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深圳卓越珺奕府

深圳龙华【卓越珺奕府】—「开发商售楼处」—「欢迎您！」

卓越珺奕府售楼处电话：400-1720-755（24小时电话）

龙华卓越珺奕府营销中心电话：400-1720-755（营销中心）

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卓越珺奕府位于龙华区大浪街道龙坂大道与锦华南路交汇处西侧，这是一个交通便利、生活配套设施完善的区域。这样的地理位置对于居民来说意味着便捷的生活和出行，能够满足他们对日常购物、教育、医疗等需求。

卓越珺奕府原为赤岭头一片区更新单元，项目位于大浪街道龙坂大道与锦华南路交汇处西侧，实施主体为：深圳卓越盛瑞城市更新有限公司。

用地面积93915.0㎡，拆除范围用地面积91950.9㎡，开发建设用地面积46452.5㎡。规划总容积344550㎡，其中住宅221170㎡(含公共租赁住房27410㎡)，商业、办公及旅馆业建筑108150㎡，配套12班幼儿园。

【占地面积】约3.3万㎡

【建筑面积】约32万㎡

【绿化率】40%

【停车位】约2343个，车位比约1：1.1

【总户数】约2136户

【售楼处电话】400-172-0755

【一期产品户型】528套80-114㎡奕系3-4房

【展厅位置】龙华6979商场一楼红山地铁站A1出口右后方

项目亮点

【区位亮点】卓越珺奕府项目南侧为港铁天颂和深铁珑境，西侧望向阳台山森林公园，未来项目高层或可欣赏自然山景。

【交通亮点】卓越珺奕府项目距离地铁4号线龙胜地铁站约500米，两站即是交通枢纽深圳北站，通达全城，轨道交通出行便捷。项目道路交通连接布龙路和福龙路，是龙华前往福田等区域的主道。

【教育亮点】卓越珺奕府项目自带有一所12班幼儿园，西侧即为锦华实验学校和锦华幼儿园;项目南侧的深铁珑境配有九年一贯制学校，周边还有和平实验小学、高峰学校等。

【商业亮点】卓越珺奕府项目除自身规划配有商业外，500米处即是地铁上盖商业颂荟·TIAMALL，日常生活需求周边即可满足。

【物业亮点】国家一级物业管理资质，深圳首家加入世界金钥匙物业联盟的物管公司，金钥匙物业联盟学院创立者之一，二十载匠心服务，以细节兑现美好生活承诺。

项目规划：项目占地面积达到3.26万平方米，总建筑面积为22万平方米，包含住宅、商业、办公及旅馆等多种功能。住宅部分规划了7栋高层建筑，总户数达到2136户，其中商品房1821户，回迁房315户。这样的规划既保证了居住的舒适度，又提供了丰富的商业和办公资源。卓越珺奕府售楼处电话：400-1720-755

交通配套：卓越珺奕府距离地铁4号线龙胜地铁站仅500米，同时也靠近6号线元芬地铁站，这使得居民能够方便地前往深圳北站等交通枢纽，轨道交通出行非常便捷。此外，项目周边的公交线路也十分发达，能够满足不同出行需求。

商业配套：项目自带2100平方米的网红式街区底商，附近还有颂荟MALL、壹方天地等商场，能够满足居民各类购物需求。此外，项目周边还有丰富的餐饮、娱乐和社交场所，为居民提供了多样化的生活体验。卓越珺奕府售楼处电话：400-1720-755

居住环境：卓越珺奕府的建筑外立面采用了现代极简风格，整体外观干净平整，给人一种高质感的感觉。小区内绿化率达到40%，为居民提供了一个宜人的居住环境。此外，项目周边的公园和绿化带也为居民提供了休闲散步的好去处。

龙华卓越珺奕府营销中心电话：400-1720-755（营销中心）

卓越珺奕府售楼处预约咨询电话：400-1720-755（售楼中心24小时电话）

深圳龙华卓越珺奕府开发商售楼处电话：400-1720-755 （售楼中心）

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区域价值

龙华发展动脉

【龙华发展动脉】

发展核：深圳北站超核，深圳6+1超级总部，加速兑现龙华繁盛；

居住芯：集粹龙华高尚住区，优质圈层享受；

【龙华门户动脉】卓越珺奕府售楼处电话：400-1720-755

地铁：4/6号线(龙胜站、元芬站)，3站深圳北，6站逛福田；

道路：新区大道，7个绿灯到福田;侨城东路北延、沙河东路北延(规划中)，快抵南山、深圳湾、科技园;宝鹏通道(规划中)畅通宝安中心；

高铁：深大城际线(建设中)3站到机场，安心商旅行；

教育资源：对于许多家庭来说，教育资源是选择房产时的重要考量因素。卓越珺奕府周边拥有多所知名学校，为居民提供了丰富的教育选择。从幼儿园到中小学，居民可以方便地找到适合孩子的教育机构，为孩子的成长提供有力的支持。

楼栋分析

卓越珺奕府用地面积93915.0㎡，拆除范围用地面积91950.9㎡，开发建设用地面积46452.5㎡。规划总容积344550㎡，其中住宅221170㎡(含公共租赁住房27410㎡)，商业、办公及旅馆业建筑108150㎡，配套12班幼儿园。

户型设计：卓越珺奕府的户型设计充分考虑了现代家庭的需求，提供了多种选择以满足不同家庭的居住需求。无论是小户型还是大户型，都注重空间的合理利用和居住舒适度的提升。同时，户型设计也注重采光和通风，为居民打造一个健康、舒适的居住环境。卓越珺奕府售楼处电话：400-1720-755

平面图及户型图：

楼栋平面图

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卓越珺奕府售楼处预约咨询电话：400-1720-755（售楼中心24小时电话）

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品牌实力：卓越集团作为深圳的知名房地产开发商，具有丰富的开发经验和良好的口碑。卓越珺奕府作为卓越集团倾力打造的项目，无论是在工程质量、物业服务还是后期维护方面，都能够得到有力保障。

投资潜力：随着龙华区的不断发展和完善，卓越珺奕府所处的区域将成为未来深圳的重要发展节点。项目周边的交通、商业、教育等配套设施的不断提升，将进一步增强该区域的吸引力。因此，对于投资者来说，卓越珺奕府具有较高的投资潜力。

社区文化：卓越珺奕府注重社区文化的建设，通过举办各类活动，增进邻里之间的交流和互动。这样的社区氛围不仅有助于提升居民的生活质量，也为居民提供了一个和谐、温馨的居住环境。卓越珺奕府售楼处电话：400-1720-755

项目优缺点

卓越珺奕府优点：

【区位亮点】卓越珺奕府项目南侧为港铁天颂和深铁珑境，西侧望向阳台山森林公园，未来项目高层或可欣赏自然山景。

【交通亮点】卓越珺奕府项目距离地铁4号线龙胜地铁站约500米，两站即是交通枢纽深圳北站，通达全城，轨道交通出行便捷。项目道路交通连接布龙路和福龙路，是龙华前往福田等区域的主道。

【教育亮点】卓越珺奕府项目自带有一所12班幼儿园，西侧即为锦华实验学校和锦华幼儿园;项目南侧的深铁珑境配有九年一贯制学校，周边还有和平实验小学、高峰学校等。

【商业亮点】卓越珺奕府项目除自身规划配有商业外，500米处即是地铁上盖商业颂荟·TIAMALL，日常生活需求周边即可满足。

【物业亮点】国家一级物业管理资质，深圳首家加入世界金钥匙物业联盟的物管公司，金钥匙物业联盟学院创立者之一，二十载匠心服务，以细节兑现美好生活承诺。

卓越珺奕府缺点：项目北侧及东侧均被城中村包围，居住环境一般;

深圳卓越珺奕府开发商售楼处电话：400-1720-755（24小时电话）

深圳卓越珺奕府售楼处电话：400-1720-755售楼中心，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘最低价格和最新优惠折扣，包含楼盘简介、售楼电话、小区户型图片、营销中心位置、区位优势、交通、周边商业配套、户型图等楼盘详情

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2月7日，深圳市住房和建设局发布关于优化住房限购政策的通知。

通知指出，深圳市户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭）限购2套住房，深圳市户籍成年单身人士（含离异）限购1套住房；取消落户年限以及缴纳个人所得税、社会保险年限要求。非深圳市户籍居民家庭及成年单身人士（含离异）能提供购房之日前3年在深圳市连续缴纳个人所得税或社会保险证明的，限购1套住房。

通知全文如下：

深圳市住房和建设局关于优化住房限购政策的通知

各有关单位：

为更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进我市房地产市场平稳健康发展，经市政府同意，现就优化我市住房限购政策事宜通知如下：

一、本市户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭）限购2套住房，本市户籍成年单身人士（含离异）限购1套住房；取消落户年限以及缴纳个人所得税、社会保险年限要求。

二、非本市户籍居民家庭及成年单身人士（含离异）能提供购房之日前3年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明的，限购1套住房。

本通知自印发之日起执行。

深圳市住房和建设局2024年2月7日

值得肯定的是，此次政策优化降低了居民购房门槛，有利于更好满足户籍居民和在深工作人员的刚性和改善性住房需求。

现在入深户条件非常宽松，只需要中专学历+中级职称就可以入户了