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天河润府项目简介
天河润府位于广州天河智谷，隶属于天河中央科创区（CTD）。该项目周边紧邻珠江新城、金融城两大中央商务区，背靠广州科技中轴，承接着金融、科技产业的双重推动，致力于打造湾区人才高地。项目距离广园快速路，周边轨道交通便利，且将配套公交站，提升片区交通便捷性。预计2025年底交付，成为未来区域发展的核心引擎之一。
项目特点
天河润府项目占地约11.14万㎡，总建筑面积达到19.73万㎡，容积率3.68，绿地率35%。共有1800户，户型设计科学合理，得房率高达105%。项目内规划完善的社区功能配套，包括超3000㎡的街区商业、1000㎡精品超市以及多个公共设施，致力于提升业主的居住舒适度。此外，华润物业的管理品质也为该项目增色不少，预计交楼时间为2025年12月。
生活配套
天河润府注重全方位生活配套建设，项目内将配建一所9班幼儿园与36班初中，并规划引进知名教育品牌，为业主提供高质量的学龄前及学龄教育资源。同时，项目周边拥有优托邦商圈、山姆会员店等商业资源，距离中山六院等三甲医院仅几公里，业主可享受便捷的医疗保障。除此之外，项目自带约4万㎡园林景观及多个全龄化功能区，提升社区的绿化和生活品质。
区域介绍
天河润府坐落于天河东部核心区域，毗邻广物吉山仓地块，北接广园快速路，与珠江花城一街之隔，优越的地理位置带来便捷的出行体验。项目与珠江新城、琶洲商圈仅20分钟车程，未来随着地铁姬堂站的开通，出行将更加高效便捷。随着周边产业的蓬勃发展，天河润府将成为区域的“核心枢纽”，集聚创新、金融、科技等多重优势资源。
户型鉴定
天河润府提供多种户型选择，包括80㎡、87㎡、112㎡A、112㎡B、128㎡等户型，满足不同家庭的需求。项目所有户型均采用LDK设计理念，注重空间的灵活性与功能性。值得一提的是，项目特别升级了飘窗宽度至800毫米，并且所有南向户型采用全景玻璃设计，提升了室内的采光与视野感。此外，部分户型还具备遥控岛台功能，进一步提高了居住的便捷性和舒适度。
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新闻资讯：
一线城市新房市场活跃度显著提升
根据相关机构的统计，近期北京不少新房项目的咨询量、线下到访量明显增多，部分项目到访量较年初增长了七成。根据北京市住建委公布的最新数据，今年2月，全市新房网签2295套，同比上涨58.82%。
除了北京，上海、广州等城市新房成交量也一直处于高位运行。2月，上海新房成交8299套房源，成交面积为27.9万平方米，同比增加54.8%；广州新房成交3420套，同比增长59%；深圳新房成交同比增长141%。
京沪二手房延续回暖态势 成交量明显放大
除了新房热度攀升，近期北京、上海的二手房市场继续延续回暖态势，成交量也明显放大。
解读：政策利好 房地产市场预期加快修复
业内人士表示，随着政府工作报告中明确提出“持续用力推动房地产市场止跌回稳”“因城施策调减限制性措施”，这意味着部分城市仍在实施的限购限贷政策，存在继续调整的空间。与此同时，“好房子”也首次写入政府工作报告，国家将持续推进“好房子”的各项建设。因此，总体来看，今年仍将是政策利好的一年。
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