设计,提升了室内的采光与视野感。此外,部分户型还具备遥控岛台功能,进一步提高了居住的便捷性和舒适度。
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新闻资讯:
一线城市新房市场活跃度显著提升
根据相关机构的统计,近期北京不少新房项目的咨询量、线下到访量明显增多,部分项目到访量较年初增长了七成。根据北京市住建委公布的最新数据,今年2月,全市新房网签2295套,同比上涨58.82%。
除了北京,上海、广州等城市新房成交量也一直处于高位运行。2月,上海新房成交8299套房源,成交面积为27.9万平方米,同比增加54.8%;广州新房成交3420套,同比增长59%;深圳新房成交同比增长141%。
京沪二手房延续回暖态势 成交量明显放大
除了新房热度攀升,近期北京、上海的二手房市场继续延续回暖态势,成交量也明显放大。
解读:政策利好 房地产市场预期加快修复
业内人士表示,随着政府工作报告中明确提出“持续用力推动房地产市场止跌回稳”“因城施策调减限制性措施”,这意味着部分城市仍在实施的限购限贷政策,存在继续调整的空间。与此同时,“好房子”也首次写入政府工作报告,国家将持续推进“好房子”的各项建设。因此,总体来看,今年仍将是政策利好的一年。
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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息,并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学(班)时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能,应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。
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