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🌈京基天韵府🌈

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深圳罗湖新楼盘【京基天韵府】公寓低总价，低门槛，入主大城封面资产，不限购不限贷，70年产权实景准现楼，创富不等待，城央环幕湖山稀缺品，是资产配置不二选择。

京基天韵府占地面积约为19457.94㎡，总建筑面积约246507.04㎡，容积率高达10.26.最大层数62层。

主要由2栋62层的回迁房单元、1栋62层5梯7户的商品房、1栋52层的商务公寓单元，以及一所幼儿园所组成。

其中京基天韵府对外发售的商品房，就集中在1栋B单元，包含了7种户型，共计244户房子，停车位995个。

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【住宅产品说明】

罗湖准现房！首推244套住宅

建面约70㎡-180㎡2房-5房

【住宅目户型和房价】

70㎡2房1卫 393万

85㎡2房1卫 432万

105㎡3房2卫 559万

150㎡4+1房2卫 830万

180㎡4+1房2卫 1039万

【首推套数】243套住宅

【土地年限】70年产权

【梯户比】5T7户

住宅整体备案均价6.6万（送精装），折后均价5.7万左右。

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约84万㎡全景山水人文大城，集住宅、公寓、办公、商业等多元业态于一体，形成「宜商·宜业·宜居·宜娱」全城市生活功能闭环，万人社区高端客群，近享更多商机；

匠心打磨艺术立面、酒店式大堂、IMAX全景玻璃幕墙等精工细节，巨著大城封面资产。

项目价值点

近邻一湖三山五公园，城芯一线湖山，270°瞰景，超越罗湖高端商务所见，开启专属湖山版图，限量臻席此后难有。

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深圳繁华原点罗湖，立足““三力三区”产业发展新战略定位，汇聚约100家持牌金融机构，将孵化30家以上国际创业企业；罗湖、莲塘、文锦渡三大口岸年通关5876万人次，口岸周边聚集约6000家香港企业。

未来罗湖将打造“世界服务商”品牌，市区级总部企业数量突破200家，百亿级平台企业突破3个；打造税收“亿元楼”45栋；外商投资规模突破10亿美元，跨国公司总部数量新增10家。

京基天韵府傲踞罗湖布心-水贝千亿黄金珠宝产业集群核芯区，立足罗湖未来发展风口，先享区域磅礴利好。

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项目距离地铁5号线布心站约250m、距离地铁5、7号线太安站约500米。周边近享2高铁、3口岸、4快速，通达全城，三大口岸年通关量5876万人次，地铁旁物业坐享深港两地海量商机人流。

约35-78㎡全能空间

约4m层高，空间自由组合，可打造创意工作室、珠宝设计空间、红人直播间等，全新商务生活方式，满足个性化使用需求。

约300-343㎡总裁公馆

带阳台、通燃气，享一线湖山景观，可做商务会所、私人会客厅、收藏室等专属空间，造就都会大城资产。

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项目户型图

京基天韵府本次共推出244套70-180㎡2-4房产品，显然是一个“既要、又要”的典型代表，从刚需上车户型到大户型豪宅全兼顾了。这首先就会诞生一个问题，社区圈层不纯粹，甚至很混乱，无论哪一个客群的居住体验都不好。

项目延续京基独有的建筑美学，特邀蕾奥/同济人/普利斯等建筑大师，以同频国际的时尚立面、“四重五境”立体园林，打造片区美学标杆之作。

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