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深圳融湖盛景花园

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融湖盛景花园位于阳光路与辅岐路交汇处，项目总占地面积约23万㎡，总建面约100万㎡，项目分为五期开发。五期地块规划占地约6.2万㎡，规划容积约20万㎡，其中，住宅约18.5万㎡，商业约1.2万㎡，配建一所9班幼儿园，建筑面积2700㎡。深圳融湖盛景花园开发商售楼处电话：400-853-3239售楼中心。

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平湖枢纽旁&约500米禾花站

百万醇熟大城，住宅收官之作

自带商业，毗邻华南城、万达

配置信德学校+3所幼儿园

超4.1万㎡园林，全龄乐享

约82-111㎡南向3-4房，约85%实用率

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【项目信息】：

开发商：深圳市鼎宏投资发展有限公司

物业：深圳市岗宏城商物业管理有限公司

批地时间：2021年11月

交房时间：2025年10月底

占地面积：约5万㎡

建筑面积：约27万㎡

在售栋楼：1栋（1-5单元）

交楼标准：精装修

梯户：2梯6户

总层高：31层

物业费：4.2元/㎡

总户数：1803户（在售825套）

车位数：1600个

车位比：1：0.88

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交通：项目附近有建设中的10号线地铁“禾花站”，从项目步行至地铁站的距离约500米（根据百度地图测距），属于地铁口物业，轨道交通出行非常便捷。另外，10号线“平湖站”距离也较近，步行可达，平湖汽车站、火车站都集聚于此，是平湖的交通枢纽中心。深圳融湖盛景花园开发商售楼处电话：400-853-3239售楼中心。

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项目旁边就是平吉大道，这条路是平湖产业升级的龙头典范，也就是平湖的第大道，上每条高速都是非常方便的。走清平可以20分钟到罗湖、25分钟到福田；清平转北环/南坪，35分钟到南山；平吉大道上沈海高速/机荷高速。

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商业：目前融湖中心城一期底层临街商铺可满足日常生活休闲所需，三期融湖居底层商业目前也逐渐发展起来。

未来四期将建成集中商业，将极大的的改善项目和周边的商业环境。目前4期已经封顶，预计2023年可投入使用，五期也规划有1.17万㎡临街底商。据悉，四期及五期的商业均为开发商自持。

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项目周边商业配套高度聚合，不仅有华南城、煕璟城、海源城等商圈环绕，更有中国首个24小时商业中心万达广场入驻平湖；

教育：项目紧邻九年一贯制公立信德学校，作为片区优质学府。深圳融湖盛景花园开发商售楼处电话：400-853-3239售楼中心。

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【户型鉴赏】

建面约82㎡三房两厅一卫

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建面约95㎡三房两厅两卫

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建面约113㎡四房两厅两卫

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建面约130㎡四房三厅两卫

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建面约143㎡四房四厅两卫

重磅！深圳楼市新政，这些区域限购再放松！

5月6日，深圳市住房和建设局发布了关于进一步优化房地产政策的通知。

为更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进我市房地产市场平稳健康发展，经市政府同意，现就进一步优化我市房地产政策事宜通知如下：

一、分区优化住房限购政策

（一）非本市户籍居民家庭及成年单身人士（含离异）限购1套住房。在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内购买住房，需提供购房之日前1年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明。

（二）有两个及以上未成年子女的本市户籍居民家庭，在执行现有住房限购政策的基础上，可在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内再购买1套住房。

其他事项继续执行2024年2月7日发布的《深圳市住房和建设局关于优化住房限购政策的通知》。

二、调整企事业单位购买商品住房政策

同时满足设立年限满1年、在本市累计缴纳税款金额达100万元人民币、员工人数10名及以上条件的企事业单位，可在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区购买商品住房，用于解决员工住房等需求。

三、提升二手房交易便利化

支持在本市有开发项目的房地产开发企业以及相关房地产中介机构开展商品住房“收旧换新”和“以旧换新”工作。对于实施“收旧换新”的房地产开发企业，收购换房人旧房时不受本市关于企事业单位、社会组织等法人单位购房政策的限制。市住房公积金管理中心将提供房屋交易便民服务，优化商品住房“带押过户”流程，提升房地产交易便利度。

本通知自印发之日起执行。

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