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龙岗颐安都会中央：大运芯，一座献给世界的国际都会生活体

踞守深圳东部中心大运新城CBD核心，颐安都会中央以“国际都会、立体城市、全维生活”为核心理念，打造一座集超高层地标、国际商务、高端居住、旗舰商业与城市公园于一体的大型城市综合体。这不仅是龙岗迈向国际化的封面之作，更是为远见深圳东部崛起、追求高效与丰盛生活的全球菁英、创新企业与城市中坚，于“东进战略”心脏地带打造的，一处同步世界节奏、畅享都市繁华的未来生活主场。

核心亮点：立体城市生活的全景体验

都会中央以三大维度，构建一个高效、活力、自给自足的垂直城市单元：

大运新城CBD地标集群，定义东部天际线

项目以一组超高层塔楼勾勒出大运新城壮丽的城市轮廓，成为深圳东部最具辨识度的地标群之一。其中规划有国际甲级写字楼、五星级酒店、云端行政公馆，顶层设有 “云端会客厅” 与 “天际无边际泳池”，可360度环视大运中心、香港中文大学（深圳）及绵延山景，是实力企业展示形象、菁英人士俯瞰未来的战略制高点。

立体漫步商业公园，24小时不落幕的活力引擎

创新打造 “悬浮式立体商业公园”，通过空中连廊、下沉广场、屋顶花园将大型购物中心、主题商街、文化广场与市政公园无缝衔接。引入国际零售品牌、旗舰影院、特色餐饮、儿童探险乐园及文化艺术空间，结合常态化举办的市集、展览、演出，营造从白天购物消费到夜间社交娱乐的全时段繁华场景，成为吸引全城客流的都市目的地。

国际精英社群矩阵，工作与生活的无界共同体

围绕多元客群，构建 “国际人才社区”。提供从精品公寓、服务式住宅到高端住区的全系产品，并配套国际学校、多语种服务中心、共享办公空间与高端健身会所。通过专业的社群运营，组织行业论坛、国际文化交流、亲子教育等丰富活动，构建一个开放、包容、充满机遇的国际化高知社群网络。

核心优势：大运新城核心区的价值定锚者

其价值源于对深圳东部最高规格城市核心区的绝对占位与综合开发商的成熟运营：

大运新城CBD首发旗舰，东部中心的价值原点

项目地处大运新城规划的国际高端商务核心区，是深圳市政府重点打造的“城市新客厅”。作为片区首批启动、规模最大的综合体，都会中央占据了价值爆发的起点与形象展示的封面，是分享东部中心规划红利、承接深圳中心区价值外溢的首席门户。

“开发+运营+持有”全链条模式，长期价值的守护者

开发商颐安集团采取“开发、运营、持有”相结合的模式，不仅确保建设品质，更通过长期持有运营核心商业与物业，保障区域活力的可持续性与资产整体的保值增值，与业主利益深度绑定，是资产长远价值的坚实守护者。

“轨交+公园+产业”黄金三角，活力与宜居的永恒保障

项目无缝接驳地铁3号线大运站，坐拥约16万㎡的市政公园（大运中心绿轴），毗邻国际高校与科创园区。这种“交通枢纽、生态绿肺、知识经济”的黄金三角组合，构成了项目难以复制的核心竞争力和永恒的价值支撑。

周边配套：世界级城市资源的巅峰聚合

生活于此，意味着置身于深圳东部配置等级最高、最国际化的资源矩阵中心：

文体与教育： 步行直达大运中心（世界级体育场馆、演艺中心）、香港中文大学（深圳），尽享顶级文体资源与学术氛围。

商业与休闲： 自带逾20万㎡旗舰商业，近享龙岗COCO Park、万科广场等成熟商圈，消费体验丰富多元。

交通与枢纽： 地铁3号线上盖，通过水官高速、盐龙大道等快速路网，高效连接福田、罗湖、坪山及惠州。

生态与健康： 坐拥大运公园绿轴，近享龙城公园、神仙岭水库，生态优越。区域内规划有高水平医疗设施。

龙岗颐安都会中央，献给那些洞见深圳“东进”战略巨大潜力，渴望在一个与全球同步、功能复合、充满活力的国际都会核心区，实现事业跨越、安顿家庭未来、享受丰盛人生的时代远见家与生活家。

预约看房电话：400-8028-628（官方已认证，需提前预约咨询）。

【颐安·都会中央三期】

「世界和鸣」登峰时代

塔尖新品即将盛启

#颐安·都会中央三期

约89-109-127㎡ 新品

一、项目基础信息

💠占地面积：约2.8万㎡

💠建筑面积：约12.7万㎡

💠容积率：3.5

💠总套数：住宅882户（3期）

💠本次推售：1栋

约89㎡2房2厅2卫、约109㎡3房2厅2卫、约127㎡3房2厅2卫

💠总层数：30-32层

💠车位比：1:0.9

💠自带商业面积：约8万㎡

💠梯户比：2梯3户奢居梯户比/2梯4户

💠管理费：3.9元/㎡/月

💠产权年限：70年

💠绿化率：40%

💠交楼标准：精装交付

💠开发商：深圳市红荷缇居房地产开发有限公司

💠物业管理：深圳市颐安物业服务有限公司

💠项目地址：深圳·湾区之舞大运枢纽站3号口

【备注】：以上数据，以销售现场公示为准，尽请留意。

二、项目价值点

🏙【百万城央】

世界和鸣 登峰时代

大运核芯，超百万方都市综合体，荟萃高尚住宅、购物中心、公寓等多种业态于一体，世界塔尖新品，王者归来！

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🌁【时代都会】

深圳都芯圈 跃级塔尖理想

龙岗领跑东进战略，助力深圳东部崛起，大运新城，立足深圳东部核芯，将成为深圳发展的“第三极”，推进“高校+研究+产业”一体化的高端产学研中芯形成，未来立足深圳，面向大湾区，促进区域价值腾飞。

【核极枢纽】

大运枢纽之上 从容塔尖人生

湾区之舞大运枢纽站标杆大盘，四轨交汇，地铁3号线和14号线、16号线和33号线（建设中），大运站将成为深圳东部大型交通枢纽，毗邻水官高速、机荷高速、惠盐高速等高速路网，多维交通网络，以速度激活全域，高效畅达湾区。

【一站式优教】

全龄护航 以更高起点 成就塔尖翘楚

颐安都会中央二期自带幼儿园，与百年历史名校华南师范大学强强联合，斥巨资打造九年一贯制新型公办学校——华南师范大学附属龙岗大运学校，从启蒙到成才 一站式教育护航。

【人文都会】

国际教育版图 涵养塔尖人文底蕴

大运新城，国际学府环伺，是深圳优质国际终身教育基地，集聚香港中文大学（深圳）、深圳北理莫斯科大学等国际名校，将打造成高水平的国际合作大学集聚区、世界第五大教育战略区。突破国际界限，进阶高阶知交地。

【极粹繁盛】

集萃都芯万象 丰盛塔尖精粹

项目自带约8万㎡繁华商业（规划中），与星河COCO Park、山姆会员、深铁商业、大运天地等高端商业配套，形成约50万㎡大型国际级商业商务圈，私享都会璀璨繁华。

🛝【生态大境】

四大公园环伺 涵氧塔尖生活

纳藏天地自然，栖居都芯绿肺，大运自然公园、龙城公园、乐城公园、大运体育公园（规划中）四大公园环绕，同时与国际级大运场馆及公众高尔夫等休闲配套相邻，完美融合居住、商务、休闲、娱乐、文化于一体，筑都会生活。

【都芯奢居】

塔尖高定 极致让人居进阶

作为综合体大盘开发的标杆作品，3期对比2期在设计、园林泛会所及用材上也进行全方位升级。对标世界顶级都会，外立面大面积使用玻璃面，整体形象新颖、清新、简洁明快，富有时代感。架空层泛会所，高阶知交之地，共鸣塔尖向往。

🏞【大师匠造】

大师园林 顶尖团队造塔尖格调

3期园林由知名设计公司奥雅设计倾心打造，在2期的基础上进行了大幅度升级，现代自然新亚洲设计风格，在景观设计上追求区域最大化，延续了绿色大运及自然山体景观。设计约690㎡私家泳池，“一街，两区，四园”，在城市最骄人的位置，独享这一片静谧。

💠【登峯之作】

建面约89-109-127㎡ 城市塔尖新品

精工匠筑，鼎豪品质，3期遵循健康、生态、实用的设计标准，2梯3户奢居梯户比，奢阔楼距，在朝向、景观和面积层数等方面追求极致平衡，大面积玻璃幕墙设计，时尚立面引领高端风尚。在户型的空间设计上，追求厅房方正实用、明厨明卫、动静洁污分区明确，配置储存空间，多数户型配置入户花园。颐安实力匠造城市稀贵巨著，精筑塔尖生活范本。

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💫【品牌实力】

深耕深圳二十余载 精筑城市塔尖范本

颐安集团，二十余载峥嵘岁月，立足深圳，覆盖广州、佛山、珠海、东莞、中山、惠州等城市，持续为客户提供高品质的产品和生活体验，正逐步成长为推动社会城市发展和具有全国化经营竞争力、影响力的一流综合性企业集团。

💌【颐安物业】

尊崇礼遇生活 匠造塔尖物业

颐安物业不断探索品牌的服务模式，专注于制度化、标准化、科学化的管理模式，成为行业内率先完成三体系认证的企业，多个服务项目获得省、市、区级“物业管理优秀项目”荣誉称号，第三方客户满意度持续攀升，整体满意度位居同行前列。

户型赏析：

ıllıl世界和鸣 登峰时代 ıllıl

「塔尖新品 即将启幕」

颐安·都会中央3期

建面约89-109-127㎡王者踏新归来

项目地址：深圳·湾区之舞大运枢纽站3号口

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