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绿景白石洲项目坐落于深圳市南山区沙河街道的心脏地带——白石洲片区，具体位于新塘社区内，巧妙地融合在沙河街与新塘街的交汇东南隅。其北侧静邻高端居住典范香山美墅，南眺繁华深南大道与绿意盎然的红树湾区域，西傍风景如画的大沙河湿地，紧邻名流云集的名商高尔夫球会，而东侧则无缝衔接至华侨城纯水岸的优雅景致。

这一独特地理位置，将绿景白石洲项目深深嵌入深圳著名的低密度奢华住宅区“华侨城组团”之中，尽享自然与都市的双重魅力。

项目总结--开 发 商：深圳市绿景天盛实业有限公司 | 产权年限：住宅70年，公寓40年（21年9月批地）

占地面积：约30568.31㎡ | 建筑面积：约456628.31㎡ | 容 积 率：10.3 | 绿 化 率：30% | 总栋数：3栋住宅（1栋3、4、5单元）+2栋公寓 | 总 户 数：住宅1257户、公寓1497户 | 楼层层高：住宅三栋都为74F

项目精髓在于其无与伦比的黄金地段、全方位配套及出众的性价比。购房决策中，地段的价值始终是核心考量，尤其是对于那些非纯粹依赖地段而忽略居住品质的“老破旧”项目而言，地段优势更显珍贵。类比大沙河对岸的繁华大冲，白石洲同样傲立于城市顶流地段，镶嵌于华侨城这一豪宅云集的璀璨区域，紧邻香山美墅与波托菲诺纯水岸等高端住区，其生态环境在深圳首屈一指，为居住者带来极致的生活享受。

说它是超级地段，这张图会体现的更明显一些：

深圳四大核心总部基地环绕绿景白石洲周边，这一独特的地理位置赋予了项目无可比拟的优势。加之其坐拥的自然美景，两侧毗邻的名商与沙河高尔夫球场，更是将绿意与宁静完美融入日常生活，让每一次归家都成为一场视觉盛宴。展望未来，即便高尔夫球场未来有土地回收的规划，其地块也极有可能被改造成地标性的公园，继续为区域增添生态魅力与价值。

交通配套：绿景璟庭一期紧邻地铁网络，距1号线白石洲站约800米步行距离，至2号线世界之窗站也不过1.5公里之遥，轻松接驳城市脉动。更值得期待的是，项目楼下即是规划中的29号线白石洲北站，该线路已于2023年启动建设，2028年通车，自南向北贯穿南山红树湾至光明科学城，未来仅需三站即可直达深圳在建的最大高铁站——西丽高铁站，出行效率显著提升。

自驾方面，项目周边交通网络四通八达，深南大道、北环大道、沙河东路等城市主干道环绕，且项目特别设置了地下层通道，直接连通至项目地下停车场，有效规避地面拥堵，让每一次出行都畅通无阻。

教育配套：白石洲一公里范围内教育资源密集，汇聚了5所初中与7所小学的丰富教育配套，形成了浓郁的学习氛围。该区域已荣幸地纳入南山外国语集团的教育版图，确保了教学质量的卓越。

当前，周边已有沙河小学、南山第二实验学校等知名学府，而绿景白石洲项目更是自带强大的教育配套，包括4所幼儿园（共计57个班级）及3所九年一贯制学校（共90个班级），所有学校均计划在一期建设完成时同步交付使用，为业主子女提供从幼儿园到初中的一站式优质教育资源。

商业配套：项目内置逾40万平方米的城市旗舰级商业综合体，融合国际购物殿堂、立体生态步行街、地下潮流长廊及高端社区购物中心等多元化业态，构建全方位消费场景。

一条长达1.2公里的中央绿意轴带贯穿其间，巧妙串联各业态空间，打造出一个集购物休闲、文化旅游、娱乐体验于一体的城市新地标，引领都市生活新风尚，成为不可错过的潮流打卡胜地。

生态配套：环绕项目，有约3.4平方公里的壮阔中央公园、24万平方米的燕晗山郊野公园、以及68.5万平方米的华侨城国家湿地公园，与自然生态紧密相连。深圳湾超级总部基地的十字生境、项目内部约1.2公里的绿意盎然的中央绿轴，加之长达约15公里的滨海长廊，与华侨城内的三大主题公园交相辉映，共同绘制出一条深圳的超级公园带。

在这里，每一次深呼吸与远眺，都能感受到来自国家级生态保护区的清新与宁静，让生活与自然和谐共生。

医疗配套：项目周边三公里范围内，汇聚了香港大学深圳医院、华侨城医院及沙河医院等优质医疗资源，构建起全方位的健康保障体系。

尤为值得一提的是，一级甲等公立医院——沙河医院，与项目仅百米之遥，为业主提供便捷、高效的一站式高品质医疗服务，让健康守护触手可及。

项目占地广阔，达30,568.31平方米，总建筑面积则高达461,830.21平方米，容积率为10.3，彰显了深圳城市旧改项目的宏大规模。项目注重生态与居住品质的平衡，绿化率设定为30%，为居者营造绿色宜居环境。

建筑设计上，梯户比配置为7T7与6T6，既满足了高效通行需求，又不失居住舒适度。项目将以精装修标准交付，预计于2025年底迎来业主的温馨入住。

绿景璟庭作为项目的首期开发，精心规划了六座建筑群落，巧妙融合了住宅与公寓的多元居住形态。具体而言，包括三座住宅塔楼与两座公寓塔楼，共同构筑了项目的核心居住区域。

其中，公寓部分亮点在于其独特的设计，1栋的1/2单元以26/59层的挺拔身姿，展现商务公寓的现代风范；而住宅塔楼则以74层的高度傲视群楼，1-3至1-5单元共提供1257户住宅，每一户都承载着对美好生活的向往。

公寓部分同样精致，分为1-1与1-2两栋，分别提供453套与1036套公寓单位，总计1489套，满足不同居住需求，营造多样化的生活空间。

187㎡是项目楼王户型，大横厅设计拥有开阔的景观视野，可看沙河高尔夫全貌和深圳湾海景。样板房实地体验景观效果还是很震撼的，后期项目兑现品质好会是溢价产品。

毕竟周边拥有同样景观的，二手房至少15万/㎡起步。绿景白石洲这个项目，优势和缺陷都非常明显。从地段和规划看，绿景完全不输华润城。

一期部分公区已经交付，建筑主体基本封顶，小区整体交付面貌已经部分呈现了出来。

进入小区，超高层高密度建筑，带来的视觉压抑感还是有的，居住舒适度不会太高。园林、入户大堂都比较用心，公区交付效果为项目加分不少。

户型鉴赏：

建筑面积约110㎡户型

建筑面积约118㎡户型

建筑面积约125㎡A户型

建筑面积约187㎡户型

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